Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Волкова Д.С.
при секретаре Кшнякиной Н.А.
с участием:
истца Гафурова З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1029/2010 по иску Гафурова З.Г. к администрации муниципального образования «Тоцкий район» и администрации муниципального образования «Тоцкий сельский совет» об узаконивании перепланировки квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ Гафуров З.Г. обратился в Тоцкий районный суд с заявлением к администрации МО «Тоцкий район» и администрации МО «Тоцкий сельский совет» об узаконивании перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры. На основании свидетельства о государственной регистрации права № земельный участок, расположенный <адрес> принадлежит ему. Он произвел реконструкцию квартиры – установил в не отапливаемых сенях отопительный прибор, а также возвёл не отапливаемый пристрой. В ДД.ММ.ГГГГ они решили зарегистрировать право собственности на квартиру, однако УФРС регистрировать право собственности ему отказались, поскольку в результате реконструкции изменилась общая площадь квартиры. Просил признать законной произведённую перепланировку квартиры.
Истец Гафуров З.Г. в судебном заседании, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков администраций МО «Тоцкий район» и «Тоцкий сельский совет», извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они исковые требования Гафурова З.Г. признали, указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Третье лицо Гафурова М.Х. в судебном заседании просила иск своего мужа Гафурова З.Г. удовлетворить.
Третье лицо Сорочинский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трёхкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме с земельным участком общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гафурову З.Г. на основании договора приватизации. Во время владения указанным жилым помещением Гафуров З.Г. произвёл его перепланировку – установил в не отапливаемых ранее сенях отопительный прибор, а также возвели не отапливаемый пристрой, увеличив общую площадь до <данные изъяты> жилую площадь до <данные изъяты> Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Данные обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами по делу:
1) Договором приватизации;
2) Решением суда о признании договора приватизации недействительным в части включения в него других участников;
3) Свидетельством о праве собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира;
4) Кадастровым паспортом спорной квартиры;
5) Заключениями архитектора, пожарного надзора и санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии спорного жилого помещения установленным законодательством требованиям для проживания людей.
На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиками как соответствующее требованиям законодательства и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования Гафурова З.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гафурова З.Г. – удовлетворить.
Признать законной произведённую Гафуровым З.Г. перепланировку принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения – трёхкомнатной квартиры в одноэтажном двухквартирном жилом доме инвентарный номер № литера <данные изъяты> материал стен кирпичные, расположенном по адресу: <адрес> результате которой общую площадь увеличена до <данные изъяты>., жилая площадь до <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Д.С. Волков
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 31 декабря 2010 года.
Решение вступило в законную силу 11.01.2011 года
СОГЛАСОВАНО «___»______________ 2011 года
Д.С. Волков
РАЗМЕСТИТЬ «___»______________2011 года
А.В. Батаев