РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Борцовой Т.И.,
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием представителя истца Кончакова В.К. – Лобановой И.В., действующей на основании доверенности от дата обезличена;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-242/2011 по иску Кончакова В.К. к администрации МО «Погроминский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании сделки дарения недействительной в силу её ничтожности,
УСТАНОВИЛ:
дата обезличена Кончаков В.К. обратился в суд с иском к администрации МО «Погроминский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании сделки дарения недействительной в силу её ничтожности..
В своем иске истец указал, что он являясь собственником жилого дома, расположенного в адрес обезличен, принял решение подарить его сыну данные о личности обезличены. В связи, с чем он обратился в Погроминский сельсовет, где ему составили договор дарения от дата обезличена года и провели регистрацию договора дарения в книге записей нотариальных действий за номер обезличен Погроминского сельсовета.
Таким образом, был зарегистрирован переход права собственности жилого дома, расположенного в адрес обезличен.
дата обезличена его сын данные о личности обезличены умер в адрес обезличен. Он как единственный наследник, в установленный законом срок обратился к нотариусу Тоцкого нотариального округа Лукинских С.А. с заявлением о вступлении в наследство.
Однако получить свидетельство о наследстве по закону на вышеуказанный жилой дом он не может, поскольку сделка договора дарения жилого дома является недействительной по следующим основаниям.
Из договора дарения составленного и зарегистрированного в Погроминском сельсовете усматривается, что при совершении сделки дарения жилого дома отсутствовал одаряемый, что подтверждается отсутствием его подписи в договоре дарения, а также в договоре дарения не стоит дата заключения договора дарения.
Считает, что сделка ничтожна и не влечет юридических последствий на основании ст. 167 ГК РФ.
Просит признать договор дарения заключенный Кончаковым В.А. в адрес обезличен в дата обезличена года и зарегистрированный в книге записей нотариальных действий за номер обезличен Погроминского сельсовета Тоцкого района Оренбургской области жилого дома литер А, одноэтажного, деревянного, общей площадью данные обезличены кв.м., расположенного в адрес обезличен недействительным.
Применить последствия недействительности сделки путем восстановления права собственности сделки путем восстановления права собственности Кончакова В.К. на жилой дом литер А, одноэтажного, деревянного, общей площадью данные обезличены кв.м., расположенного в адрес обезличен.
В судебное заседание истец Кончаков В.К.. не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы Лобановой И.В...
Представитель истца Лобанова И.В. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме. Подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчик Администрация Погроминского сельсовета в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования истца признали в полном объеме.
Признание иска ответчиком было принято судом как не противоречащее требованиям закона и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.
Третье лицо по делу не заявляющие самостоятельных требований Нотариус Тоцкого нотариального округа Лукинских С.А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не заявил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кончакова В.К. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…
В соответствии со статьёй 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Частью 2 ст. 256 предусматривается, что договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. В тех случаях, когда закон (ст.257 ГК) предписывает для договора дарения обязательную форму, например при дарении дома, автомобиля иного ценного имущества, он считается заключенным с момента облечения сторонами соглашения в соответствующую форму.
В соответствии с ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьёй 239 настоящего Кодекса.
То есть договор дарения жилого дома во всех случаях независимо от суммы договора должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 ГК, то есть к этим сделкам применяются правила, касающиеся формы договора купли - продажи жилых строений.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Форма договора купли - продажи дома, находящегося в сельском населенном пункте, определена ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР. К сельским населенным пунктам относятся: села, деревни, сельские поселки. Договор об отчуждении дома, находящегося в сельской местности, должен быть обличен в простую письменную форму (ст. 44).
Согласно ч.3 ст. 44 ГК РСФСР должны совершаться в письменной форме другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.
В судебном заседании судом установлено, что являясь собственником жилого дома, расположенного в адрес обезличен, истец Кончаков В.К. принял решение подарить его сыну данные о личности обезличены Погроминский сельсовет на основании его обращения составил договор дарения от дата обезличена года и провел регистрацию договора дарения в книге записей нотариальных действий за номер обезличен Погроминского сельсовета. Таким образом, был зарегистрирован переход права собственности жилого дома, расположенного в адрес обезличен. дата обезличена его сын данные о личности обезличены умер в адрес обезличен. Истец как единственный наследник, в установленный законом срок он обратился к нотариусу Тоцкого нотариального округа Лукинских С.А. с заявлением о вступлении в наследство. Ему было отказано в получении свидетельства о наследстве по закону на вышеуказанный жилой дом поскольку сделка договора дарения жилого дома является недействительной. Согласно сведениям из УФРС по адрес обезличен Тоцкий сектор от дата обезличена записи о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой адрес обезличен оне имеется.
Из договора дарения составленного и зарегистрированного в Погроминском сельсовете усматривается, что при совершении сделки дарения жилого дома отсутствовал одаряемый, что подтверждается отсутствием его подписи в договоре дарения, а также в договоре дарения не указана дата заключения договора дарения кроме того не имеется данных, подтверждающих факт передачи имущества одаряемому.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заявлением истца, исследованным договором дарения жилого дома от дата обезличена года.
В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования. Суд, установив, что данное признание не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает данное признание и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Разрешая возникший спор, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца в обоснование требований, являются основанием для признания договора дарения дома недействительным.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца Кончакова В.К. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кончакова В.К. удовлетворить в полном объёме.
Договор дарения заключенный Кончаковым В.А. в адрес обезличен в январе 1988 года и зарегистрированный в книге записей нотариальных действий за номер обезличен Погроминского сельсовета Тоцкого района Оренбургской области жилого дома литер А, одноэтажного, деревянного, общей площадью данные обезличены кв.м., расположенного в адрес обезличен признать недействительным.
Применить последствия недействительности сделки путем восстановления права собственности Кончакова В.К. на жилой дом литер А, одноэтажного, деревянного, общей площадью данные обезличены кв.м., расположенного в адрес обезличен.
Восстановить право собственности Кончакова В.К. на жилой дом литер А, одноэтажного, деревянного, общей площадью данные обезличены кв.м., расположенного в адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Борцова Т.И.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года.
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ
СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА
СУДЬЯ
К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА