РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года с. Тоцкое Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И., при секретаре Исайчевой И.В., с участием: помощника прокурора Тоцкого района – Тархова А.В., представителя истца ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» - Русяевой О.С., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица МО «Молодежный сельсовет» - Коломасовой О.А., действующей на основании доверенности, истца (ответчика) – , его представителя истца – на основании доверенности, ответчика (истца) – , его представителя на основании доверенности, представителя ответчика – на основании заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 209/2011 по исковому заявлению Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Погроминский аграрный техникум» к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по исковому заявлению к , ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» о признании действий директора незаконными, признании не приобретшим право пользования жилым помещением; по исковому заявлению к о признании права на жилое помещение устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Погроминский аграрный техникум» обратилось в суд с иском к , , , о признании утратившими права пользования жилым помещением, по адресу (адрес обезличен), выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В исковом заявлении истец указал следующее: жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен) принадлежит ФГОУ СПО «Погроминский агарный техникум», согласно инвентарной карточке и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Оно предоставлялось для проживания данные о личности обезличены и членам его семьи в (дата обезличена) году, ордер на данное жилое помещение был выдан в (дата обезличена) года. В (дата обезличена) году данные о личности обезличены умер, и основным квартиросъемщиком стала его супруга данные о личности обезличены. В (дата обезличена) году данные о личности обезличены умерла, и в спорном жилом помещении остались зарегистрированными по месту жительства , , , согласно похозяйственной книги. зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата обезличена) года. Однако почтовый адрес спорному жилому помещению был присвоен в (дата обезличена) году согласно Постановлению главы администрации МО Молодежный сельский совет от (дата обезличена) года. В (дата обезличена) году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресе (адрес обезличен). В (дата обезличена) году С.В. техникум предоставил жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен) (согласно протоколу профкома (номер обезличен) от (дата обезличена)). Следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик не вносил оплату коммунальных услуг и не производил техническое обслуживание квартиры. В (дата обезличена) года в спорное жилое помещение вселился незаконно, так как основанием вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения, а договор ни с одним членом семьи не заключался. В настоящее время приобрел жилое помещение по адресу (адрес обезличен). (его сын) зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата обезличена) года. Фактически в спорном жилом помещении стал проживать с (дата обезличена) года. не приобрел право пользования жилым помещением в связи с тем, что согласие на вселение наймодатель и наниматель- данные о личности обезличены не давали, ответчик оплату коммунальных услуг не производил, совместное хозяйство с нанимателем не вел. К тому же ему как и его отцу , ранее было предоставлено жилое помещение. зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата обезличена) года, он утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом в (дата обезличена) году на другое постоянное место жительства. зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата обезличена) года. Фактически в данном жилом помещении не проживает, ему было предоставлено другое жилое помещение. Истец просит 1.Признать утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу (адрес обезличен) , , . 2. Признать не прибредшим право пользования жилым помещением расположенного по адресу (адрес обезличен) 3. Снять с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения расположенного по адресу (адрес обезличен) , , , . 4. Выселить из спорного жилого помещения расположенного по адресу (адрес обезличен) , . Истец обратился в суд с иском к , ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» о признании действий директора незаконными, признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Истец просит признать действия директора ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» по выдаче разрешения на вселение в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) не правомерными; признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен). обратился в суд со встречным исковым заявлением к и просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным пот адресу: (адрес обезличен); обязать не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании и иск ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» не признали. Ответчики и в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Истец суду пояснил, что жилое помещение по (адрес обезличен) было предоставлено ему и родителям в (дата обезличена) году. Его отец – данные о личности обезличены умер (дата обезличена), мать- данные о личности обезличены была инвалидом первой группы и умерла (дата обезличена). В данной квартире он проживал с (дата обезличена) по (дата обезличена) год и вынужден был уйти по причине ссоры с братом, который вселился в квартиру к родителям со своей семьёй. Он вносил квартплату за пользование квартирой, однако администрация техникума выдала ему документы, подтверждающие плату за (дата обезличена) года. Другого жилья он не получал. Квартира по (адрес обезличен) была предоставлена в (дата обезличена) году его супруге, в данную квартиру он не вселялся и не проживал. Относительно записей в похозяйственной книге о проживании его по (адрес обезличен) ничего пояснить не может. В (дата обезличена) году он купил квартиру по (адрес обезличен), проживал в квартире, но право собственности на неё не оформил. Истец суду пояснил, что жилое помещение по (адрес обезличен) было предоставлено его родителям на всю семью в (дата обезличена) году, в том числе на него. В (дата обезличена) году его супруге было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен), раньше в этой квартире проживал его брат С. с семьёй. В (дата обезличена) году брату С. была предоставлена квартира по (адрес обезличен). В (дата обезличена) году С. купил квартиру по (адрес обезличен) и жил там до (дата обезличена) года. В (дата обезличена) году он с семьёй перешел жить к матери для ухода за ней. В июле (дата обезличена) года его жена данные о личности обезличены ушла жить в свою квартиру по (адрес обезличен). В (дата обезличена) брат С. выгнал его из квартиры родителей. Квартплату за квартиру по (адрес обезличен) ни он ни В. не вносили. Сельский совет зарегистрировал его в данной квартире на основании заявления, подписанного директором техникума в (дата обезличена). Представитель третьего лица – суду пояснила, что работает в администрации поселка с (дата обезличена) года, в её обязанности входит регистрация граждан по месту жительства и пребывания. был зарегистрирован в квартире на основании заявления, с письменного разрешения директора техникума. В (дата обезличена) в поселке Молодежный начали присваивать адреса с указанием названия улиц и нумерации домов. Согласно похозяйственных книг жилое помещение по (адрес обезличен) было предоставлено данные о личности обезличены на состав семьи, в том числе их сыновей данные обезличены. Из похозяйственных книг следует, что на состав его семьи было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен), записями в книгах подтверждается, что с сыном Виталием проживал по данному адресу в (дата обезличена) году. По (адрес обезличен), проживал с семьёй, в том числе с сыном данные о личности обезличены. По ул. (адрес обезличен) совместно с данные о личности обезличены жил в (дата обезличена). и его семье на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) было предоставлено жилое помещении по (адрес обезличен). убыл в (адрес обезличен) в (дата обезличена) году, с указанного времени в квартире не проживает. Свидетель данные о личности обезличены суду пояснил, что работает в Погроминском аграрном техникуме с (дата обезличена) в должности преподавателя, с (дата обезличена) был председателем профкома техникума. Вопросы о распределении жилья в техникуме находились в ведении профкома и совета трудового коллектива. Он помнит, что подавал заявление на улучшение жилищных условий, и ему распределялось жильё. Протокол (номер обезличен) от (дата обезличена) был составлен им лично. Из протокола следует, что было распределено жилое помещение которое занимал рабочий данные о личности обезличены, адрес квартиры не указан, поскольку в то время не было разграничение поселка на улицы. В настоящее время жилому помещению, которое было распределено присвоен адрес: (адрес обезличен). Свидетель данные о личности обезличены суду пояснила, что её брат после расторжения брака проживал с родителями по (адрес обезличен), с (дата обезличена) по (дата обезличена) год, один раз он переселялся от родителей в каком году и на какой адрес не помнит. В (дата обезличена) году к родителям переселился брат В., совместно с ним проживать стало не возможно, и брат С. ушел от родителей, снимал квартиру. С братом В. у неё неприязненные отношения. Её брат Захаров Ю. уехал в (адрес обезличен) в (дата обезличена), там он работает. Приезжал один раз. Свидетель данные о личности обезличены. суду пояснила, что состояла в браке с Захаровым В. до (дата обезличена) года, но фактически проживают одной семьёй. В (дата обезличена) ей на состав семьи совместно с мужем В. и сыном было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен), в данной квартире ранее проживал Захаров С. с семьёй, ему Захарову С.) в (дата обезличена) году было предоставлено другое жилое помещение квартира данные о личности обезличены по (адрес обезличен). После расторжения брака Захаров С. переселился к родителям на (адрес обезличен).Затем в (дата обезличена)-(дата обезличена) году ушел от родителей и проживал по (адрес обезличен). Затем в (дата обезличена) году купил квартиру по ул. (адрес обезличен) и жил в данной квартире по (дата обезличена) год. В (дата обезличена) она ушла из квартиры родителей ((адрес обезличен)) в свой дом по (адрес обезличен), а данные о личности обезличены С. вселился в квартиру родителей. Квартплату за пользование квартирой родителей по (адрес обезличен) вносила она от имени матери данные о личности обезличены за одного человека. Письменного разрешения от собственника жилья и данные о личности обезличены на вселение в квартиру по (адрес обезличен) они не получали. Захаров Ю. в (дата обезличена) году убыл в (адрес обезличен), там он имеет постоянное место работы. За время её проживания в квартире по (адрес обезличен). Ю. приезжал один раз в (дата обезличена) на новогодние праздники, квартплату не вносил, жильём не интересовался. Заслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», данный Кодекс введен в действие с 01 марта 2005 года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Выпиской из реестра федерального имущества (номер обезличен) от (дата обезличена), инвентарной карточкой (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается, что правообладателем недвижимого имущества двухквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) является ФГО СПО «Погроминский аграрный техникум». Данное жилое помещение в (дата обезличена) году было распределено семье , супруге данные о личности обезличены, сыновьям С, В.,Ю., что подтверждено в судебном заседании выписками из похозяйственной книги Молодежного сельсовета, распоряжением главы (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена), копией ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного на имя данные о личности обезличены. данные о личности обезличены умер (дата обезличена), его супруга данные о личности обезличены умерла (дата обезличена). Истцы и заявили о своем праве на проживание в жилом помещении по (адрес обезличен). Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем, согласие наймодателя на вселение гражданина не являющегося к кругу лиц указанных в законе как «супруг, дети, родители нанимателя». Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои заявленные требования и возражения. Доводы истца ФГО СПО «Погроминский аграрный техникм» о том, что , , были предоставлены жилые помещения в порядке улучшения жилищных условий подтверждаются следующими доказательствами. В (дата обезличена) на состав семьи, в том числе и сыну Захарову В. на основании решения профкома и совета трудового коллектива совхоза - техникума «Погроминский» было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен). В данное жилое помещение и вселились, пользовались и проживали в нем. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании протоколом совместного заседания профкома и совета трудового коллектива (номер обезличен) от (дата обезличена), в котором содержатся записи о предоставлении квартиры; исследованной книгой протоколов в которой имеется данный протокол; показаниями свидетеля данные о личности обезличены – председателя профкома техникума, показаниями , , , которые подтвердили факт предоставления и членам его семьи жилого помещения, записями в похозяйственной книги где указано, что с сыном Виталием проживал по адресу (адрес обезличен) (дата обезличена) году. Из записей в похозяйственной книге, показаний свидетелей следует, что так же было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен), проживал в данной квартире с семьёй, в том числе с сыном В. в (дата обезличена) году. Из объяснений , свидетелей, записей в похозяйственной книге следует, что совместно с сыном В. жил в (дата обезличена) году в квартире, по адресу (адрес обезличен), которую он приобрел в собственность, Объяснениями сторон, показаниями свидетелей, ордером (номер обезличен) от (дата обезличена), записями в похозяйственной книге за (дата обезличена) подтверждается, что и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен), где он проживает с членами его семьи. Таким образом судом установлено, что в (дата обезличена) года с сыном данные о личности обезличены выбыл из жилого помещением по (адрес обезличен), в связи с предоставлением ему квартиры по (адрес обезличен). так же выбыл из данного жилого помещения в связи с предоставлением ему жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий. Следовательно, , и утратили право пользования спорным жилым помещением со дня выбытия на другое место жительства. Факт регистрации , и не является доказательством подтверждающим право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.26 разъяснил, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. В судебном заседании не установлено доказательств объективно подтверждающих тот факт, что после выбытия данные о личности обезличены из спорного жилого помещения в связи с предоставлением им другого жилья, они вселились в квартиру родителей в качестве членов семьи нанимателя, вели с ними общее хозяйство, получили письменное согласие нанимателя и наймодателя на вселение в жилое помещение. В судебном заседании установлено, что , , имеют права пользования другими жилыми помещениями, предоставленными им в порядке улучшения жилищных условий. Действующем жилищным законодательством предусмотрено право граждан на заключение одного договора найма жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что плата за жилое помещение по (адрес обезличен) вносилась от имени данные о личности обезличены на одного человека, данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании ведомостями о внесении квартплаты. , , и плату за жилое помещение не производили. Факт того, что внес квартирную плату за три месяца (дата обезличена) года, а за один месяц (дата обезличена) года не свидетельствует об их праве на пользование данным жилым помещением, поскольку внес плату после возбуждения гражданского дела, а внес плату в связи с тем, что фактически пользуется данным жилым помещением с (дата обезличена) года. Таким образом, требования истца о выселении , , подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п.32. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с удовлетворением иска Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Погроминский аграрный техникум» к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, исковые требования и удовлетворению не подлежат. Требования истца, заявленные к подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что выбыл в (адрес обезличен) в (дата обезличена) году. Спорным жилым помещением не пользуется, не оплачивает коммунальные платежи и квартирную плату, не предпринимает никаких мер направленных на вселении в спорное жилое помещение. Таким образом, отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Судом установлено, что ответчик длительное время более шести лет не проживает в жилом помещении, характер его выезда носит добровольный и постоянный характер. Ответчик переехал в другой населенный пункт - (адрес обезличен), где имеет постоянное место жительства и работы. Ответчик не исполняет обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Обстоятельств, свидетельствующих о препятствии со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику не установлено. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями сторон, свидетелей. Их похозяйственных книг за (дата обезличена) год следует, что в качестве членов хозяйства не значится. Записями в похозяйственной книге за (дата обезличена) год подтверждается убытие Захарова Ю. в (адрес обезличен). Таким образом, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» …снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;... Данное решение суда является основанием для снятия , , , с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Погроминский аграрный техникум» к , , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту – удовлетворить. Признать , , , утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Выселить , , , из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В удовлетворении исковых требований и – отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Борцова Т.И. Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года. РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА СУДЬЯ К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА