РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года с. Тоцкое Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И., при секретаре Исайчевой И.В., с участием помощника прокурора Тоцкого района – Тархова А.В., представителя истца – Лобановой И.В. по доверенности, представителя ответчика – адвоката Шаминой Н.К. на основании ордера, третьего лица – , рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-810 /2011 по иску к о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: обратилась в суд с иском к о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании заявленных требований указала, что имеет в собственности по договору дарения от (дата обезличена) квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Данное жилое помещение принадлежало её матери , которая до оформления договора дарения в (дата обезличена) году на правах члена семьи вселила в данную квартиру , и (дата обезличена) прописала его в данном жилом помещении. В силу того, что отношения её матери с прекращены, она (истица) попросила его выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до сих пор не выехал из квартиры. Истица просит признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) выселить его из данного жилого помещения. В судебном заседании представитель - Лобанова И.В. иск поддержала, мотивировала требования ссылкой на положения ст.292 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ. Третье лицо иск поддержала и пояснила, что в (дата обезличена) году вселила в квартиру на правах члена семьи «гражданского мужа» , семейные отношения с которым были прекращены в (дата обезличена) года. В августе она подарила принадлежавшую ей на праве собственности квартиру своей дочери . Иск дочери поддерживает. Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что никогда не был членом семьи , вселился в её квартиру на основании гражданско - правовых отношений, с правом бессрочного и безвозмездного пользования жилым помещением. Представитель ответчика Шамина Н.К. суду пояснила, что между и была достигнута договоренность о правоотношениях гражданского брака. По условиям данного соглашения стороны решили совместно проживать в квартире , доказательством тому является факт вселения в квартиру и регистрация его в данном жилом помещении по месту жительства, отдельного соглашения о порядке пользования квартирой не имеется. Право на пользование данной квартирой возникло по безвозмездной сделке. Возражения обосновала ссылкой на положения ст.407, 700 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.8 ГПК РФ. Участвующий по делу прокурор дал заключение о законности и обоснованности требований Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) году вселила в данную квартиру на правах члена своей семьи - , и (дата обезличена) зарегистрировала его в данном жилом помещении по месту жительства. В (дата обезличена) года семейные отношения между и были прекращены. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями , исковым заявлением , показаниями свидетеля (данные о личности обезличены), из которых следует, что был вселен в квартиру на правах члена её семьи, на период семейных отношений с ней. (дата обезличена) подарила принадлежавшую ей квартиру своей дочери , что подтверждается договором дарения земельного участка и квартиры, заключенного между и от (дата обезличена), свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), следовательно, право собственности на данное жилое помещение в соответствии со ст. 235 ГК РФ прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, кроме того, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, следовательно, по указанным основаниям право пользования данным жилым помещением так же прекращается, поскольку он не является членом семьи нового собственника - и перестал быть членом семьи . Доводы ответчика и его представителя о том, что был вселен в квартиру на основании гражданско - правовых отношений по соглашению с с правом бессрочного и безвозмездного пользования не нашли подтверждения в суде. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Поскольку Жилищный Кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения между собственником и членами его семьи о порядке пользования жилым помещением, а так же к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского Кодекса РФ о гражданско - правовых сделках. Эти же правила следует применять и к соглашениям собственника жилого помещения и бывшим членами его о сохранении права пользования жилым помещением. Согласно ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме… сделки граждан между собой. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 ГК РФ могут быть совершены устно. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В судебном заседании установлено, что договор найма жилого помещения между и не заключался, ответчик не представил суду иного соглашения на право проживания в квартире, следовательно, доводы ответчика о наличии соглашения о бессрочном и безвозмездном пользовании спорным жилым помещением являются не состоятельными и надуманными. Факт регистрации по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) не является доказательством подтверждающим его право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Ответчик и его представитель в судебном заседании пояснили, что никогда не был членом семьи и вселился в её квартиру по соглашению о совместном проживании, кроме того, ответчик считает, что договор дарения от (дата обезличена) обременен его правом проживания в квартире. Однако, в судебное заседание ответчик не представил доказательств подтверждающих его доводы о наличии между ним и соглашения на проживание и пользование квартирой. Запись в пункте (номер обезличен) договора дарения от (дата обезличена) о том, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован и проживает , не свидетельствует о том, что последний имеет право бессрочного и безвозмездного пользования данным жилым помещением, поскольку доказательств подтверждающих наличие договора, либо соглашения о котором утверждает ответчик суду не представлено, в связи с чем, суд признал доводы ответчика о наличии у него права на безвозмездное и бессрочное пользование спорным жилым помещением надуманными. Таким образом, требования к о прекращении последним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) являются законными и подлежат удовлетворению. В судебном заседании из объяснений установлено, что в квартире находятся его личные вещи, компьютер, телевизор и он намерен пользоваться данным жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку ответчик не освободил жилое помещение, требования о его выселении являются законными и подлежат удовлетворению. В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» …снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;... В связи в удовлетворением иска ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Т.И. Борцова Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 года. РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА СУДЬЯ К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА