Дело№2-1173/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 14 сентября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего - судьи Акатьевой Т.Я.,
при секретере Беловой Л.С.,
с участием истца Фараджовой Л.А.,
представителя ответчика – адвоката Тараненко В.В., представившего удостоверение № 230 и ордер № 19 от 13.09.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фараджовой Людмилы Анатольевны к Карабаевой Раънохон Баходировне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Фараджова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... которую она приобрела по договору дарения от Дата обезличена года. Её право собственности зарегистрировано в ЕГРП и Дата обезличена года ею получено свидетельство о государственной регистрации права ? доли указанной квартиры. Дата обезличена года она с ответчиком заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на один год, на основании которого ответчик Карабаева Р.Б. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. После заключения указанного договора безвозмездного пользования жилым помещением Карабаева Р.Б. в её квартиру по указанному адресу не вселялась и не проживала в ней ни одного дня. Вещей Карабаевой Р.Б. в квартире нет. В соответствии с п. 5.1. указанного договора после окончания срока действия данного договора наниматель жилого помещения обязан в течение 7 календарных дней освободить жилое помещение сняться с регистрационного учета. Дата обезличена года срок действия указанного договора безвозмездного пользования жилым помещением истек, однако ответчица до сих пор остается зарегистрированной в квартире, принадлежащей истице на праве собственности. Местонахождение Карабаевой Р.Б. ей неизвестно, она пыталась её найти, но все безрезультатно. Регистрация ответчицы в доме создает для неё препятствия как для собственника, т.к. ограничивает её возможности по пользованию, владению и распоряжению вышеуказанной квартирой. Считает, что Карабаева Р.Б. утратила право пользования вышеуказанной квартирой и поэтому, просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между нею и ответчицей и снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Фараджова Л.А. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежит ей на праве долевой собственности и в ней проживает она с мужем и детьми. По просьбе знакомого мужа – ZZZ. она Дата обезличена года заключила с Карабаевой Р.Б. договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на один год и зарегистрировала Карабаеву Р.Б. в своей квартире, которой регистрация нужна была для того, чтобы получить гражданство РФ. После регистрации Карабаева Р.Б. в указанную квартиру не вселялась и не проживала в ней ни одного дня. Дата обезличена года срок действия вышеуказанного договора истек, но Карабаева Р.Б. остается зарегистрированной в её квартире. Точное местонахождение ответчицы ей неизвестно, но проживает она где-то в г.Москве. Она пыталась найти Карабаеву Р.Б., но её поиски успехом не увенчались, т.к. последняя иногда звонила, но с разных телефонов и даже обещала сняться с регистрационного учета, но своего обещания не выполнила. Последний раз Карабаева Р.Б. звонила ей в начале 2010 года. Считает, что регистрация ответчицы в её квартире носит формальный характер и ущемляет её права собственника данного жилого помещения. Срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истек, и поэтому, она просит иск удовлетворить, расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между нею и ответчицей и снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель ответчика, приглашенный по определению суда - адвокат Тараненко В.В. в судебном заседании иск не признал, т.к. в договоре безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между Фараджовой Л.А. и Карабаевой Р.Б. отсутствуют паспортные данные Карабаевой Р.Б. и поэтому он считает, что Карабаева Р.Б. имеет право пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве долевой собственности, а её отсутствие может быть вызвано какими-нибудь объективными причинами. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, допросив свидетелей ZZZ и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы. При этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается договором дарения доли квартиры от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 6-8).
Согласно свидетельству о заключении брака от I-ОН Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 ZZZ и ФИО7 Дата обезличена года заключили брак и им после заключения брака присвоены фамилии: ФИО8 и ФИО8 л.д. 9).
Из договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного Дата обезличена года сроком на один год, между Фараджовой Л.А. и Карабаевой Р.Б. следует, что истец предоставляет Карабаевой Р.Б. в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства, жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно п.5.1. указанного договора в случае отказа наймодателя от данного договора наниматель жилого помещения обязан в течение 7 календарных дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета л.д. 4).
Как видно из выписки из домовой книги по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выданной Дата обезличена года отделом регистрации МУП «Муниципальная служба заказчика» по данному адресу зарегистрированы: Фараджова Л.А. и ФИО10, 1993 года рождения – с Дата обезличена года, ФИО9 – с Дата обезличена года, ФИО8 – с Дата обезличена года, Карабаева Р.Б. – с Дата обезличена года.
Свидетель ZZZ. в судебном заседании показал, что он муж истицы и ответчицу он знает, так как его знакомый ФИО11 обращался к нему с просьбой о регистрации последней в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., которая принадлежит его жене Фараджовой Л.А. на праве собственности. Они с женой пошли им навстречу и дали свое согласие на регистрацию ответчицы в указанной квартире. Он знает, что регистрация Карабаевой Р.Б. была нужна только для получения российского гражданства, и она обещала через три месяца выписаться из квартиры, но обещание свое ответчица не сдержала и до сих пор остается зарегистрированной в указанной квартире. Он с женой пытался разыскать Карабаеву Р.Б., но её телефон постоянно отключен. В квартире по указанному адресу он проживает вместе с женой, а ответчик Карабаева Р.Б. никогда в ней не проживала, и вещей её там нет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ZZZ пояснила, что истицу она знает, т.к. они соседи. Карабаеву Р.Б. она не знает и никогда не видела. В квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... проживает семья Фараджовых. Её внук часто играет с Фараджовым Русланом и она иногда забирает его из квартиры Фараджовых. Ответчицу в квартире Фараджовых она никогда не видела.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Карабаева Р.Б., будучи зарегистрированной в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., где 3/4 доли в праве собственности принадлежит истице, никогда не вселялась в эту квартиру, вещей не завозила и не проживала в ней. Местонахождение ответчицы в настоящее время не известно. Обстоятельств, препятствующих проживанию ответчику в вышеуказанной квартире, а также свидетельствующих об обращении Карабаевой Р.Б. за защитой своих жилищных прав в судебном заседании не выявлено. Также в судебном заседании установлено, что регистрация в вышеуказанной квартире ответчице была необходима не для проживания в данном жилом помещении, а для получения гражданства РФ. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, свидетелей и материалами дела.
Поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то, по мнению суда, ответчик Карабаева Р.Б. не приобрела право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку никогда не вселялась в неё и проживала в ней, а её регистрацию в данной квартире при длительном не проживании в ней – более одного года, суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права собственника указанной квартиры - Фараджовой Л.А.
На основании этого суд считает возможным удовлетворить требования истицы расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между нею и ответчицей и снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фараджовой Людмилы Анатольевны удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между Фараджовой Людмилой Анатольевной и Карабаевой Раънохон Баходировной.
Снять Карабаеву Раънохон Баходировну с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Данное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Т.Я. Акатьева
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2010 года.
Судья Т.Я. Акатьева