Дело№2-685/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 28 июля 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего - судьи Акатьевой Т.Я.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием истца Солонецкой Т.М. и её представителя - адвоката Рыжова А.П., представившего удостоверение № 196 и ордер ЛВ № 004761,
ответчиков: Солонецкого В.В. и Солонецкой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солонецкой Татьяны Михайловны к Солонецкому Валерию Викторовичу, Солонецкой Татьяне Николаевне и несовершеннолетней Солонецкой Екатерине Валерьевне, 2005 года рождения о признании их утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Солонецкая Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Солонецкому В.В., Солонецкой Т.Н. и несовершеннолетней Солонецкой Екатерине Валерьевне, 2005 года рождения о признании их утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1, которая в 1990 году была предоставлена её семье, состоящей из четырех человек в результате обмена. Дата обезличена года данная квартира была ею приватизирована по договору приватизации и ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. После заключения брака между её сыном Солонецким В.В. и Солонецкой Т.Н. в указанной квартире были зарегистрированы Солонецкая Т.Н. и Солонецкая Е.В. 2005 года рождения. В 2003 году Солонецкий В.В. забрал все свои вещи, выехал из квартиры и поселился на постоянное место жительства у тещи по адресу: Адрес 2, затем в 2004 году Солонецкий В.В. с семьей стал снимать квартиру, расположенную по адресу: Адрес 3 где ответчики проживают по настоящее время. В квартире по адресу: Адрес 1 проживает только она и её мать WWW 1930 года рождения. Ответчики Солонецкая Т.Н. и дочь сына - Солонецкая Е.В. в квартиру по адресу: Адрес 1 никогда не вселялись и не проживали в ней. Регистрация ответчиков в квартире создает для неё препятствия как для собственника, т.к. ограничивает её возможности по пользованию, владению и распоряжению данным жилым помещением и ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанной квартирой, поэтому просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что квартиру по адресу: Адрес 1 она получила вместе с мужем в результате обмена и в данной квартире проживала вся семья, в том числе сын - Солонецкий В.В. В 2002году она приватизировала квартиру, а сын от приватизации данной квартиры отказался. Она является единственным собственником квартиры. Её право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2003 году, Солонецкий В.В. заключил брак с Солонецкой Т.Н. и выехал из указанной квартиры в квартиру тещи по адресу: Адрес 2 а позднее, в 2004 году стал снимать по договору найма квартиру, расположенную по адресу: Адрес 3, где все ответчики проживают до сих пор. Когда в 2005 году у сына родилась дочь – Солонецкая Е.В., то она тоже была зарегистрирована в её квартире – по месту регистрации родителей. Сноха – Солонецкая Т.Н. и внучка Солонецкая Е.В. никогда не вселялись и не проживали в её квартире и вещей их там нет. Она проживает в своей квартире вместе с матерью WWW 1930 года рождения, которая страдает хроническими заболеванием. Из-за регистрации ответчиков в квартире ей приходиться оплачивать за них коммунальные услуги, т.к. ответчики за себя не платят. Считает, что это нарушает её права как собственника квартиры и просит признать сына утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес 1, а сноху и ребенка не приобретшими право на жилую площадь в ее квартире, поскольку они в квартиру не вселялись и не проживали в ней. так же просит снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца – адвокат Рыжов А.П. полностью поддержал исковые требования своего доверителя и просит их удовлетворить, т.к. считает, что ответчик Солонецкий В.В. выехав в 2003 году на новое место жительства утратил право пользования квартирой истицы, а ответчики Солонецкая Т.Н. и Солонецкая Е.В. не приобрели право пользования квартирой истицы, т.к. они никогда не вселялись в неё и не жили в ней. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Солонецкий В.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что несмотря на то, что он с 2003 года не проживает квартире матери он не утратил право пользования данной квартирой, т.к. другого жилья у него нет и он должен быть где-то прописан. В квартире матери ему с семьей жить невозможно, т.к. в ней проживает кроме матери еще и больная бабушка. В настоящее время он проживает с семьей по договору найма по адресу: Адрес 3. Коммунальные услуги за квартиру матери он не платит, т.к. он оплачивает их на съемной квартире на Адрес 3. Просит в иске отказать.
Ответчик Солонецкая Т.Н. в судебном заседании показала, что исковые требования не признает и просит в иске отказать, т.к. если её с дочерью выпишут из квартиры истицы, то им негде будет прописаться. В квартире истицы они с дочерью Солонецкой Е.В., 2005 года рождения никогда не проживали, а только зарегистрированы в ней и их вещей в данной квартире нет. Сейчас она с семьей проживает в квартире, которую снимают по договору найма по адресу: Адрес 3 и другого жилья в собственности или в найме у них нет. Просит в иске отказать.
Представители третьих лиц: ОУФМС России по Тверской области в Торжокском районе и ТОСЗН г. Торжка в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителей. Принятие решения по данному вопросу оставляют на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей WWW и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы. При этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 41,1 кв.м расположенная по адресу: Адрес 1 принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) инв. 3523 от Дата обезличена года и свидетельством о государственной права серии 69-АА Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5, 7, 8-10).
В соответствии со свидетельством о рождении I-ОН Номер обезличен от Дата обезличена года Солонецкая Екатерина Валерьевна родилась Дата обезличена года и её родителями являются: Солонецкий В.В. и Солонецкая Т.Н.л.д. 11).
Как следует из договора найма жилого помещения от Дата обезличена года WWW предоставила Солонецкому В.В., Солонецкой Т.Н. и Солонецкой Е.В., 2005 года рождения, зарегистрированным по адресу: Адрес 1 за плату во временное пользование и владение сроком на пять лет жилое помещение – одну комнату площадью 14 кв.м в двухкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес 3 области л.д. 4).
Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика, выданной Дата обезличена года МУП «Муниципальная служба заказчика» по адресу: Адрес 1 зарегистрированы: собственник - Солонецкая Т.М. с Дата обезличена года, внучка – Солонецкая Е.В. с Дата обезличена года, сноха – Солонецкая Т.Н. с Дата обезличена года, сын – Солонецкий В.В. с Дата обезличена года, мать – WWW. с Дата обезличена года л.д. 6).
Свидетель WWW. в судебном заседании показала, что Солонецкая Т.Н. приходится ей дочерью, Солонецкий В.В. – зятем, Солонецкая Е.В. – её внучка. В 2003 году ответчики жили какое-то время у неё в квартире по адресу: Адрес 2 а в 2004 году они все съехали на съемную квартиру, расположенную на Адрес 3 и проживают в ней по настоящее время. Ей так же известно, что её дочь и внучка никогда не вселялись и не проживали в квартире истицы, а только были там зарегистрированы.
Допрошенная в судебном заседании свидетель WWW пояснила, что истицу и ответчиков она знает, т.к. с ответчики проживают в одной из комнат её двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес 3 по договору найма жилого помещения. Ей известно, что раньше ответчики проживали у матери Солонецкой Т.Н. Также ей известно, что все ответчики до сих пор зарегистрированы в квартире истицы по адресу: Адрес 1, но Солонецкая Т.Н. и Солонецкая Е.В. никогда в ней не проживали, а только зарегистрированы.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Солонецкая Т.Н. будучи зарегистрированной в квартире по адресу: Адрес 1, принадлежащей на праве собственности истице, никогда не вселялась в эту квартиру, вещей не завозила и не проживала в ней. Ответчик Солонецкий В.В. в 2003 году забрал все свои вещи и выехал из указанной квартиры с начала в квартиру тещи по адресу: Адрес 2, а затем в 2004 году он с семьей стал снимать квартиру, расположенную по адресу: Адрес 3 где все ответчики и проживают по настоящее время. Обстоятельств, препятствующих проживанию ответчиков в квартире истицы, а также свидетельствующих об обращении ответчиков за защитой своих жилищных прав в судебном заседании не выявлено. Несовершеннолетняя Солонецкая Екатерина Валерьевна, Дата обезличена года рождения, зарегистрированная в квартире истицы - по месту регистрации родителей, также никогда не проживала и не вселялась в данную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, свидетелей и материалами дела.
В соответствии со ст.65 Семейного Кодекса РФ местом жительства детей является место жительства их родителей, или одного из них.
Поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то, по мнению суда, ответчики: Солонецкая Т.Н. и несовершеннолетняя Солонецкая Е.В., 2005 года рождения не приобрели право пользования жилым помещением в квартире по адресу: Адрес 1, поскольку никогда не вселялись в неё и не проживали в ней.
Право ответчика Солонецкого В.В. по пользованию квартирой истицы должно быть прекращено, т.к. его регистрация в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер, а его длительное не проживание в нем – более семи лет, суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истицы как собственника жилого помещения.
На основании этого суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать прекращенным право Солонецкого В.В. по пользованию жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес 1, а Солонецкую Т.Н. и несовершеннолетнюю Солонецкую Е.В., 2005 года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: Адрес 1, и снять вышеуказанных диц с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солонецкой Татьяны Михайловны удовлетворить.
Признать прекращенным право Солонецкого Валерия Викторовича по пользованию жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес 1 и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Признать Солонецкую Татьяну Николаевну и несовершеннолетнюю Солонецкую Екатерину Валерьевну, Дата обезличена года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире расположенной по адресу: Адрес 1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Данное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Т.Я.Акатьева
Решение не вступило в законную силу