Дело № 2-1170/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 23 сентября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Акатьевой Т.Я.,
при секретаре Беловой Л.С.,
с участием заместителя Торжокского межрайонного прокурора Осиповой Е.А.,
представителя истца Тараненко В.В.,
ответчиков: Соболевой Е.Н. и ее представителя – адвоката Рыжова А.П., представившего удостоверение № 193 и ордер № 004800, Соболева С.И., Соболева А.С., Соболева А.С., Соболевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Л.Н. к Соболевой Е.Н., Соболеву С.И., Соболеву А.С., Соболеву А.С., Соболевой Н.С. о выселении и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного в д.... .... Свои исковые требования обосновала тем, что в 2001 году после смерти отца ZZZ она вступила в права наследования на дом в д. Чевакино и земельный участок при доме. Ее сестра Соболева Е.Н. отказалась от наследства в ее пользу. В 2002 году сестра вместе с семьей приехала в г.Торжок и она дала им разрешение на регистрацию и проживание в доме. В настоящий момент у нее возникла необходимость воспользоваться своей собственностью и улучшить свои жилищные условия, т.к. она и ее сын 1991 г.р. проживают в коммунальной квартире и площадь комнаты составляет 14,6 кв.м. Она обратилась к сестре с просьбой освободить дом, но получила отказ. Ей известно, что сыновья сестры проживают отдельно от сестры, ее дочь работает в г.Торжке и проживает в общежитии. Так как ответчики добровольно не освобождают дом, то просит выселить ответчиков из данного домовладения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Впоследствии истица уточнила свои исковые требования, дополнив их требованием выселить из вышеуказанного домовладения Соболеву Надежду Юрьевну и Соболева Николая Алексеевича 2009 года рождения- жену и сына Соболева А.С. зарегистрированных в доме временно.
В судебном заседании представитель истца Тараненко В.В. исковые требования Тихомировой Л.Н. поддержал в полном объеме и пояснил, что дом Номер обезличен в д. Чевакино принадлежит Тихомировой Л.Н. на праве собственности. В апреле 2010 года Тихомирова Л.Н. предупредила ответчиков, что она намерена улучшить свои жилищные условия в связи с чем просит их выселиться из дома в д.Чевакино или помочь ей улучшить ее жилищные условия. Ответчики не согласились выселяться, а так же отказались выплатить ей за дом деньги. Тихомирова Л.Н. проживает с 19 летним сыном в очень маленькой комнате в коммунальной квартире. В настоящее время у нее есть возможность выкупить две комнаты в этой же квартире, т.е. улучшить свое жилье, но ответчики не согласны выселиться или выкупить ей комнаты. Просит удовлетворить исковые требования и выселить ответчиков из данного домовладения.
Ответчик Соболева Е.Н. исковые требования не признала и пояснила, что истица доводится ей родной сестрой. При вступлении в наследство она отказалась от наследства в пользу истицы, поскольку последняя убедила ее, что так будет дешевле и легче оформить наследственное имущество. В 2001 году она вместе с мужем и детьми, ответчиками по настоящему делу, переехала в д.Чевакино из Белоруссии и с разрешения истицы заселилась в дом. С того времени, ее семья проживала в доме, как в собственном, т.е. делали ремонт, строили новые хозяйственные постройки, вырыли пруд, отремонтировали крыльцо, провели воду, канализацию. Так же они держат большое подсобное хозяйство- скотину, огород. Какого либо другого жилья она в России не имеет и выезжать из данного дома ей не куда. Поскольку она считает, что дом им с сестрой принадлежит поровну, то согласна отдать истице стоимость половины дома по оценке БТИ. Выкупать две комнаты в коммунальной квартире сестры она отказывается, так как такую сумму не стоит весь дом.
Представитель Соболевой Е.Н. адвокат Рыжов А.П. иск не признал и пояснил, что ответчики не нарушали правил проживания в данном доме, а ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что выселение нанимателей возможно только за определенные нарушения. Кроме того данный дом является наследственным домом Тихомировой Л.Н. и Соболевой Е.Н. и ответчики произвели в нем значительные улучшения домовладения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Соболев С.И. иск не признал и пояснил, что в 2001 году вместе с женой и детьми они вернулись из Белоруссии в д.... на постоянное место жительство, где не проживали 20 лет. С собой перевезли все домашнее имущество, в том числе привезли много скота. Тихомирова Л.Н. не возражала, что они проживают в родительском доме. С этого времени они полностью отремонтировали дом, а именно: провели воду и канализацию, вновь отстроили крыльцо, делали текущий ремонт дома, возвели несколько новых хозяйственных построек- дровяник, сарай, вырыли пруд, сделали новый забор вокруг домовладения. Тихомирова Л.Н. не возражала, что дом приобрел нормальный вид. Выселиться из дома не согласен, так как другого жилья у него нет.
Ответчик Соболев А.С. иск не признал и пояснил, что Тихомирова Л.Н. была инициатором переезда их семьи в д. Чевакино. Когда заселялись в дом, то он был в плохом состоянии, требовался ремонт. Отец с матерью восстановили дома, а они с братом по мере возможности помогали своим трудом в ремонте дома. Истица не затратила ни денег, ни сил в ремонте, а теперь, когда дом стал иметь ценность, она решила его продать. Не согласен выселиться, так как другого жилья у него нет, и половина дома должна принадлежать его матери.
Ответчик Соболев А.С., действующий от себя и от своего малолетнего сына Соболева Николая Алексеевича 2009 года рождения, иск не признал и пояснил, что дом достался Тихомировой Л.Н. и его матери от родителей и должен принадлежать обеим. Он с родителями с 2001 года жил в нем и помогал им в ремонте дома. Сейчас он женат и его жена Соболева Надежда Юрьевна и сын Николай 2009 года рождения проживают вместе с ним в данном доме. Другого жилья у его семьи нет, поэтому он не согласен с выселением.
Ответчик Соболева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признала.
Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения является истица- Тихомирова Л.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года (л.д.4) и свидетельством о государственной регистрации права серии 69АА Номер обезличен выданным Дата обезличена года (л.д. 6), Постановлением №8 от 11 августа 2001 года Главы Администрации Тупиковского с/округа.(л.д. 12).
Из пояснений свидетелей ZZZ следует, что Тихомирова Л.Н. и Соболева Е.Н. родные сестры, которые унаследовали после смерти отца жилой дом в д..... Соболева Е.Н. отказалась от наследства, дом был оформлен на Тихомирову Л.Н. Примерно в 2001-2002 году Соболева Е.Н. вернулась из Белоруссии на постоянное местожительство в Россию, вместе со своей семьей, ответчиками по настоящему делу. С разрешения Тихомировой Л.Н. заселилась в дом Тихомировой Л.Н. в д. Чевакино где проживают до настоящего времени. За период проживания в доме Соболевы сделали в доме ремонт, возвели новые хозяйственные строения, вырыли пруд.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено и не оспаривается сторонами, что в апреле 2010 года истица заказным письмом уведомила ответчиков о прекращении договора найма и выселении из жилого помещения с 1 июня 2010 года.
Таким образом, у ответчиков Соболевой Елены Николаевны, Соболева Сергея Ивановича, Соболева Натальи Сергеевны, Соболева Александра Сергеевича, Соболева Алексея Сергеевича, Соболевой Надежды Юрьевны право пользования данным жилым помещением прекратилось по желанию собственника с Дата обезличена года.
Малолетний Соболев Н.А., 2009 года рождения также подлежит выселению из указанного жилого помещения и регистрации по месту жительства одного из родителей в соответствии с требованиями ст. 20 Гражданского Кодекса РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Соболева Елена Николаевна, Соболев Сергей Иванович, Соболева Наталья Сергеевна, Соболев Александр Сергеевич, Соболев Алексей Сергеевич, Соболева Надежда Юрьевна и малолетний Соболев Николай Алексеевич 2009 года рождения, с Дата обезличена года неправомерно проживают и пользуются жилым помещением по адресу: ... в связи с чем подлежат выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тихомировой Лидии Николаевны удовлетворить.
Выселить Соболеву Елену Николаевну 1968 года рождения, Соболева Сергея Ивановича 1961 года рождения, Соболеву Наталью Сергеевну 1988 года рождения, Соболева Александра Сергеевича 1986 года рождения, Соболева Алексея Сергеевича 1990 года рождения, Соболеву Надежду Юрьевну 1986 года рождения и малолетнего Соболева Николая Алексеевича 2009 года рождения из жилого дома ..., сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий подпись Т.Я. Акатьева
Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2010 года.
Судья подпись
Решение не вступило в законную силу
Судья Т.Я. Акатьева