Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 года с. Тоцкое Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Борцовой Т.И. при секретаре Исайчевой И.В., с участием: истицы , её представителя – адвоката Шаминой Н.К., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тоцкого районного суда Оренбургской области гражданское дело № 2-690/2011 по исковому заявлению к , Администрации Муниципального образования «Тоцкий район», Администрации Муниципального образования «Тоцкий сельсовет» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: обратилась в суд с исковым заявлением к , Администрации Муниципального образования «Тоцкий район», Администрации Муниципального образования «Тоцкий сельсовет» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). В обоснование своих требований указала, что решением Тоцкого районного суда от (дата обезличена) за ней признано право собственности на жилой дом общей площадью (данные обезличены) кв. метра и земельный участок площадью (данные обезличены) кв. метров расположенных по адресу: (адрес обезличен) Фактическая площадь земельного участка, путем его замера в соответствии с установленными границами земельного участка на местности, составляет (данные обезличены) кв. метров. Согласно учетных данных, занесенных в лицевой счет похозяйственной книги Тоцкого сельсовета и находящихся в ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на момент приобретения истцом права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) площадь настоящего земельного участка составляет (данные обезличены) кв.метра. С момента приобретения ею жилого дома в собственность границы земельного участка не изменялись, отчуждение жилого дома, находящегося на земельном участке, площадью (данные обезличены) кв.метров произведено вместе с данным земельным участком площадью (данные обезличены) кв.метров. В настоящее время у истца отсутствует правоустанавливающий документ на (данные обезличены) кв. метров данного земельного участка и получить таковой в ином установленном законом порядке она не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью (данные обезличены) кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Взыскать в её пользу с ответчика судебные расходы, связанные с обращением в суд. В судебном заседании (дата обезличена) истец уточнила исковые требования и просит: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в размере (данные обезличены) кв. метров. Признать незаконными и недействительными акт выбора земельного участка, межевого плана земельного участка, постановления Главы администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-п от (дата обезличена) «О постановке на государственный кадастровый учет земельного участка», кадастрового паспорта земельного участка, постановления администрации Тоцкого района Оренбургской области от (дата обезличена) (номер обезличен) «О предоставлении земельных участков», договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) заключенного между продавцом Администрацией Тоцкого района и покупателем , право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен), в размере (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу (адрес обезличен) и находящийся в законном владении и пользовании собственника расположенного на нем жилого дома . Возместить ей за счет ответчиков все расходы, связанные с обращением в суд. В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные требования в полном объеме. Истица пояснила, что (дата обезличена) она купила у данные о личности обезличены дом и земельный участок (данные обезличены) кв.м. по (адрес обезличен). данные о личности обезличены купил этот дом у данные о личности обезличены В настоящее время данные о личности обезличены умер. Право собственности на дом и земельный участок по (адрес обезличен) признаны за ней на основании решения суда. В (дата обезличена) году она узнала, что часть земельного участка принадлежащего ей на праве собственности передана ответчиками . Местоположение земельного участка определено по адресу: по пер. (адрес обезличен) Считает, что ответчиками нарушены её права собственности на землю, поскольку земельный участок был продан вместе с домом постоянно находился в собственности продавца данные о личности обезличены, границы земельных участков не изменялись. Истица уточнила, что согласно карте – плану, составленному по документам, ответчиками не законно передано (данные обезличены) кв.м., однако после фактических замеров ею было установлено, что ответчики незаконно захватили её земельный участок размером (данные обезличены) кв.м. Представитель ответчика администрация МО «Тоцкий сельсовет» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Администрация предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отзыве указали, что с исковыми требованиями они не согласны, так как считают что администрация села не является ответчиком по делу. Поскольку на основании подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия в области землепользования, застройки Решением совета депутатов муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от (дата обезличена) (номер обезличен) «О передаче осуществления части полномочий муниципального образования Тоцкий сельсовет муниципальному образованию Тоцкий район» в полном объёме переданы муниципальному образованию Тоцкий район. Представитель ответчика администрации МО «Тоцкий район» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения в которых указал, что исковые требования необоснованны, не соответствуют требованиям действующего законодательства, поскольку юридически право собственности за истицей на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) было оформлено судебным решением Тоцкого районного суда от (дата обезличена), а земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), согласно кадастровой выписки о земельном участке от (дата обезличена) размером (данные обезличены) кв.метров уже был оформлен под домом на правообладателя . Таким образом, границы и размеры земельного участка до момента оформления права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу уже были определены, что также было подтверждено и Определением Тоцкого районного суда о разъяснении порядка исполнения решения суда от (дата обезличена), которым за были признаны право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу и земельный участок с указанным выше кадастровым номером и размерами. Все вышеназванные постановления судов вступили в законную силу. Ответчик полагает, что у истицы нет законных оснований для приобретения право собственности на земельный участок в размере (данные обезличены) кв.м. к дополнительно уже находящемуся в её собственности земельному участку в размере (данные обезличены) кв. метров, а также удовлетворения требований о признании актов органом местного самоуправления требований о признании актов органом местного самоуправления и иных актов незаконными, так как в соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципального района, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности», чему также корреспондирует и статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации определяющая полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений. В удовлетворении исковых требований просили отказать в полном объеме. Свидетель данные о личности обезличены суду пояснила, что проживает по адресу (адрес обезличен) с (дата обезличена) года. Ей известно, что до данные о личности обезличены в (адрес обезличен) проживал данные о личности обезличены и у него был земельный участок (данные обезличены) соток. Площадь земельного участка никогда не замерялась, она определила её самостоятельно, приблизительно, без замеров. Границы земельных участков по (адрес обезличен) не изменялись. Свидетель данные о личности обезличены. дала аналогичные показания, пояснила, что в собственности данные о личности обезличены было (данные обезличены) или (данные обезличены) сотки. Заслушав истицу, её представителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании решения Тоцкого районного суда от (дата обезличена) и определения суда от (дата обезличена) о разъяснении порядка исполнения решения суда от (дата обезличена) за признано право собственности на жилой дом общей площадью (данные обезличены) кв. метра и земельный участок площадью (данные обезличены) кв. метров расположенных по адресу: (адрес обезличен). На основании договора купли - продажи от (дата обезличена) заключенного между Администрацией Тоцкого района Оренбургской области и в соответствии с постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-п «О предоставлении земельных участков» и на основании протокола о результатах открытых торгов по продаже земельных участков в собственность и права их аренды от (дата обезличена) (номер обезличен) Администрация Тоцкого района продала в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер обезличен), местоположение (адрес обезличен) для ведения личного подсобного хозяйства в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к договору и являющейся неотъемлемой частью, общей площадью (данные обезличены) кв.м.. Свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) подтверждается право собственности на данный земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. по адресу (адрес обезличен). Земельный участок находится в границах с земельным участком по адресу (адрес обезличен), принадлежащего Истица утверждает, что часть её земельного участка незаконно продана ответчиками , поскольку фактическая площадь земельного участка, который она купила у данные о личности обезличены (дата обезличена) вместе с домом по (адрес обезличен) составляет (данные обезличены) кв. метров. Данный земельный участок постоянно находился в собственности данные о личности обезличены, границы земельных участков не изменялись, согласно учетных данных, занесенных в лицевой счет похозяйственной книги Тоцкого сельсовета и находящихся в ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на момент приобретения ею права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) площадь настоящего земельного участка составляет (данные обезличены) кв.метра, следовательно, она имеет право собственности на часть земельного участка, который был продан ответчиками Данные утверждения истицы суд признает не состоятельными по следующим основаниям. Их похозяйственной книги Тоцкого сельсовета лицевой счет (номер обезличен) на имя данные о личности обезличены следует, что (адрес обезличен) был продан данные о личности обезличены – данные о личности обезличены на основании договора купли – продажи от (дата обезличена). С (дата обезличена) (дата обезличена) года за данные о личности обезличены числился земельный участок (данные обезличены) га. В договоре купли – продажи жилого дома по (адрес обезличен) от (дата обезличена) заключенного между данные о личности обезличены и данные о личности обезличены не указаны размеры земельного участка. Договор купли – продажи между данные о личности обезличены и не составлялся, в подтверждение условий договора купли – продажи истицей была представлен расписка от (дата обезличена) о получении данные о личности обезличены денег от за продажу ей жилого дома по (адрес обезличен), из которой следует, что истице был продан указанный в расписке дом, сведений о продаже земельного участка не имеется. Из похозяйственной книги Тоцкого сельсовета лицевой счет (номер обезличен) на имя данные о личности обезличены следует, что в личном пользовании хозяйства данные о личности обезличены. в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) год находилось (данные обезличены) га. следовательно, границы и размеры земельного участка до момента оформления права собственности на жилой дом по адресу (адрес обезличен) уже были определены и площадь земельного участка находившаяся в пользовании прежних собственников дома по (адрес обезличен) (номер обезличен) – данные о личности обезличеныи данные о личности обезличены составляла (данные обезличены) га.. Из справки ГУП (адрес обезличен) « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата обезличена) следует, что площадь земельного участка (данные обезличены) кв.м. указана без предъявления юридических документов. Допрошенные в судебном заседании свидетели лишь подтвердили факт того, что площади земельных участков на (адрес обезличен) не измерялись и их границы не изменялись. Таким образом, доводы о том, что вместе с домом ей был продан земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м. не подтверждены доказательствами и опровергаются исследованными в судебном заседании документами. Решением Тоцкого районного суда от (дата обезличена) установлено право на земельный участок площадью (данные обезличены) га. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата обезличена) размером (данные обезличены) кв.м. земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) оформлен на правообладателя . Истица не представила суду доказательств подтверждающих её право собственности на земельный участок, находящейся в собственности . Согласно ст.25, 35 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Согласно ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований являются государственной собственностью. По сведениям представленным Администрацией Тоцкого района земельный участок по адресу: (адрес обезличен) до продажи его являлся государственной собственностью, истицей данный факт не опровергнут. Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию … в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. До продажи спорного земельного участка сведения о нем в государственный кадастр недвижимости не были внесены, кадастровые работы выполнялись в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся государственной собственности, следовательно, в соответствии со ст.39 ФЗ № 221 оформлять акт согласования местоположения границы земельного участка не требовалось. Истицей не представлено доказательств в обоснование требований в части признания незаконными: акта выбора земельного участка, межевого плана земельного участка, постановления Главы администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-п от (дата обезличена) «О постановке на государственный кадастровый учет земельного участка», кадастрового паспорта земельного участка, постановления администрации Тоцкого района Оренбургской области от (дата обезличена) (номер обезличен)-п «О предоставлении земельных участков», договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) заключенного между продавцом Администрацией Тоцкого района и покупателем , право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен), в размере (данные обезличены) кв.м. В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании судом установлено, что земельный участок, на который претендует истица, имеет собственника. Спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, следовательно исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме заявленных требований. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Т.И. Борцова Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2011 года. РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА СУДЬЯ К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА