Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Волкова Д.С.
при секретаре Кшнякиной Н.А.
с участием:
представителя истца Новичковой М.В., действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-50/2011 по иску Черных С.Н. к администрации муниципального образования «Ковыляевский сельский совет», администрации муниципального образования Тоцкий район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ в Тоцкий районный суд поступило исковое заявление Черных С.Н. к администрации муниципального образования «Ковыляевский сельский совет», администрации муниципального образования Тоцкий район о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он получили от колхоза им. <адрес> спорную квартиру для проживания со всеми членами семьи. В данной квартире они проживают более 20 лет, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею, за свой счёт проводят капитальный и текущий ремонт, следят за техническим состоянием квартиры. Зарегистрированный собственник квартиры отсутствует, на балансе МО «Ковыляевский сельский совет» спорная квартира не состоит. <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в <данные изъяты> который на свой баланс никакие жилые помещения не принимал. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
Истец Черных С.Н., извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.
Представитель истца Новичкова М.В. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МО «Ковыляевский сельский совет» глава сельского совета Перов Н.И., извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором исковые требования Черных С.Н. признал в полном объёме, также указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третьи лица Черных Е.М., Черных Ю.С., Черных В.С. извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 225 Гражданского кодекса РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, общий срок открытого владения и пользования имуществом должен быть не менее 18 лет.
В судебном заседании установлено, что Черных С.Н. с семьей проживает в жилом помещении – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире они проживают более 20 лет, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею, за свой счёт проводят капитальный и текущий ремонт, следят за техническим состоянием квартиры. Зарегистрированный собственник квартиры отсутствует, на балансе МО «Ковыляевский сельский совет» спорная квартира не состоит. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный <адрес>, на котором находится спорная квартира, принадлежит Черных С.Н.
Согласно сведениям <данные изъяты> зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Ковыляевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное <адрес> пригодно для постоянного проживания.
Каких-либо доказательств того, что спорный жилой дом, в котором проживает Черных С.Н., принадлежит на праве собственности какой-либо организации или частному лицу, состоит на учёте в администрации МО «Ковыляевский сельский совет» в качестве бесхозяйного суду не представлено. Доказательств того, что спорное жилой дом был предоставлен истцу в качестве служебного жилого помещения либо по договору найма суду не представлено.
Поскольку бесхозяйное недвижимое имущество в соответствии с вышеприведёнными положениями статьи 225 Гражданского кодекса РФ может быть обращено в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится, т.е. МО «Ковыляевский сельский совет», администрация МО «Тоцкий район» не является надлежащим ответчиком по делу.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком администрацией МО «Ковыляевский сельский совет» не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчикам, соответственно исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черных С.Н. – удовлетворить.
Признать за Черных С.Н. право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> в одноэтажном кирпичном жилом доме <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Д.С. Волков
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 11 февраля 2011 года
Решение не вступило в законную силу
СОГЛАСОВАНО «___»______________ 2011 года
Д.С. Волков
РАЗМЕСТИТЬ «___»______________2011 года
А.В. Батаев