Дело № 2-819/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 24 августа 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего - судьи Акатьевой Т.Я.,
при секретере Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием истца Павлийчук З.Я.,
представителя ответчиков – адвоката Тараненко В.В, представившего удостоверение № 230 и ордер № 015 от 28.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлийчук Зои Яковлевны к Берлинскому Владимиру Александровичу и Берлинской Валентине Ивановне о признании их не приобретшими права постоянного пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Павлийчук З.Я. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес 1 которые она приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена года. Её право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП и Дата обезличена года ею получены свидетельства о государственной регистрации права. В 2002 году она по просьбе ответчиков Берлинских зарегистрировала их в своем доме. Данная регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства в г. Москве и они обещали ей выписаться по первому требованию. После регистрации в её доме ответчики в дом не вселялись и вещей не завозили. В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей на праве собственности домом, но для этого ей необходимо снять с регистрационного учета ответчиков. Местонахождение ответчиков ей не известно, она пыталась их разыскать, но её поиски успехом не увенчались. Полагает, что регистрация ответчиков в её доме носит формальный характер и создает для неё препятствия как для собственника, т.к. ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Считает, что ответчики не приобрели право пользования вышеуказанным жилым домом и поэтому, просит суд признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Павлийчук З.Я. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что жилой дом по адресу: Адрес 1 принадлежит ей на праве собственности и у неё имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом. Ответчики Берлинские это их давние знакомые с мужем и она раньше, когда жили в Адрес 2, работала с Берлинской В.И. в одной организации. В 2002 году ответчики приехали к ним с Крайнего Севера, жили у них три дня, попросили её зарегистрировать их в её доме и она согласилась. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства. После регистрации ответчики в дом не вселялись, вещей не завозили и не жили в нем ни одного дня. Обещали ей сняться с регистрационного учета по первому требованию. Первое время Берлинские иногда звонили, а потом связь прервалась. В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться домом, но регистрация ответчиков этому препятствует. Где проживают Берлинские в настоящее время, она не знает, она пыталась их найти, но все безрезультатно. Считает, что регистрация ответчиков в её доме носит формальный характер, т.к. они никогда в нем не проживали, и нарушает её права как собственника данного жилого дома. Просит иск удовлетворить, признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: Адрес 1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики Берлинский В.А. и Берлинская В.И. в судебное заседание не явились. По данным Почты России, судебные уведомления о явке в судебное заседание ответчиков возвращены в суд в связи с истекшим сроком хранения.
Представитель ответчиков, приглашенный по определению суда - адвокат Тараненко В.В. в судебном заседании иск не признал, т.к. считает, что ответчики были зарегистрированы в доме, принадлежащем истице в настоящее время на праве собственности в установленном законом порядке, и поэтому, они имеют право пользования указанным жилым помещением, а их длительное не проживание в доме возможно связано с объективными причинами. Просит в иске отказать.
Выслушав истца Павлийчук З.Я., представителя ответчиков – адвоката Тараненко В.В., допросив свидетелей WWW и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы. При этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская Адрес 1 принадлежат истице на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с находящимся на нем строением от Дата обезличена года, передаточным актом к нему, планом участка с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 4-8).
О том, что Берлинский В.А., Дата обезличена года рождения и Берлинская В.И., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрированы в жилом доме по адресу: Адрес 1 свидетельствует справка Номер обезличен, выданная Дата обезличена года администрацией Грузинского сельского поселения Торжокского района л.д. 9).
Свидетель WWW. в судебном заседании показала, что она знает истицу, т.к. живет с ней в одном доме в Адрес 2. Ответчиков Берлинских она не знает, и никогда не видела. В д. Адрес 3 у неё живут родственники, она иногда туда приезжает и знает, что в ... проживает Павлийчук З.Я. с мужем. Ответчиков в доме Павлийчук З.Я. она никогда не встречала. Истица ей никогда не говорила, что она у себя в доме прописала Берлинских.
Допрошенный в судебном заседании свидетель WWW пояснил, что истица – его супруга, а Берлиснкие – их знакомые, с которыми они раньше вместе жили на Крайнем Севере и дружили. В 2002 году ответчики приехали к ним в гости и собирались немного пожить у них, но потом их планы изменились и они уехали в г. Москву. Перед отъездом ответчики попросили их прописать в доме, где они живут с женой, т.к. это нужно было им для трудоустройства. Он и жена согласились и зарегистрировали Берлинских в своем доме. Вещей ответчиков в доме нет, т.к. они увезли все с собой. После регистрации в доме Берлинские сразу уехали и в дом не заселялись. Где ответчики проживают в настоящее время и где работают, ему неизвестно, т.к. последний раз Берлинские приезжали для обмена паспортов около двух лет назад, но свое место жительства они не сообщали.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, будучи Дата обезличена года зарегистрированными в жилом доме по адресу: Адрес 1, принадлежащем истице на праве собственности, никогда не вселялись в этот дом и не проживали в нем. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. Обстоятельств, препятствующих проживанию ответчиков в вышеуказанном жилом доме, а также свидетельствующих об обращении ответчиков за защитой своих жилищных прав в судебном заседании не выявлено. Также в судебном заседании установлено, что регистрация в доме истице ответчикам была необходима для трудоустройства. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, свидетелей, а также материалами дела.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то, по мнению суда, по мнению суда, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением в доме истицы, поскольку никогда не вселялись в него и проживали в нем, а их регистрацию в доме истицы при длительном не проживании в нем – более восьми лет, суд расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес 1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павлийчук Зои Яковлевны удовлетворить.
Признать Берлинского Владимира Александровича и Берлинскую Валентину Ивановну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Данное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Т.Я.Акатьева
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2010 года
Судья Т.Я. Акатьева