Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Градова А.В.
при секретаре Савиной О.А.
с участием:
представителя истца Мордвинкиной Л.В. (действующей на основании письменного заявления)
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Старченко Т.В. к администрации муниципального образования «Малоремизенский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Старченко Т.В. обратилась в Тоцкий районный суд с иском к администрациям МО «Мало-Ремизенский сельский совет» о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
В обоснование исковых требований указала, что спорное жилое помещение предоставлено ей колхозом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении более 15-ти лет она с семьей проживает в указанном жилом помещении относясь к нему как к своему собственному, произведен капитальный ремонт данного жилого помещения, проведено новое отопление, пристроена летняя веранда, кухня, построены надворные постройки (баня, сеновал, сараи, кладовка), перекрыта полностью крыша. Колхоз <данные изъяты> был ликвидирован, правопреемников у него не имеется. Кроме того спорная квартира в составе жилищного фонда государственной, муниципальной или иной собственности не состоит. Простит признать за ней право собственности на указанную квартиру как не имеющую собственника в силу приобретательской давности.
Истец Старченко Т.В.., в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Мордвинкина Л.В. исковые требования о признании права собственности на спорное домовладение поддержала, и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Представила акт обследования жилищных условий согласно которому жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в отличном состоянии, то есть соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. Также пояснила, что факт отсутствия правопреемника колхоза <данные изъяты> установлен решением Тоцкого районного суда <данные изъяты>.
Представитель ответчика МО «Мало-Ремизёнский сельский совет» Конденков А.А. в судебное заседание не явился, предоставив заявление об отложении рассмотрения дела в связи с плохими дорожно-погодными условиями. Суд выслушав мнение представителя истца просившего провести судебное заседание в отсутствии представителя ответчика, определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося представителя ответчика, поскольку последний был извещен о дне и времени судебного заседания, основания указанными в заявлении об отложении суд считает неуважительными, так как ответчиком не представлено доказательств не возможности явки в суд из-за плохих дорожно-погодных условия, кроме того на предыдущие судебные заседания от ответчика также поступало заявление об отложении в связи с невозможностью его явки. Таким образом суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклонятся от явки в судебное заседание, что приводит к необоснованному затягиванию рассмотрения дела по существу, и вследствие чего нарушаются законные права других лиц участвующих в деле.
Третье лицо Старченко М.Н., Старченко В.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали о согласии с заявленными требованиями.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с решением Тоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по искам ФИО1 к ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5. о взыскании материального ущерба и выселении, ФИО6. о взыскании материального ущерба, а также встречным исковым заявлениям ФИО3., ФИО4., ФИО6., ФИО5. к ФИО1 о признании права собственности на домовладение, ФИО2 к ФИО1 о взыскании стоимости улучшения установлено, что ФИО1 не является правопреемником существовавшего при советской власти колхоза <данные изъяты>. Кассационным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тоцкого районного суда в этой части оставлено без изменения.
Каких-либо доказательств того, что спорный жилой дом, в котором проживает Старченко Т.В., состоит на учёте в администрации МО «Мало-Ремизёнский сельский совет» в качестве безхозяйного суду не представлено.
В соответствии с частью 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйная недвижимая вещь, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, общий срок открытого владения и пользования имуществом должен быть не менее 18 лет.
Согласно справке <данные изъяты> жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве владения и пользования Старченко Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что спорное жилой дом был предоставлен истцу в качестве служебного жилого помещения либо по договору найма суду не представлено.
Согласно сведениям <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что Старченко Т.В. с момента вселения в спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, относится к нему как к своему собственному, за счёт собственных средств производила капитальный и текущий ремонт и внутреннюю отделку, производила улучшения в виде пристроек, оплачивала коммунальные платежи.
Данный вывод суда подтверждается также и тем фактом, что в похозяйственной книге на спорный дом Старченко Т.В. указана в качестве владельца, но домовладение не оформлено.
Выпиской № из похозяйственной книги подтверждается наличие у Старченко Т.В. принадлежности на праве аренды земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Согласно представленных суду актов обследования жилищных условий гражданина спорное жилое помещение находится в отличном состоянии.
Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец не имеет собственника, поскольку данный объект не зарегистрирован в реестре федерального имущества, находящегося на территории <адрес> и не принят в муниципальную собственность муниципального образования «Малоремизенский сельсовет», в государственной базе данных реестра федерального имущества данное жилое помещение не включено и не является федеральной собственностью. Старченко Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 27 лет.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Старченко Т.В. – удовлетворить.
Признать за Старченко Т.В. право собственности на жилое помещение квартиру в одноэтажном жилом доме - фундамент монолитный железобетонный; стены – саман; перекрытие - деревянное; кровля – асбестоцементная, общей площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: А.В.Градов
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ
СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА
СУДЬЯ
К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА