Дело № 2-1241/2010 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Торжок 16 сентября 2010 г.
Торжокский городской суд Тверской области в составе председательствующего - судьи Бабаева С.Е., при секретаре судебного заседания Мироновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой Валентины Афанасьевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Климово» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
истец обратился в суд с настоящим иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Климово» (далее СПК «Климово).
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 25 мая 2010 года СПК «Климово» в лице председателя Ершова Г.Н., продал Катковой Валентине Афанасьевне квартиру ..., общей площадью 67,5 кв.м, жилой площадью 27 кв.м, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Большепетровское сельское поселение, деревня Климово, дом 5, за Номер обезличен рублей.
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 302 от 25 мая 2010 года - Катковой В.А. в кассу СПК «Климово» за проданную квартиру внесено 30000 рублей.
В соответствии с передаточным актом от 25 мая 2010 года квартира передана в собственность Катковой В.А.
Согласно протоколу общего собрания членов СПК «Климово» № 19 от 20 февраля 2009 года общее собрание членов колхоза решило продать Катковой В.А. квартиру № ... расположенную по адресу: ..., за Номер обезличен рублей.
Согласно справке, выданной СПК «Климово» указанная квартира на момент продажи находилась на балансе СПК «Климово».Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по адресу: ..., общей площадью 67,5 кв.м, жилой площадью 27 кв.м, инвентарный номер 8-116, инвентаризационная стоимость квартиры на 2010 год составляет Номер обезличен рублей.
13 июля 2010 года Каткова В.А. обратилась в Торжокский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
На данное заявление получено Уведомление Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, исх. № 25-1596 от 6.07.2010 г., о том, что в соответствии со ст. 20 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Катковой В.А. будет отказано в регистрации права собственности на квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемый объект недвижимости.
Несмотря на это обстоятельство, считает, что ей на праве собственности принадлежит квартира ..., общей площадью 67,5 кв.м, жилой площадью 27 кв.м, расположенная по адресу: ... что подтверждается вышеперечисленными документами.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Кто-либо из третьих лиц прав на указанную квартиру не заявляет.
Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Торжокского района № 230 от 15.06.2010 года квартира № 2, расположенная по адресу: ... в едином реестре муниципальной собственности муниципального образования Тверская область «Торжокский район» не числится.
Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец Каткова В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик – председатель СПК «Климово» Ершов Г.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд принимает решение об удовлетворении иска по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что заявленные исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру обоснованны и законны, подтверждаются представленными суду материалами, а признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Катковой Валентины Афанасьевны удовлетворить.
Признать за Катковой Валентиной Афанасьевной, ..., право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия.
Председательствующий: подпись С.Е. Бабаев
...
...в