Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Волкова Д.С.
при секретаре Кшнякиной Н.А.
с участием: истцов Гололобовой О.С., Гололобова А.М.,
представителя истцов Лобановой И.В.,
третьего лица Гончаровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1002/2010 по иску Гололобовой О.С., Гололобова А.М. к администрации муниципального образования «Кирсановский сельский совет» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
12 ноября 2010 года в Тоцкий районный суд поступило исковое заявление Гололобовой О.С., Гололобова А.М. о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ они получили от <данные изъяты> спорную квартиру для проживания со всеми членами семьи. В данной квартире они проживают 20 лет, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею, за свой счёт проводят капитальный и текущий ремонт, следят за техническим состоянием квартиры. Зарегистрированный собственник квартиры отсутствует, на балансе МО «Кирсановский сельский совет» спорная квартира не состоит. Колхоз <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован. Просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
Истцы Гололобова О.С., Гололобов А.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель истцов Лобанова И.В. исковые требования о признании права собственности на спорное домовладение поддержала, и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика МО «Кирсановский сельский совет» в судебное заседание не прибыл, глава администрации МО представил заявление, в котором исковые требования Гололобовых признал в полном объёме, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.
Третье лицо Гололобов Е.А., в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о согласии с предъявленными требованиями.
Третье лицо Гончарова О.А., в судебном заседании подтвердила доводы истцов и согласилась с предъявленными требованиями.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйная недвижимая вещь, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, общий срок открытого владения и пользования имуществом должен быть не менее 18 лет.
В судебном заседании установлено, что Гололобовы с ДД.ММ.ГГГГ проживаю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В течение <данные изъяты>, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею как своей собственной. За свой счёт проводили капитальный и текущий ремонт, следят за её техническим состоянием.
Отметками в паспортах истцов подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно сообщению <данные изъяты> <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> с переходом всех имущественных прав и обязанностей, которое распоряжением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в <данные изъяты> В начале ДД.ММ.ГГГГ владельцы всех земельных и имущественных паёв колхоза на общем собрании решили передать имущество в <данные изъяты> актом от ДД.ММ.ГГГГ имущество, закреплённое за пайщиками, оценено и передано в <данные изъяты> однако жилой фонд <данные изъяты> на свой баланс не приняло. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован. Жилой фонд колхоза остался бесхозяйным и находится на содержании владельцев – граждан, проживающих в данных домах.
Согласно сведениям Федеральной налоговой службы РФ <данные изъяты> и <данные изъяты> исключены из реестра юридических лиц в связи с их ликвидацией в результате банкротства.
Согласно сведениям <данные изъяты> зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.
Каких-либо доказательств того, что спорный жилой дом, в котором проживают Гололобовы принадлежит на праве собственности какой-либо организации или частному лицу, состоит на учёте в администрации МО «Кирсановский сельский совет» в качестве бесхозяйного суду не представлено. Доказательств того, что спорное жилой дом был предоставлен истцу в качестве служебного жилого помещения либо по договору найма суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком администрацией МО «Кирсановский сельский совет» не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчикам, соответственно исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гололобовой О.С. и Гололобова А.М. – удовлетворить.
Признать за Гололобовой О.С. и Гололобовым А.М. право собственности на жилое помещение -квартиру в одноэтажном жилом доме литер А, стены кирпичные, общей площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес> равных долях.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Д.С. Волков
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено 13 декабря 2010 года. (понедельник)
Решение не вступило в законную силу
СОГЛАСОВАНО «___»______________ 2010 года
Д.С. Волков
РАЗМЕСТИТЬ «___»______________2010 года
А.В. Батаев