Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,
при секретаре Савиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тоцкого районного суда гражданское дело по иску Балонина В.Ф., Балониной В.К. и Мироновой С.В. В.ны к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Балонин В.Ф., Балонина В.К. и Миронова С.В. В.на обратились в Тоцкий районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования «Тоцкий сельсовет» Оренбургской области о признании права собственности на жилую квартиру.
В своем исковом заявлении истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ их семья приватизировала квартиру по адресу: <адрес>. В приватизации участвовали три человека: Балонин В.Ф., Балонина В.К. и Балонина С.В.на (после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ фамилия Миронова). Передача квартиры им в долевую собственность была осуществлена ФИО1, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились в ФИО3 для регистрации своих прав на доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Однако им пояснили, что регистрация не возможна, поскольку в договоре имеются неоговоренные исправления. Получить надлежащие документы в ином порядке не представляется возможным. Сторона, передавшая квартиру им в собственность ФИО1 ликвидирована. На основании изложенного просят признать, что <адрес> по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: расположена в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер №, трехкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит Балонину В.Ф., Балониной В.К. и Мироновой С.В. В.не на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы Балонин В.Ф., Балонина В.К. и Миронова С.В., не явились, были извещены о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.
В ходе предварительного судебного заседания истцы Балонин В.Ф., Балонина В.К. и Миронова С.В. пояснили, что им в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передачи квартиры в собственности была приватизирована 3-х комнатная квартира. При этом согласно данному договору квартира передана в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому, однако в договоре имелись исправления, в связи с чем они не могут в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет извещен о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии и указал, что исковые требования признает, последствия признания исковых требований ему понятны.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК).
В соответствии со ст.24 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Далее Закона) для государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации необходимо получение согласия на регистрацию от каждого из остальных сособственников. Это согласие должно быть дано в письменной форме и прилагаться к заявлению о регистрации права на долю при его подаче. Подпись сособственника должна быть удостоверена в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально.
Согласно ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством существования прав не недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Балонин В.Ф., Балонина В.К. и Балонина С.В.на заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан с ФИО1. Согласно данному договору им было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому.
Согласно справке ФИО4 выданной Балонину В.Ф. сторона, передавшая квартиру им в собственность ФИО1 признан банкротом и ликвидирован по решению Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был организован ДД.ММ.ГГГГ и правопреемником его не является.
Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Балонину В.Ф., Балониной В.К. и Балониной С.В. о чем в похозяйственную книгу № сделана соответствующая запись ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака № выданного ФИО6 Балонина С.В.на заключила брак с ФИО7 и ей была присвоена фамилия Миронова.
Таким образом, судом установлено, что истцы ДД.ММ.ГГГГ заключили с ФИО1 договор на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированным в ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ). Истцы просили признать доли собственности равными. Таким образом, суд признаёт за каждым участником приватизации указанной квартиры по <данные изъяты> доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Балонина В.Ф., Балониной В.К. и Мироновой С.В. В.ны удовлетворить.
Признать, что <адрес> по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: расположена в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер <данные изъяты>, трехкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Балонину В.Ф., Балониной В.К. и Мироновой С.В. В.не на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Гралов