Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2012 года с. Тоцкое Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Инякина Н.А., при секретаре Рудаковой Е.А., с участием: представителя истцов Афокина В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искам Ибрагимова К. Г., Ибрагимовой А. К., Ибрагимовой Д. К., Курбанова А. Р., Кубиновой Н. С., Сергеева Г. П., Сергеева А. Г., Сергеевой А. Г., Гаврилина П. В., Гаврилиной В. Е. к ОАО «Племенной завод им.Свердлова» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, определении долей, У С Т А Н О В И Л: Ибрагимов К.Г., Ибрагимова А.К., Кубинова Н.С., С. Г.П., Гаврилин П.В., Гаврилина В.Е. обратились в Тоцкий районный суд с исками к ОАО «Племенной завод им.Свердлова» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование исков указано на то, что истцы проживают в квартирах, которые ранее находились на балансе ФГУП «Племенной завод им.Свердлова». Договор социального найма с ними не был заключен. В настоящее время истцы желают воспользоваться правом на приватизацию жилья, однако у них отсутствуют документы, подтверждающие право на приватизацию, у спорных квартир отсутствует собственник, и нет балансосодержателя. Просили признать за ними право собственности на жилые помещения в порядке приватизации. Указанные дела определением Тоцкого районного суда соединены в одно производство. Определениями суда в качестве третьих лиц привлечены Администрация МО Свердловский сельсовет Тоцкого района, Оренбургской области и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, в качестве соистцов привлечены Ибрагимова Д.К., С. А.Г., Сергеева А.Г., Курбанов А.Р. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили основания иска – просили дополнительно признать за ними и членами их семьи право на приватизацию жилых помещений, и определить доли в праве общей собственности на квартиры. Истцы Ибрагимов К.Г., Ибрагимова А.К., Кубинова Н.С., С. Г.П., Ибрагимова Д.К., С. А.Г., Сергеева А.Г., Курбанов А.Р., Гаврилин П.В., Гаврилина В.Е., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Афокин В.Е. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений. Представители ответчика ОАО «Племенной завод им.Свердлова» в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, в которых указали, что против заявленных требований истцов не возражают. Представители третьего лица - администрации МО Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили. В отзыве на иск территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области указано, что у истцов отсутствуют документы, подтверждающие факт того, что занимаемое истцами жилые помещения были предоставлены на условиях социального найма. Полагают, что в качестве надлежащего правового основания следовало бы указать нормы о приобретательской давности. Также просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Тоцком районе, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. По смыслу указанного выше толкования закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно справкам, выданным администрацией Свердловского сельсовета, установлено: Гаврилин П.В. и его супруга Гаврилина В.Е. зарегистрированы и проживают совместно в <адрес>. Ибрагимов К.Г., его супруга Ибрагимова А.К., пасынок Курбанов Р.Р., дочь Ибрагимова Д.К., внук Курбанов А.Р. прописаны и проживают совместно в <адрес>. Кубинова Н.С., ее сын С. Г.П., внучка Сергеева А.Г., внук С. А.Г. прописаны и проживают совместно в <адрес>. Факт регистрации по месту жительства по указанным адресам подтверждается записями в паспортах граждан РФ. Из справок, представленных ОАО «Племенной завод им.Свердлова», следует, что спорные квартиры были представлены Ибрагимову К.Г., Кубиновой Н.С., Гаврилину П.В. как работникам вышеуказанного предприятия. Факт отсутствия в настоящее время какой-либо информации относительно собственников спорных объектов недвижимого имущества подтверждается справками администрации Свердловский сельсовет от 22.10.2012 года, информациями с Управления Росреестра по Оренбургской области, ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». Кроме того, ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» сообщает о том, что истцы не принимали участия в приватизации. Из распоряжения территориального управления по Оренбургской области Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом №1201-р от 29.12.2005 года об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия племенного завода им.Свердлова следует, что ФГУП племенной завод им.Свердлова приватизировано путем преобразования в ОАО «Племенной завод им. Свердлова». Пунктом 2 данного распоряжения утвержден состав имущества подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП племенной завод имени Свердлова согласно приложению 1. Пунктом 3 данного распоряжения утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса указанного унитарного предприятия. В передаточном акте объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия племенного завода им.Свердлова значатся спорные жилые дома ( Т.1 л.д.40, 43,45). Однако, эти дома в муниципальную собственность переданы не были. Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорные жилые помещения, несмотря на отсутствие соответствующей информации - остались в государственной собственности. При таких обстоятельствах, с учетом того, что в указанных жилых помещениях истцы были зарегистрированы и в похозяйственную книгу внесены соответствующие записи, суд приходит к выводу о возникновении между сторонами по делу правоотношений по договору социального найма. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Из изложенного следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма - до 01.03.2005 года фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права на приватизацию жилых помещений на основании Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и признании права общей совместной собственности на указанные объекты недвижимого имущества - подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Ибрагимова К. Г., Ибрагимовой А. К., Ибрагимовой Д. К., Курбанова А. Р., Кубиновой Н. С., Сергеева Г. П., Сергеева А. Г., Сергеевой А. Г., Гаврилина П. В., Гаврилиной В. Е. – удовлетворить. Признать на основании Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Кубиновой Н. С., Сергеевым Г. П., Сергеевым А. Г. и Сергеевой А. Г. право на приватизацию трехкомнатной квартиры литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью ФИО22 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право общей собственности за Кубиновой Н. С., Сергеевым Г. П., Сергеевым А. Г. и Сергеевой А. Г. на жилую трехкомнатную квартиру, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., определив по 1/4 доли каждому. Признать на основании Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Гаврилиным П. В. и Гаврилиной В. Е. право на приватизацию квартиры литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право общей собственности за Гаврилиным П. В. и Гаврилиной В. Е. на жилую трехкомнатную квартиру литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., определив по 1/2 доли каждому. Признать на основании Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Ибрагимовым К. Г., Ибрагимова Альфиёй К., Ибрагимовой Д. К. и Курбановым А. Р. право на приватизацию квартиры литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право общей собственности за Ибрагимовым К. Г., Ибрагимова Альфиёй К., Ибрагимовой Д. К. и Курбановым А. Р. на жилую трехкомнатную квартиру литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., определив по 1/4 доли каждому. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Н.А.Инякин Мотивированное решение изготовлено 25.10.2012 года.