№ 2-698/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 августа 2012 года с. Тоцкое Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Инякина Н.А., при секретаре Скондаковой И.В., с участием истцов Шеханских Ю.Е., Шеханских Е.И., Шеханских Д.Ю., Шеханских Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеханских Ю. Е., Шеханских Е. И., Шеханских Д. Ю., Шеханских Н. Ю. к администрации муниципального образования «Тоцкий сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации, признании по 1/4 доли в праве собственности, УСТАНОВИЛ: Шеханских Ю.Е., Шеханских Е.И., Шеханских Д.Ю., Шеханских Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Тоцкий сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации, признании по 1/4 доли в праве собственности. В своем исковом заявлении истцы указали, что в 1998 году их семья приватизировала квартиру по адресу: <адрес> В приватизации участвовали Шеханских Ю.Е., Шеханских Е.И., Шеханских Д.Ю., Шеханских Н.Ю. Передача квартиры в порядке приватизации была осуществлена <данные изъяты> что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена в долевую собственность по 1/4 доле каждому. В дальнейшем адрес квартиры был уточнен в связи с переименованием переулка и в настоящее время адрес квартиры: <адрес>. Зарегистрировать свое право на доли в праве собственности они не могут, поскольку в договоре имеются неоговоренные исправления: указание на площадь, стоимость квартиры, к тому же текст договора частично не читаем. Просят установить факт их участия в приватизации квартиры №№ по адресу: <адрес> литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ними по 1/4 доле в праве собственности на спорную квартиру. Истцы в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Представители ответчика администрации МО «Тоцкий сельсовет», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что против заявленных истцами требований не возражают. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице директора ФИО6 и Шеханских Ю.Е., Шеханских Е.И., Шеханских Д.Ю., Шеханских Н.Ю. заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность <данные изъяты> 1/4 доли каждому. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, состоящая из четырех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в администрации Тоцкого района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени право собственности участников приватизации надлежащим образом не зарегистрировано, поскольку текст договора частично не читаем, имеются расхождения в наименовании улицы, неоговоренные исправления. Из архивной справки администрации Тоцкого района установлено, что в муниципальном архиве решения о предоставлении жилого помещения в 1998 году семье Шеханских не имеется. Также согласно данной справке в муниципальный архив на хранение сдавались только протоколы приватизации районного жилого фонда, и в протоколе за 1998 год имеются сведения о продаже квартиры в собственность по адресу: <адрес> В выписке из похозяйственной книги Администрации Тоцкого района Оренбургской области (лицевой счет 01739) указано, что спорное жилое помещение приватизировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области №-п в целях упорядочения адресного учета в <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, в том числе кв.№№ -Шеханских Ю.Е. Согласно кадастровому паспорту помещения ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие характеристики жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – четырехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер А. Таким образом, судом установлено, что участниками приватизации в договоре на передачу четырехкомнатной квартиры, расположенной в с. <адрес> являлись Шеханских Ю.Е., Шеханских Е.И., Шеханских Д.Ю., Шеханских Н.Ю. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ продавец передает спорную квартиру именно в долевую собственность Шеханских Ю.Е., Шеханских Е.И., Шеханских Д.Ю., Шеханских Н.Ю. по 1/4 доли каждому. При таких обстоятельствах, учитывая содержание исследованных в судебном заседании письменных доказательств, требования истцов о признании за каждым из них права собственности на 1/4 доли, суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что каких-либо возражений относительно заявленных по делу исковых требований – ответчиком представлено не было. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шеханских Ю. Е., Шеханских Е. И., Шеханских Д. Ю., Шеханских Н. Ю. удовлетворить в полном объеме. Установить факт участия Шеханских Ю. Е., Шеханских Е. И., Шеханских Д. Ю., Шеханских Н. Ю. в приватизации жилой квартиры №№ по адресу: <адрес> (литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.). Признать за Шеханских Ю. Е., Шеханских Е. И., Шеханских Д. Ю., Шеханских Н. Ю. по 1/4 доли в праве общей собственности жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер А. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. Судья: Н.А.Инякин Мотивированное решение изготовлено 25.08.2012 года.