РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года с. Тоцкое Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И., при секретаре Исайчевой И.В., с участием: помощника прокурора Тоцкого района – Тархова А.В., представителя истца ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» - Русяевой О.С., действующей на основании доверенности, ответчика – Захарова С. В., его представителя истца – Покатиловой С.С. на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 932/2011 по исковому заявлению Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Погроминский аграрный техникум» к Захарову С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, к Захарову В. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, УСТАНОВИЛ: Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Погроминский аграрный техникум» обратилось в суд с иском к Захарову С. В., Захарову В. С., Захарову В. В.ичу, Захарову Ю. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, по адресу (адрес обезличен), выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Решением суда от (дата обезличена) иск был удовлетворен. Кассационным определение Оренбургского областного суда от (дата обезличена) данное решение суда в части удовлетворения иска к Захарову С. В. и Захарову В. С. отменено по тем основаниям, что судом не были установлены все юридически значимые обстоятельства. В исковом заявлении истец указал следующее: жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен) принадлежит ФГОУ СПО «Погроминский агарный техникум», согласно инвентарной карточке и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Оно предоставлялось для проживания (данные о личности обезличены) и членам его семьи в (дата обезличена), ордер на данное жилое помещение был выдан в (дата обезличена). В (дата обезличена) (данные о личности обезличены) умер, и основным квартиросъемщиком стала его супруга (данные о личности обезличены). В (дата обезличена) (данные о личности обезличены) умерла, и в спорном жилом помещении остались зарегистрированными по месту жительства Захаров С. В., Захаров В. С., Захаров Ю. В., Захаров В. В.ич согласно похозяйственной книги. Захаров С. В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата обезличена). Однако почтовый адрес спорному жилому помещению был присвоен в (дата обезличена) согласно Постановлению главы администрации МО (адрес обезличен) сельский совет от (дата обезличена). В (дата обезличена) году Захарову С. В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). В (дата обезличена) году Захарову С. В. техникум предоставил жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен) (согласно протоколу профкома (номер обезличен) от (дата обезличена)). Следовательно, Захаров С. В. утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик не вносил оплату коммунальных услуг и не производил техническое обслуживание квартиры. В (дата обезличена) в спорное жилое помещение вселился незаконно, так как основанием вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения, а договор ни с одним членом семьи не заключался. В настоящее время Захаров С. В. приобрел жилое помещение по адресу (адрес обезличен). Захаров В. С. (его сын) зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата обезличена) Фактически в спорном жилом помещении стал проживать с (дата обезличена). Захаров В.С. не приобрел право пользования жилым помещением в связи с тем, что согласие на вселение наймодатель и наниматель- (данные о личности обезличены) не давали, ответчик оплату коммунальных услуг не производил, совместное хозяйство с нанимателем не вел. К тому же ему как и его отцу Захарову С. В., ранее было предоставлено жилое помещение. Истец уточнил исковые требования и просит: 1.Признать Захарова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) в связи с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) выселить Захарова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) 2. Признать Захарова В. С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), выселить Захарова В. С. из данного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, что Захарову С.В. в (дата обезличена) было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен), затем по (адрес обезличен). В (дата обезличена) Захаров С.В. приобрел в собственность жилое помещение по (адрес обезличен). В связи с предоставлением Захарову С.В. в (дата обезличена) другого жилого помещения он утратил право пользования жилым помещением по (адрес обезличен). Ответчик Захаров С. В. суду пояснил, что жилое помещение по (адрес обезличен) было предоставлено ему и родителям в (дата обезличена). Его отец – (данные о личности обезличены) умер (дата обезличена), мать- (данные о личности обезличены) была инвалидом первой группы и умерла (дата обезличена). В данной квартире он проживал с (дата обезличена) по (дата обезличена) год и вынужден был уйти по причине ссоры с братом, который вселился в квартиру к родителям со своей семьёй. Он вносил квартплату за пользование квартирой, однако администрация техникума выдала ему документы, подтверждающие плату за (дата обезличена). Квартира по (адрес обезличен) была предоставлена в (дата обезличена) его супруге, в связи с распадом семьи в (дата обезличена) он ушел из данной квартиры, он вселился с сыном к родителям в квартиру по (адрес обезличен) где проживал до (дата обезличена). По причине ссор с братом он вынужден был уйти от родителей и жил по (адрес обезличен) в квартире принадлежащей его сестре, затем, в (дата обезличена), после того как мать выселила брата В. из своей квартиры он возвратился к матери и жил с ней до её смерти. Считает, что не утратил право пользования данным жилым помещением, так как вселился к матери на правах члена семьи – сына. Он не имеет право пользования иным жилым помещением, поскольку, квартира по (адрес обезличен) в (дата обезличена), которая проживает в квартире по настоящее время. Ответчик Захаров В.С. и третьи лица Касимова. Т.В., Маркушин В.А, Касимова И.О., Касимова О.О., Касимов Ю.О. го отник ствия является пертиза дании) о адресу: (адрес обезличен) им основаниям были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика Захарова С.В. и третьих лиц. Представитель третьего лица – администрации Молодежный сельсовет в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Ранее в судебном заседании пояснила, что в квартире по (адрес обезличен) с (дата обезличена) проживает семья Касимовых. Свидетель данные о личности обезличены суду пояснила, что её брат Захаров С.В. проживал с родителями по (адрес обезличен) с (дата обезличена) по (дата обезличена), один раз он переселялся от родителей по адресу : (адрес обезличен), затем снова перешел жить к родителям, так как брак был расторгнут. В (дата обезличена) году к родителям переселился брат В., совместно с ним проживать стало не возможно, и брат С. ушел от родителей, снимал квартиру. Её брат С. не имеет в собственности жилья, у неё имеется доверенность на продажу квартиры по (адрес обезличен), но собственник квартиры умер, а наследники и отказались продавать её. Заслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск ФГОУ СПО «Погроминский аграрный техникум» не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», данный Кодекс введен в действие с 01 марта 2005 года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Выпиской из реестра федерального имущества (номер обезличен) от (дата обезличена), инвентарной карточкой (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается, что правообладателем недвижимого имущества двухквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) является ФГО СПО «Погроминский аграрный техникум». Данное жилое помещение в (дата обезличена) году было распределено семье (данные о личности обезличены): его супруге (данные о личности обезличены), сыновьям С., В., Ю., что подтверждено в судебном заседании выписками из похозяйственной книги (адрес обезличен) сельсовета, распоряжением главы (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), копией ордера (номер обезличен) - р от (дата обезличена) выданного на имя (данные о личности обезличены) (данные о личности обезличены) умер (дата обезличена), его супруга (данные о личности обезличены) умерла (дата обезличена). Статья 5 ФЗ РФ от 2 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Россией Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действия, за исключением случаев предусмотренных данным Федеральным законом. В соответствии с ч.3 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, только в случаях прямо предусмотренных этим актом. Так спорные отношения по рассматриваемому делу возникли до 01.03.2005 года, необходимо руководствоваться гражданским и жилищным законодательством, действовавшим как до указанной даты, так и после. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Данные положения закреплены и в ст.ст. 69,70 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года. В (дата обезличена) году Захарову С. В. на состав семьи, в том числе и сыну Захарову В. на основании решения профкома и совета трудового коллектива совхоза - техникума «Погроминский» было предоставлено жилое помещение по (адрес обезличен). В данное жилое помещение Захаров С.В. и Захаров В.С. вселились, пользовались и проживали в нем до (дата обезличена). Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании протоколом совместного заседания профкома и совета трудового коллектива (номер обезличен) от (дата обезличена), в котором содержатся записи о предоставлении Захарову С.В. квартиры; исследованной книгой протоколов в которой имеется данный протокол; пояснениями ответчика, свидетелей. В (дата обезличена) после распада семьи Захаров С.В. вместе с сыном В. вселились в квартиру родителей по (адрес обезличен) на правах членов семьи нанимателя, Захаров С. В. как сын (данные о личности обезличены) и (данные о личности обезличены), Захаров В. С. как сын Захарова С. В. и жили там до (дата обезличена). В (дата обезличена) в квартиру по (адрес обезличен) вселился сын (данные о личности обезличены) и В.И – (данные о личности обезличены) с семьёй. Между Захаровым С.В. и его братом Захаровым В.В. сложились неприязненные, конфликтные отношения, и Захаров С.В. вынужден был уйти из квартиры родителей. В (дата обезличена) Захаров В. В.ич по требованию его матери был выселен из квартиры, и Захаров С. В. с сыном В. вновь вселился к матери на правах членов её семьи. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля данные о личности обезличены, данные о личности обезличены которые подтвердили объяснения Захарова С.В. Доводы ответчика о том, что Захаров С.В. не являлся членом семьи (данные о личности обезличены) и (данные о личности обезличены), поскольку он имел свою семью, основаны на неверном толковании закона. В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком тот факт, что Захаров С.В. является сыном (данные о личности обезличены) и В.И., Захаров С.В. вселился в спорное жилое помещение на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) (дата обезличена) как член семьи нанимателя (данные о личности обезличены) проживал в данном жилом помещении, пользовался правами и нес обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.26 разъяснил, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. В данном случае согласия наймодателя на вселение в жилое помещение Захарова С.В. не требовалось, поскольку Захаров С.В. являлся сыном нанимателей. В соответствии ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что Захаров С.В. вносил плату за жилое помещение по (адрес обезличен) (дата обезличена) года, что подтверждается представленными суду квитанциями. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п.32. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании из объяснений ответчика, свидетелей судом установлено, что выбытие Захарова С.В. из жилого помещения является вынужденным, после временного выбытия Захаров С.В. вновь вселился в квартиру матери на правах сына. Ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, зарегистрированы по месту постоянного жительства по адресу: (адрес обезличен), вносят плату за жильё и коммунальные услуги. Факт проживания Захарова С.В. и Захарова В.С. в жилом помещении по (адрес обезличен) с (дата обезличена) ответчику был известен. До предъявления в суд иска Захаровым С. В. к ФГО СПО «Погроминский аграрный техникум» и Захарову В.В. истец не оспорил право Захарова С.В. и Захарова В.С. на проживание и пользование в спорном жилом помещении, факт регистрации истца и его сына по месту жительства в спорном жилом помещении истцу был известен и не оспаривается. В судебном заседании было установлено что жилое помещение по (адрес обезличен) после выбытия из него Захарова С.В. с сыном в (дата обезличена) было распределено ответчиком семье Касимовых без уведомления об этом Захарова С.В., таким образом Захаров С.В. лишен права пользования указанным жилым помещением. Доводы истца о том, что Захаров С.В. имеет в собственности жилое помещение по (адрес обезличен) не состоятельны и не подтверждены доказательствами. На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объёме заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Погроминский аграрный техникум» к Захарову С. В., Захарову В. С. отказать в полном объёме заявленных требований. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Борцова Т.И. Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2011 года. РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА СУДЬЯ К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА