ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Инякина Н.А.,

при секретаре Шевчук Ю.Н.

с участием:

истца , представителя ответчиков – Алексаняна А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Прокопий В., Прокопий К., Прокопий М., , Прокопий С., Прокопий В., Прокопий Э. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

обратилась в суд с иском к , , , , , , о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Прокопий М. был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала по праву частной собственности. Она полностью произвела оплату по договору купли-продажи, таким образом, выполнила принятые обязательства по сделке. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №. В момент совершения сделки договора купли-продажи жилого дома, она и договорились о том, что члены ее семьи утрачивают право пользования жилым домом с момента совершения сделки. Через две недели после подписания сторонами договора купли-продажи, зарегистрированные в нем по месту жительства и члены ее семьи, выселились из данного жилого дома. Однако, обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнили. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики не являлись и не являются в настоящее время. Поскольку до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме, право пользования которым утратили, данное обстоятельство нарушает ее права как собственника жилого дома. Просит Прокопий М. , , , , , , утратившими права пользования жилым помещением, и обязать УФМС в <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив при этом, что ответчики её членами семьи не являются.

Ответчики , , , , , , в судебное заседание не явились. От их имени по доверенности действует Алексанян А.Э., согласно которой он уполномочен снять и ее несовершеннолетний детей с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес> совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Представитель ответчиков Алексанян А.Э. в судебном заседании исковые требования Прокопий М. в полном объеме. Кроме этого пояснил, что оформление снятия с регистрационного учета ответчики вместе со своими несовершеннолетними детьми, доверили ему ДД.ММ.ГГГГ. Однако без решения суда органы ФМС России не снимают его доверителей с данного учёта. Ответчики уже давно в России не проживают.

Представитель третьего лица - отделения ФМС РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что против заявленных требований они не возражают.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что истица является ее матерью. Когда имел место договор купли-продажи дома, интересы продавца также осуществлял Алексанян А.Э., которому ответчики после своего выезда в Армению доверили оформить надлежащим образом снятие их с регистрационного учёта.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В силу ст.49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

В соответствии с ч.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Из имеющихся в материалах дела доверенностей, заверенных нотариусом территориальной нотариальной конторы «ГЮМРИ» ФИО21, следует, что ответчики действительно уполномочили Алексаняна А.Э. снять их с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, <адрес>, представляя при этом их интересы, в том числе и в суде.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание представителем ответчиков Алексаняном А.Э., заявленных в отношении его доверителей исковых требований, поскольку данное признание не только не нарушает прав ответчиков и других лиц, но и согласуется в предоставленными ему в доверенности полномочиями.

Также суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алексанян А.Э., действующий от имени продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора были зарегистрированы: , , , , , ,

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из домовой книги и справки Администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет следует, что в жилом <адрес> зарегистрированы: , , , , , ,

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у , , , , , , , зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратилось с момента перехода права собственности на дом

Также суд считает установленным факт того, что по отношению к - , , , , , , членами семьи собственника не являются, а, следовательно, их право пользования жилым помещением, ввиду его оспаривания собственником недвижимого имущества - подлежит прекращению.

В силу изложенного является основанным на законе исковое требование о признании , , , , , , утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» …снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Прокопий М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать отделение Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> снять Прокопий М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопий В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Инякин

Мотивированное решение изготовлено 07.10. 2011 года