Дело № 2-640/2010 копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 24 августа 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего - судьи Акатьевой Т.Я.,
при секретере Беловой Л.С.,
с участием истца Буздаловой Т.Е,
представителя ответчика – адвоката Тараненко В.В., представившего удостоверение № 230 и ордер № 013 от 06.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буздаловой Татьяны Евгеньевны к Мамедову Раифу Муслиму Оглы о прекращении его права постоянного пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Буздалова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес 1 которые она унаследовала после смерти отца, умершего Дата обезличена года. В 2003 году её отец зарегистрировал в данном жилом доме её сожителя – ответчика Мамедова Р.М. В 2007 году Мамедов Р.М. ушел из семьи и выехал к себе на родину, где создал новую семью и зарегистрировал брак. С момента выезда ответчик больше в жилом доме по указанному адресу не проживал и его местонахождение ей не известно, вещей ответчика в доме нет. Она пыталась разыскать Мамедова Р.М., но её поиски успехом не увенчались. Полагает, что регистрация ответчика в её доме носит формальный характер и создает для неё препятствия как для собственника, т.к. ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым домом и поэтому, просит суд признать прекращенным право ответчика по пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Буздалова Т.Е. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что жилой дом по адресу: Адрес 1 достался ей по наследству от отца, и в настоящее время у неё имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом. Ответчик Мамедов Р.М. был её сожителем, с которым она в 2001 году приехала из Адрес 2. Её отец WWW согласился зарегистрировать ответчика в своем доме. В 2006 году её отец умер, а через год их отношения с ответчиком ухудшились и последний собрал все свои вещи и уехал к себе на родину, где создал новую семью. Вещей ответчика в доме нет, а его местонахождение ей неизвестно. Считает, что регистрация ответчика в её доме носит формальный характер, т.к. он длительно в нем не проживает и нарушает её права собственника жилого дома. Просит иск удовлетворить, признать прекращенным право ответчика по пользованию жилым домом по адресу: Адрес 1 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Мамедов Р.М. в судебное заседание не явился. По данным Почты России, судебные уведомления о явке в судебное заседание ответчика возвращены в суд в связи с тем, что адресат не проживает по указанному адресу.
Представитель ответчика, приглашенный по определению суда - адвокат Тараненко В.В. в судебном заседании иск не признал, т.к. считает, что ответчик был зарегистрирован в доме, принадлежащем истице в настоящее время на праве собственности с разрешения прежнего собственника в установленном законом порядке, и поэтому, ответчик имеет право пользования указанным жилым помещением, а его длительное не проживание в доме возможно связано с неприязненными отношениями с истицей. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица – ОУФМС по Тверской области в Торжокском районе в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца Буздалову Т.Е., представителя ответчика – адвоката Тараненко В.В., допросив свидетелей WWW и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы. При этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Адрес 1 принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года.
О том, что Мамедов Р.М., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года зарегистрирован в жилом доме по адресу: Адрес 1 свидетельствуют: выписка из домовой книги, выданной Дата обезличена года администрацией Большесвятцовского сельского поселения Торжокского района и справкой №40/2837 от 15.06.2010 года ОУФМС по Тверской области в Торжокском районе.
Согласно справке администрации Большесвятцовского сельского поселения Торжокского района № 336 от 21.06.2010 года следует, что Мамедов Р.М. прибыл на территории поселения вместе с сожительницей Буздаловой Т.Е. из г. Таганрога и на основании заявления хозяина дома WWW он с Дата обезличена года был зарегистрирован по адресу: Адрес 1. Мамедов Р.М. проживал по данному адресу до декабря 2009 года, а с декабря 2009 года на территории поселения не проживает и его местонахождение не известно.
Из кадастрового паспорта от Дата обезличена года на здание – объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес 1 следует, что жилой дом, по указанному адресу имеет общую площадь 32,9 кв.м и состоит из двух комнат, коридора и подсобного помещения.
Свидетель WWW в судебном заседании показал, что он знал отца истицы с детства, т.к. он живет в деревне Адрес 3 с 1960 года. Мамедова Р.М. он тоже раньше видел и знает, что он сожитель истицы, но не общался с ним. С ноября 2009 года он Мамедова Р.М. больше в деревне не видел. Ему также известно, что ответчик в ноябре 2009 года уехал из деревни к себе на родину в респ. Адрес 4 и больше он его в деревне не видел, вещей ответчика в доме Буздаловой Т.Е. нет. В доме по адресу: Адрес 1 в настоящее время проживает только Буздалова Т.Е. и её дочь.
Допрошенный в судебном заседании свидетель WWW. пояснил, что он является родным братом истицы. Ему известно, что в 2001 году сестра с сожителем – Мамедовым Р.М. и дочерью приехала из Адрес 2 и поселилась в родительском доме. Его отец WWW согласился прописать ответчика в своем доме. В апреле 2006 года его отец умер и Буздалова Т.Е. оформила дом и земельный участок не себя. Он также знает, что в 2009 году Мамедов Р.М. собрал все свои вещи и уехал в респ. Адрес 4, где у него есть семья и больше он его не видел.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, будучи Дата обезличена года зарегистрированным в жилом доме по адресу: Адрес 1, принадлежащем истице на праве собственности, проживал в данном доме до декабря 2009 года. В декабре 2009 года ответчик собрал все свои вещи и выехал в республику Адрес 4 Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Обстоятельств, препятствующих проживанию ответчика в вышеуказанном жилом доме, а также свидетельствующих об обращении ответчика за защитой своих жилищных прав в судебном заседании не выявлено. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, свидетелей, а также материалами дела.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то, по мнению суда, надлежит признать прекращенным право ответчика по пользованию жилым помещением в доме истицы, поскольку последний выехал из него в декабре 2009 года на другое место жительства, а его регистрацию в доме истицы при длительном не проживании в нем – более семи месяцев, суд расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признать прекращенным право ответчика по пользованию жилым домом, расположенным по адресу: Адрес 1 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буздаловой Татьяны Евгеньевны удовлетворить.
Признать прекращенным право Мамедова Раифа Муслима Оглы по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Данное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2010 года
Судья подпись
Решение не вступило в законную силу
Судья Т.Я. Акатьева