Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Исайчевой И.В.,

с участием: помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Тархова А.В.,

истца (по встречному иску ответчик) - , её

представителя - Лобановой И.В., действующей на основании заявления,

ответчика (по встречному иску истец) - , его представителя Мязитовой О.Г. действующей на основании заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-855/2011 по иску к о признании утратившим право проживания в квартире,

по встречному иску к о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

(дата обезличена) обратилась в Тоцкий районный суд Оренбургской области с иском к о признании утратившим право проживания в квартире.

В обосновании заявленных требований указала, что (дата обезличена) на основании ордера (номер обезличен) была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи из трех человек: её, как супруги ответчика и сына данные о личности обезличены. Основным нанимателем указанной квартиры является . Решением мирового судьи от (дата обезличена) брак между и был расторгнут. До расторжения брака в (номер обезличен) году ответчик выехал к новому месту жительства, собрав все свои вещи. В течение двух лет в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. С момента выезда ответчика все коммунальные платежи и квартирную плату оплачивает она, ответчик по делу самостоятельно, по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не исполняет с сентября (номер обезличен) года.

Таким образом, после расторжения брака с нанимателем квартиры за ней сохраняются права равные с основным нанимателем квартиры.

В связи с тем, что ответчик перестал проживать в квартире, которая была предоставлена по договору социального найма, выехал в (дата обезличена) года с места жительства, где был зарегистрирован, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда из квартиры.

Просит признать расторгнувшим договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен). Признать утратившим право на проживание в квартире по указанному адресу. Взыскать с в пользу расходы, связанные с обращением в суд.

(дата обезличена) обратился в суд с иском к о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), как утратившую право пользования и проживания в данном помещении.

В обоснование заявленных требований указал, что ему как военнослужащему на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) была предоставлена служебная квартира по адресу: (адрес обезличен)-2, (адрес обезличен) на состав семьи: бывшую супругу и сына данные о личности обезличены, который умер (дата обезличена). (дата обезличена) у них родился сын данные о личности обезличены брак между и был расторгнут.

В силу того, что отношения между ним и прекращены, он временно не проживал в жилом помещении, так как их отношения были достаточно тяжелыми и это могло отразиться на психике их малолетнего сына данные обезличены Он не просил выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, так как посчитал, что ребенок должен проживать с матерью и так для него будет лучше. Фактически, проживание с было невозможным в силу ее поведения и образа жизни, а именно его бывшая супруга начала вести нетрезвый образ жизни, оставлять ребенка одного дома, употреблять большое количество спиртных напитков, приводить посторонних людей в дом для совместного употребления спиртного, которые оставались ночевать. В настоящее время утратила статус члена семьи военнослужащего, нигде не работает и соответственно, утратила право проживать в служебном жилом помещении, предоставленном ему во время прохождения военной службы.

Освободить жилое помещение в добровольном порядке отказывается.

Истец просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) выселить её из данного служебного жилого помещения.

В судебном заседании доводы и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объёме, просила удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Против требований возражала и просила отказать в полном объеме, при этом пояснила, что ушел из квартиры добровольно сразу же после расторжения брака, однако приходил в квартиру в ночное время, в результате она вынуждена была сменить замки на входной двери, ключи от нового замка не давала, так как он не просил их, не препятствует ему в проживании в данной квартире.

Представитель истца – Лобанова И.В. в судебном заседании поддержала требования своего доверителя в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик иск не признал и пояснил, что уход из квартиры был вынужденным, поскольку после расторжения брака между ним и его бывшей супругой сложились конфликтные отношения, которые происходили в присутствии ребенка. Он вынужден был уйти и проживал в своём гараже, затем у знакомых, в настоящее время проживает с женщиной в (адрес обезличен) этом же доме. Просит выселить из служебного жилого помещения.

Представитель – Мязитова О.Г. требования своего доверителя поддержала просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. В удовлетворении требований просила отказать в полном объеме заявленных требований, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФГУ «Центральное РУ ЖО» МО РФ, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, возражений по существу предъявленного иска не заявили.

Участвующий по делу прокурор дал заключение об обоснованности требований истца .

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде служебной (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) было предоставлено , на состав семьи из 3-х человек – его, жену Н.М., сына данные о личности обезличены. Указанная квартира предоставлена на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного КЭЧ (адрес обезличен) Приволжского военного округа.

Выпиской из лицевого счета (номер обезличен) подтверждается, что является нанимателем жилого помещения по адресу (адрес обезличен), на регистрационном учете состоят: - жена; данные о личности обезличены, (дата обезличена) года рождения.

Согласно распоряжению (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О служебных квартирах Тоцкой КЭЧ» (адрес обезличен) включена в число служебных помещений. Данное обстоятельство подтверждено архивной справкой (номер обезличен) от (дата обезличена). Изложенные доказательства подтверждают факт того, что спорное жилое помещение является служебным и опровергают доводы о том, что жилое помещение было предоставлено семье по договору социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено с членами его семьи на основании ордера в (дата обезличена), и на момент предоставления являлось служебным, следовательно, положения ч.4 ст.69 и ч.3 ст.83 ЖК РФ на которых истец основывает свои требования в данном случае не применимы.

Согласно п. 5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателями служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется.

Решением мирового судьи (адрес обезличен) от (дата обезличена) брак между (до регистрации брака Мулгачевой) Н.М. и данные о личности обезличены прекращён с (дата обезличена), о чем отделом ЗАГС администрации (адрес обезличен) произведена актовая запись (номер обезличен) от (дата обезличена).

Доводы представителей ответчиков о том, что отказался от своего права пользования данной квартирой являются несостоятельными.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что после расторжения брака между бывшими супругами сложились конфликтные отношения, в результате чего совместное проживание в одной квартире стало не возможным, и вынужден был уйти из квартиры на другое место жительства. Судом так же установлено, что в квартире находятся личные вещи и имущество Судом так же было установлено, что после расторжения брака сменила замки на входной двери, при этом ключи бывшему супругу не предоставила, данное обстоятельство свидетельствует о наличии препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением.

Доводы о том, что , как наниматель жилого помещения, в течение двух лет не производит оплату жилья и коммунальных услуг на правовую оценку возникших между сторонами отношений не влияет, поскольку ответчик не проживал в квартире и не пользовался коммунальными услугами.

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака, ответчик перестала быть членом семьи Истица не представила суду договора или соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования данным жилым помещением, следовательно, утратила право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к удовлетворить.

Признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В удовлетворении требований к отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.И. Борцова

Мотивированное решение изготовлено14 октября 2011 года.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ

СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА

СУДЬЯ

К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА