Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Батаева А.В.,
при секретаре Исайчевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению Гостевой Р.Н. и Гостевой Л.В. к администрации муниципального образования «Свердловский сельский совет» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
12 ноября 2010 года Гостева Р.Н. и Гостева Л.Н. обратились в Тоцкий районный суд с иском о признании за ними права собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что на основании договора приватизации от 31 августа 1998 года являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/2 доли каждая. Гостева Р.Н. является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. В 1999 году они произвели реконструкцию квартиры – установили в не отапливаемых сенях отопительный прибор, а также возвели не отапливаемый пристрой. В 2010 году они решили зарегистрировать право собственности на квартиру, однако УФРС регистрировать право собственности им отказались, поскольку в результате реконструкции изменилась общая площадь квартиры. Согласно заключению отдела архитектуры реконструированное жилое помещение соответствует градостроительным нормам. Просили признать за ними право собственности на получившееся в результате реконструкции жилое помещение как на самовольную постройку.
Истцы Гостева Р.Н. и Гостева Л.Н. в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик администрация МО «Свердловский сельсовет», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направили. Глава администрации сельсовета Салихов Р.Х. представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований Гостевых. Последствия признания исковых требований и принятии их судом ответчику разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Основания и порядок признания права собственности на самовольную постройку регулируются Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/2 доли каждая. Гостева Р.Н. является собственником земельного участка с 1992 года, на котором расположена квартира. В 1999 году они произвели реконструкцию квартиры – установили в не отапливаемых сенях отопительный прибор, а также возвели не отапливаемый пристрой. Соответствующие разрешения на это ими не получены. В 2010 году они решили зарегистрировать право собственности на квартиру, однако УФРС регистрировать право собственности им отказалось, поскольку в результате реконструкции изменилась общая площадь квартиры. Согласно заключению отдела архитектуры реконструированное жилое помещение соответствует градостроительным нормам.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела:
1) Договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,
2) Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, основанием выдачи которого служит свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №,
3) Кадастровым паспортом спорного жилого помещения,
4) Справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ,
5) Постановлением главы МО «Свердлоский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ,
6) Заключением архитектора Тоцкого района от ДД.ММ.ГГГГ.
7) Планом дома № <адрес>.
Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, исковые требования Гостевой Р.Н. и Гостевой Л.В. о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли каждой, подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Гостевой Р.Н. и Гостевой Л.В. – удовлетворить.
Признать за Гостевой Р.Н. и Гостевой Л.В. право собственности на квартиру № <адрес> литер №, состоящей из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенной на земельном участке с кадастровом номером №, по 1/2 доли каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: А.В. Батаев
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 14 января 2011 года.
Решение вступило в законную силу 25 января 2011 года
СОГЛАСОВАНО «___»______________ 2011 года
А.В.Батаев
РАЗМЕСТИТЬ «___»______________2011 года
А.В. Батаев