Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Градова А.В.
при секретаре Савиной О.А.,
с участием:
представителя истца Набугорнова В.В. – Лобановой И.В. действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Набугорнова В.В. и Набугорновой А.А. к Открытому акционерному обществу «Племенной завод им.Свердлова» и муниципальному образованию Свердловский сельсовет о признании права на собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ в Тоцкий районный суд Оренбургской области поступил иск Набугорнова В.В. и Набугорновой А.А. к Открытому акционерному обществу «Племенной завод им.Свердлова» и муниципальному образованию Свердловский сельсовет о признании за ними права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по <адрес>.
В обосновании своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ администрация племзавода им.Свердлова Тоцкого района Оренбургской области предоставила им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как истец, Набугорнов В.В., работал в вышеуказанной организации.
В настоящее время они обратились к администрации ОАО «Племенной завод им.Свердлова», являющегося правопреемником при реорганизации племзавода им.Свердлова с просьбой заключить с ними договор о передаче в собственность квартиру на основании закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Однако им было отказано, поскольку данная квартира на балансе ОАО «Племенной завод им. Свердлова» не стоит. Кроме того, данное жилое помещение не состоит и на балансе администрации МО Свердловский сельсовет.
Таким образом, полагают, что спорная квартира не имеет собственника, в связи, с чем просят признать за ними право на приватизацию и признать за ними право собственности на квартиру в равных долях по <данные изъяты> каждому.
Истцы Набугорнов В.В. и Набугорнова А.А. извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требования настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель истца Набугорнова В.В. – Лобанова И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика МО «Свердловский сельсовет», извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором исковые требования истцов признал в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Племенной завод им. Свердлова» извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором исковые требования истцов признал в полном объеме. В отзыве на исковое заявление указал, что ФГУП «племенной завод им.Свердлова» перешло в собственность ОАО «Племенной завод им.Свердлова», а объекты жилого фонда вошли в состав имущества не подлежащего приватизации и были сняты с баланса ОАО «Племенной завод им.Свердлова».
Третье лицо Набугорнов С.В. извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал, от участия в приватизации <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> отказался.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала Российской Федерации, состояла в реестре федерального имущества и в соответствии с частью 2 статьи 113 Гражданского кодекса РФ находилась в хозяйственном ведении ФГУП племенной завод им.Свердлова.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУП племенной завод им.Свердлова спорная квартира была предоставлена Набугорнову В.В. для проживания, так как истец являлся работником данной организации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> числиться за ФГУП племенной завод им.Свердлова.
ДД.ММ.ГГГГ году ФГУП племзавод им.Свердлова прекратил свою деятельность как юридическое лицо в связи с реорганизацией в форме преобразования и его правопреемником является открытое акционерное общество «Племенной завод имени Свердлова», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно письму Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденному передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилого фонда и соцкультуры ранее закрепленные за ФГУП племенной завод им.Свердлова вошли в состав не подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП племенной завод им.Свердлова.
Справкой данной ОАО «Племенной завод им.Свердлова» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Племенной завод им.Свердлова» не состоит.
Согласно справки администрации Свердловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации МО Свердловский сельсовет не числится.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически в настоящее время не являются ни государственной ни муниципальной собственностью, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В судебном заседании установлено, что принадлежащее государству спорное жилое помещение, находившееся в хозяйственном ведении ФГУП племенной завод им.Свердлова при его реорганизации не было передано правопреемнику ОАО «Племенной завод им.Свердлова».
Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.
Таким образом, собственник спорного жилого помещения отсутствует и суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними право на приватизацию жилой квартиры, расположенной <адрес> на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и признании за ними право собственности по <данные изъяты> доли каждому подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Набугорнова В.В. и Набугорновой А.А. – удовлетворить.
Признать за Набугорновым В.В. и Набугорновой А.А. право на приватизацию жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Признать за Набугорновым В.В. и Набугорновой А.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном доме №, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: А.В. Градов
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ
СОГЛАСОВАНО «___»___________2011 ГОДА
СУДЬЯ
К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2011 ГОДА