РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Борцовой Т.И.

при секретаре Исайчевой И.В.,

с участием

представителя истца – , действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2011 по исковому заявлению к администрации Тоцкого района Оренбургской области о признании участником приватизации,

УСТАНОВИЛ:

(дата обезличена) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Тоцкий район о признании участником приватизации и определении ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

В своем исковом заявлении истец указала, что (дата обезличена) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан её супругу данные о личности обезличены была передана квартира в собственность, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Указанный договор зарегистрирован в Администрации Тоцкого района Оренбургской области (дата обезличена). Согласно договору квартира была передана данные о личности обезличены., жене З.В. с учетом количества членов семьи 4 человека. На указанный день она также проживала в спорном жилом помещении, но её подпись в договоре отсутствует. (дата обезличена) её супруг данные о личности обезличены умер, и не желают участвовать в приватизации. Просит признать её участником приватизации указанного жилого помещения в размере ? доли.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием своего представителя .

В судебном заседании представитель истца доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик Администрация МО «Тоцкий район» в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что исковые требования истца признают. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

Третье лицо в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление в котором указал, что согласен с требованиями истца.

Третье лицо в судебное заседание не прибыл, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК).

В соответствии со ст.24 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Далее Закона) для государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации необходимо получение согласия на регистрацию от каждого из остальных сособственников. Это согласие должно быть дано в письменной форме и прилагаться к заявлению о регистрации права на долю при его подаче. Подпись сособственника должна быть удостоверена в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально.

Согласно ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством существования прав не недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан супругу данные о личности обезличены была передана квартира в собственность, расположенная по адресу: (адрес обезличен). Данный договор зарегистрирован в Администрации Тоцкого района Оренбургской области (дата обезличена). На основании договора передачи и продажи квартиры в собственность от (дата обезличена), заключенного между наименование юридического лица обезличено в лице начальника данные о личности обезличены жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) было передано данные о личности обезличены., жене З.В. с учетом количества членов семьи 4 человека в общую долевую собственность. На указанный день она также проживала в спорном жилом помещении, но её подпись в договоре отсутствует. (дата обезличена) супруг истицы данные о личности обезличены. умер, и не желают участвовать в приватизации, что подтверждается материалами дела.

На момент приватизации данные о личности обезличены (до заключения брака Тягунова) и их дети и проживали в данной квартире, были зарегистрированы по месту жительства и проживали как члены одной семьи и согласие об отказе на участие в приватизации жилого дома не давали, также, как и не давали согласия на передачу жилого дома только в собственность данные о личности обезличены

В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена), указаны данные покупателя данные о личности обезличены. и его супруги З.В., но не указаны данные (Ф.И.О.) истца и сыновей, а указано лишь количество членов семьи, а также в договоре отсутствует подпись истца, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей. Кроме того, не определены доли участия в приватизации жилого помещения за каждым участником приватизацию.

(дата обезличена) данные о личности обезличены. умер.

Согласно п.2 договора о передачи и продажи квартиры в собственность граждан от (дата обезличена) продавец передает в собственность покупателю квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи из 4 человек. Как установлено в судебном заседании и отказались от участия в приватизации.

Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) подтверждается следующими доказательствами:

договором на передачу и продажи квартиры в собственность от (дата обезличена), заключенного между наименование юридического лица обезличено в лице начальника данные о личности обезличены согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) было передано данные о личности обезличены . и его жене З.В. с учетом количества членов семьи из 4 человек;

справкой наименование юридического лица обезличено выданной Тягуновой (после регистрации брака Пустовалова) З.В. о том, что она проживала по адресу: (адрес обезличен) с (дата обезличена) года и проживает по настоящее время;

справкой наименование юридического лица обезличено о том, что в состав семьи данные о личности обезличены на (дата обезличена) входили: Тягунова З.В. –жена, Тягунов А.В. – сын и пасынок Пустовалов А.А. (согласно похозяйственной книги (номер обезличен): начата (дата обезличена) окончена (дата обезличена)).

свидетельством о заключении брака от (дата обезличена) между данные о личности обезличены и , которой после заключения брака была присвоена фамилия Пустовалова;

свидетельством о смерти данные о личности обезличены согласно которого последний умер (дата обезличена).

свидетельством о заключении брака между данные о личности обезличены и , которой после заключения брака была присвоена фамилия Тягунова;

согласием от (дата обезличена) о том, что ему известно о приватизации квартиры по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен). От участия в приватизации отказывается, с последствиями отказа ознакомлен;

материалами наследственного дела (номер обезличен) на имущество данные о личности обезличены умершего (дата обезличена) от (дата обезличена).

Из объяснений представителя истца, копий паспортов, свидетельств о заключении брака установлено, что данные о личности обезличены являлся супругом Пустоваловой (до брака Тягуновой) З.В.. и их дети проживали совместно по указанному адресу и пользовались квартирой на правах собственников.

Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) вышеуказанными документами.

Таким образом, судом установлено, что истец совместно с данные о личности обезличены (дата обезличена) заключили с наименование юридического лица обезличено в лице начальника данные о личности обезличены согласно которого жилое помещение, четырех комнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированным в администрации (адрес обезличен) (дата обезличена), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ). Истец просила признать доли собственности равными. Таким образом, суд признаёт за каждым участником приватизации указанной квартиры по 1\2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт участия в приватизации (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), со следующими характеристиками: (данные обезличены) четырехкомнатная, одноэтажная, смешанной конструкции полезная площадь (данные обезличены) кв.м., жилая (данные обезличены) кв.м. по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата обезличена).

Признать право собственности на 1/2 (одна вторая) доли в праве на (адрес обезличен) (один) по адресу: (адрес обезличен) на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата обезличена), зарегистрированного в Администрации Тоцкого района Оренбургской области (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Борцова Т.И.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2011 года.

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ

СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА

СУДЬЯ

К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА