Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Борцовой Т.И.,
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием:
представителя истца Патокиной О.К. - Ильиной Л.Е. на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тоцкого районного суда гражданское дело № 2-190/2011 по исковому заявлению Патокиной О.К., Патокина С.А., Патокина Е.А. к администрации муниципального образования Пристанционный сельсовет о признании права на жилую квартиру, установлении место нахождения объекта и определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
дата обезличена Патокина О.К., Патокин С.А., Патокин Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права на жилую квартиру, установлении факта местонахождения имущества определении долей в квартире, расположенной по адресу: адрес обезличен за каждым участником приватизации.
В своем исковом заявлении истцы указали, что данные о личности обезличены в порядке приватизации на состав семьи из 4 человек была передана квартира по адресу: адрес обезличен, что подтверждается Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена и зарегистрирован в администрации адрес обезличен дата обезличена. Однако в Договоре отсутствуют их подписи в качестве участников приватизации и место нахождение квартиры указано «адрес обезличен». данные о личности обезличены умер дата обезличена, истцы обратились к нотариусу для оформления наследства после его смерти. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано по указанным выше основаниям. Исправить указанные недостатки в договоре невозможно, так как один из участников приватизации умер, наименование юридического лица обезличено ликвидировано.
В судебном заседании истцы Патокина О.К., Патокин С.А., Патокин Е.А., в судебное заседание не прибыли, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Патокиной О.К. – Ильина Л.Е. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчик Администрация МО Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не прибыли, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо нотариус Тоцкого нотариального округа Коняева О.В. в судебное заседание не прибыла, была извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела номер обезличен, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников
долевой собственности не могут быть определены на основании закона и
не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
(ст.245 ГК).
В соответствии со ст.24 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Далее Закона) для государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации необходимо получение согласия на регистрацию от каждого из остальных сособственников. Это согласие должно быть дано в письменной форме и прилагаться к заявлению о регистрации права на долю при его подаче. Подпись сособственника должна быть удостоверена в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально.
Согласно ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством существования прав не недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом….
В судебном заседании установлено, что данные о личности обезличены в порядке приватизации на состав семьи из 4 человек была передана квартира по адресу: адрес обезличен, что подтверждается Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена и зарегистрирован в администрации адрес обезличен дата обезличена. Однако в Договоре отсутствуют их подписи в качестве участников приватизации и место нахождение квартиры указано «адрес обезличен». Патокин А.С. умер дата обезличена, истцы обратились к нотариусу для оформления наследства после его смерти. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано по указанным выше основаниям. Исправить указанные недостатки в договоре невозможно, так как один из участников приватизации умер, Тоцкое РТП ликвидировано.
На момент приватизации данные о личности обезличены имел следующий состав семьи: супругу Патокину О.К., сыновей Патокина С.А. и Патокина Е.А., проживали в данной квартире, были зарегистрированы по месту жительства и проживали как члены одной семьи и согласие об отказе на участие в приватизации жилого дома не давали, также, как и не давали согласия на передачу жилого дома только в собственность данные о личности обезличены
Также установлено в судебном заседании, что в договоре передачи и продажи квартиры в собственность от дата обезличена, заключенного между наименование юридического лица обезличено и данные о личности обезличены указано, что жилое помещение расположено по адресу: адрес обезличен, общая площадь квартиры данные обезличены кв. метров. Однако, согласно проведенной технической инвентаризации данного жилого помещения, установлено, что объектом наследственного имущества является квартира, расположенная по адресу: Россия, адрес обезличен, общая площадь квартиры данные обезличены кв. м., жилой данные обезличены кв.м., о чем имеется кадастровый паспорт помещения и Распоряжение Администрации Пристанционного сельсовета номер обезличен от дата обезличена об изменении характеристики домовладения по адресу: адрес обезличен. Увеличение площади произошло за счет реконструкции квартиры в дата обезличена году. Пристройка осуществлена на земельном участке, который принадлежит одному из собственников квартиры Патокиной О.К.
Согласно абз.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Свидетельством о праве собственности на землю от дата обезличена подтверждается выделение Патокиной О.К. земельного участка данные обезличены кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Доводы истцов, а именно, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен являлась предметом по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена и была приватизирована всеми членами семьи данные о личности обезличены и право на самовольную постройку в виде пристроя к квартире подтверждаются материалами дела:
Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен подтверждается следующими доказательствами:
1. Копией паспорта Патокина Е.А. с отметкой о регистрации в спорном жилом помещении,
2. Копией паспорта Патокина С.А. с отметкой о регистрации в спорном жилом помещении,
3. Копией паспорта Патокиной О.К. с отметкой о регистрации в спорном жилом помещении,
4. Выпиской из похозяйственной книги номер обезличен от дата обезличена,
5. Справкой администрации МО Пристанционный сельсовет номер обезличен от дата обезличена,
6. Протоколом номер обезличен от дата обезличена,
7. Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена,
8. Свидетельством о смерти данные о личности обезличены
9. Справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от дата обезличена,
10. Кадастровым паспортом помещения,
11. Распоряжением администрации МО Пристанционный сельсовет номер обезличен-р от дата обезличена,
12. Свидетельством о праве собственности на землю номер обезличен от дата обезличена,
13. Свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена за Патокиной О.К. земельного участка, расположенного адрес обезличен;
14. Свидетельством о заключении брака между данные о личности обезличены и Емельяновой О.К. от дата обезличена,
15. Свидетельством о рождении Патокина С.А.,
16. Свидетельством о рождении Патокина Е.А.,
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ). Истцы просили признать доли собственности равными. Таким образом, суд признаёт за каждым участником приватизации указанной квартиры по ? доли.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчикам, соответственно исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Патокиной О.К., Патокина С.А., Патокина Е.А. удовлетворить.
Установить факт, что квартира, указанная в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена, зарегистрированном в наименование юридического лица обезличено дата обезличена по адресу ст. Тоцкая, адрес обезличен квартира по адресу: адрес обезличен, переданная данные о личности обезличены и членам его семьи, являются одним и тем же объектом недвижимости.
Установить факт участия Патокиной О.К., Патокина С.А., Патокина Е.А. совместно с данные о личности обезличены в приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена.
Установить, что данные о личности обезличены, Патокиной О.К., Патокину С.А., Патокину Е.А. принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен одноэтажном жилом доме, литера данные обезличены состоящей из четырех комнат, общей площадью данные обезличены кв.м., с учетом вновь выстроенного пристроя литер «данные обезличены», в размере 1/4 доли за каждым по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.И. Борцова
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 19 апреля 2011 года.
РЕШЕНИЕ вступило В ЗАКОННУЮ СИЛУ
СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА
СУДЬЯ
К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА