РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года с. Тоцкое Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градов А.В., при секретаре Петякшевой С.В., с участием и.о. заместителя прокурора Тоцкого района Оренбургской области Фролова Е.Н., представителя истца Новик Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тоцкого районного суда Оренбургской области исковое заявление к о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: обратился в Тоцкий районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В своем исковом заявлении в обоснование заявленных требований Егоров А.Н. указал, что он состоял в браке с Егоровой Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Егоровой Л.П. решением мирового судьи брак был расторгнут. Ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период брака в указанном доме была зарегистрирована и Егорова Л.П., которая после расторжения брака на его требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом. Членом его семьи Егорова Л.П. с момента расторжения брака не является, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением Егоровой Л.П., существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просил признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения и обязать УФМС России по Оренбургской области в Тоцком районе снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Истец Егоров А.Н. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте судебного заседания, сведений о причинах не явки суду не предоставил. Представитель истца Новик Т.С. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в соответствии с требованиями ч.4 ст.31 и ст.35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, а в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В настоящее время ответчица проживает в принадлежащей истцу квартире, при этом членом его семьи не является, и добровольно освободить принадлежащее истцу жилое помещение отказывается. Ответчик Егорова Л.П. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, уважительных причин не явки не предоставила, ходатайств об отложении дела от нее не поступало. Третье лицо отделение УФМС России по Оренбургской области в Тоцком районе в судебное заседание не явилось, было извещено о дне и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не предоставило. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Егорова А.Н., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска Егорова А.Н. по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», данный Кодекс введен в действие с 01 марта 2005 года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. В соответствии с ч. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Согласно статье 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей19 Вводного закона действие положений части4 статьи31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям2 и 4 статьи69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между и был зарегистрирован брак. В период брака ДД.ММ.ГГГГ истцу Егорову А.Н. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в доме государственной, кооперативной, общественной организации расположенной по <адрес>1, при этом в качестве члена семьи, который подлежит прописке на данной жилплощади и соответственно имеет право на проживание указана его супруга: – ответчица по настоящему делу. По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 с одной стороны, и – истцом по делу, с другой стороны, последнему передана в собственность квартира расположенная по адресу: <адрес>1, при этом в данном договоре указано количество членов семьи истца на момент передачи квартиры – 4 человека. Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Егоровым А.Н. и Егоровой Л.П. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Егорову А.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, согласно которому истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенной по адресу: <адрес>. Исходя из вышеизложенного и учитывая, что Егорова Л.П. в момент приватизации вышеуказанного жилого помещения имела равные с истцом права пользования данным жилым помещением, таким образом, в соответствии со статьей19 Вводного закона действие положений части4 статьи31 ЖК РФ не могут быть применены относительно нее, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований к о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: А.В. Градов Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2011 года Судья СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА СУДЬЯ К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.