Дело № 2-339/2010 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Торжок 03 сентября 2010 г.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Бабаева С.Е.,
при секретаре судебного заседания Мироновой О.В.,
с участием
истцов: Семеновой А.С. и Голованова А.С.,
представителей ответчиков: ООО «Управляющая компания жилищно-комунального хозяйства Торжокского района» – генерального директора Цыгановой И.Е., муниципального унитарного предприятия жилищно-комунального хозяйства Торжокского района Кочетовой А.В., представившей доверенность №010 от 01.11.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Алевтины Сергеевны и Голованова Алексея Сергеевича к ООО «Управляющая компания жилищно-комунального хозяйства Торжокского района» и муниципальному унитарному предприятию жилищно-комунального хозяйства Торжокского района с требованиями о выполнении обязанностей по текущему ремонту дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, поселок ..., улица ..., д...,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование, что Семенова А.С. с 15.08.2008 г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... Голованов А.С. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: .... Истцы постоянно проживают в указанных квартирах.
Ответчик ООО «УК ЖКХ Торжокского района» занимается обслуживанием многоквартирного дома, в котором проживают истцы, и создан с целью управления многоквартирными домами, выполнения необходимых видов работ и оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах и нежилых помещениях, обеспечения предоставления коммунальных и прочих услуг квартиросъемщикам (нанимателям, собственникам).
Ответчик МУП ЖКХ Торжокского района предоставляет услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению дома, в котором проживают истцы.
Являясь исполнителями коммунальных услуг, ответчики, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязаны предоставлять потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных норм и правил, установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии со ст.5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред.Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549) обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст.51 указанных Правил потребитель также имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вреда его имуществу.
Потребительские свойства и режим представителя услуг должны соответствовать установленным нормативам: в частности по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях.
В тоже время Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года и зарегистрированные в Минюсте РФ peг. №5176, Государственным стандартом РФ ГОСТ Р51617-2000 Жилищно-коммунальные услуги. Общими требованиями, предусмотрено, что исполнитель обязан осуществлять работы по содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда, включающие в себя работы по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, а также осуществлять контроль состояния обслуживаемого жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
С 1997 г. в доме, где они проживают протекает кровля, неисправна система отопления, что подтверждается результатами неоднократных проверок (копии соответствующих документов прилагаются). За допущенные нарушения законодательства об эксплуатации жилого фонда МУП ЖКХ привлекалось к административной ответственности. Но несмотря на это, указанные неисправности не устранены. Ответчики свои обязанности не исполняют.
Ответчиком ООО УК ЖКХ Торжокского района работы по ремонту кровли не производились, с 15.08.2003 г. ответчиком МУП ЖКХ Торжокского района начаты работы по ремонту системы отопления. До настоящего времени в доме, где проживают истцы, ремонт кровли и отопительной системы должным образом не произведен.
Ответчики своими незаконными действиями по ненадлежащему выполнению работ по содержанию и обслуживанию жилищного фонда причинили нам нравственные страдания, выразившиеся в том, что они не могут нормально проживать в своих квартирах. Кроме того, истец Семенова А.С. страдает хроническими заболеваниями. Возникновение и обострение данных заболеваний было вызвано прежде всего бездействием ответчиков по содержанию жилого дома и предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбами о проведении необходимых ремонтных работ в жилом доме, сталкиваясь при этом с равнодушием и безразличным отношением должностных лиц организаций ответчиков, и в другие инстанции. Вследствие ненадлежащего обслуживания нашего дома (несвоевременный ремонт кровли) и в связи с таянием снега на крыше происходит затопление квартир истцов. Ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств нарушаются конституционные права истцов на благоустроенное жилище.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Ответчики нарушил права истцов на предоставление качественных услуг, закрепленных в ст.4 названного Закона, и их действия являются виновными.
В соответствии с гражданским законодательством (ст.309 ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
Просят обязать ответчика ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Торжокского района» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, а именно в срок до 1 мая 2010 г. произвести необходимые работы по ремонту кровли жилого дома, находящегося по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, пос.Славный, дом 3; обязать ответчика МУП ЖКХ Торжокского района в срок до окончания отопительного сезона устранить недостатки выполненной работы по ремонту системы отопления в квартирах №6 и №14 жилого дома, находящегося по адресу: ... взыскать с каждого ответчика в пользу каждого истца в счет возмещения морального вреда по 100000 рублей.
В судебном заседании истцы Семенова А.С. и Голованов А.С. изменили заявленные исковые требования и просят обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Торжокского района» отремонтировать крышу над квартирами ... до конца 2010 года, заменить двери в подъездах, поменять центральную трубу в квартире №..., поставить батарею в подъезде указанного дома. Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-комунального хозяйства Торжокского района провести ревизию вентилей на холодной воде в колодце, произвести ремонт колодцев у дома ...; при начале отопительного сезона проверить систему отопления в указанном доме.
Семенова А.С. также просит взыскать с ответчиков в равных долях 1500 рублей за оплату услуг представителя по составлению искового заявления.
Истцы поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Торжокского района» Цыганова И.Е. и муниципального унитарного предприятия жилищно-комунального хозяйства Торжокского района Кочетова А.В., ознакомившись с измененными исковыми требованиями, иск признали полностью, подтвердив письменно признание иска.
Исследовав представленные доказательства, суд принимает решение об удовлетворении иска по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что заявленные исковые требования обоснованны и законны, подтверждаются представленными суду материалами, а признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, требование Семеновой А.С. о взыскании с ответчиков в равных долях 1500 рублей, потраченных ею на услуги представителя, что подтверждено квитанцией, подлежит удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, в соответствии со ст.333.19 НК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Семеновой Алевтины Сергеевны и Голованова Алексея Сергеевича к ООО «Управляющая компания жилищно-комунального хозяйства Торжокского района» и муниципальному унитарному предприятию жилищно-комунального хозяйства Торжокского района удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Торжокского района» отремонтировать крышу над квартирами ... до конца 2010 года, заменить двери в подъездах; поменять центральную трубу в квартире №14, поставить батарею в подъезде указанного дома.
Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-комунального хозяйства Торжокского района провести ревизию вентилей на холодной воде в колодце, произвести ремонт колодцев у дома ..., при начале отопительного сезона проверить систему отопления в указанном доме.
Взыскать с ООО «Управляющая компания жилищно-комунального хозяйства Торжокского района» и муниципального унитарного предприятия жилищно-комунального хозяйства Торжокского района в пользу Семеновой Алевтины Сергеевны оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей в равных долях, то есть по 750 (семьсот пятьдесят) рублей с каждого ответчика.
Взыскать с ООО «Управляющая компания жилищно-комунального хозяйства Торжокского района» и муниципального унитарного предприятия жилищно-комунального хозяйства Торжокского района в равных долях государственную пошлину в сумме 200 рублей, то есть по 100 (сто) рублей с каждого ответчика в доход государства на счёт 4010181060000001005, получатель: Управление федерального казначейства по Тверской области (Межрайонная ИФНС России № 8 по Тверской области); ИНН 6915006545 КПП 691501001. ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области БИК 042809001, КБК 18210803010011000110, ОКАТО 28450000000.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия.
Судья подпись С.Е. Бабаев
...
...в