Дело № 2-1267/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 30 сентября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – федерального судьи Горловой Н.П.,
при секретаре Раевой Е.С.,
с участием представителя истца А.С.Н. – К.О.Н., действующей на основании доверенности от ***** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.Н. к сельскохозяйственной артели (СХА) «Имени 22 съезда КПСС» о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л:
А.С.Н. обратилась в суд с иском к СХА «Имени 22 съезда КПСС» о признании права собственности на дом, в котором указала, что на общем собрании СХА «Имени 22 съезда КПСС» от ***** года было решено продать ей жилой дом № ***** в д. *****
Вышеуказанный дом был продан на основании договора купли-продажи от ***** года, заключенного между ней и СХА «Имени 22 съезда КПСС». Стоимость дома в соответствии с договором составила 15500 рублей, которые ею были полностью выплачены в кассу СХА «Имени 22 съезда КПСС».
После заключения договора купли-продажи ***** и передачи ей дома по передаточному акту, она пользуется вышеуказанным домом, как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на данное имущество, с этой целью по доверенности от ***** года К.О.Н. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области Торжокский отдел с заявлением о регистрации договора купли-продажи № ***** от ***** года и перехода права собственности на предмет данного договора жилого дома, однако из регистрационного органа пришло уведомление о невозможности производства регистрационных действий, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, которые восстановить в настоящее время не представляется возможным. Считает, что в соответствии с представленными документами, дом принадлежит ей на праве собственности. Кто-либо из третьих лиц прав на вышеуказанный дом не заявляет.
Поскольку иным образом не представляется возможным установить право собственности А.С.Н., она просит признать за ней право собственности на дом № ***** в д. *****.
В судебное заседание истец А.С.Н. не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела л.д. 43), заявлений и ходатайств не представила.
Представитель истца К.О.Н. требования А.С.Н. подержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что является сестрой истицы, которая живет в этом доме с апреля 2010 года, а до этого жила в Торопце. СХА нужен был зоотехник, и она решила переехать туда. Для проживания в СХА она потребовала жилье, которое ей предоставили и после этого она переехала. Ранее в этом доме проживали Д.Д.А., но они уже долгое время не работают в колхозе и не проживают там, хотя и прописаны в нем. Дом принадлежит и числится на балансе СХА. Д.Д.А. около двух лет проработали в СХА, а сейчас уехали и не проживают более года, в трудовых отношениях Д.Д.А. не состоят, в СХА, как работники, они не значатся.
Представитель ответчика СХА « Имени 22 съезда КПСС» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований А.С.Н. не возражают, признают исковые требования в полном объеме л.д. 52)
Выслушав объяснения представителя истца – К.О.Н. и исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования А.С.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что А.С.Н. является собственником жилого дома № ***** в д. ***** на основании договора купли-продажи № ***** от ***** года, заключенного между ею и сельскохозяйственной артелью «Имени 22 съезда КПСС» в лице председателя ****** л.д. 17-18).
Согласно акту приема-передачи по договору № ***** от ***** года, жилой дом № ***** в деревне ***** выкуплен (оплачен) согласно условиям договора от ***** года А.С.Н. и переходит к ней в собственность л.д. 16).
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № ***** усматривается, что А.С.Н. оплатила 15500 рублей 00 копеек в кассу Сельскохозяйственной артели «Имени 22 съезда КПСС» ***** года л.д. 19).
Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ***** года, следует, что дом № ***** в д. ***** на кадастровый учет не поставлен л.д. 21).
Как видно из постановления главы администрации ***** сельского округа № ***** от ***** года « О присвоении нумерации домов в д. *****, дому, принадлежащему СХА « Имени 22 съезда КПСС» в д. *****, присвоен номер *****, согласно похозяйственной книги № ***** л.д.6).
Согласно справки, выданной ***** года СХА « Имени 22 съезда КПСС», жилой фонд не приватизировался и не передавался, находится на балансе СХА л.д. 13).
Из справки № ***** выданной Торжокским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» ***** года следует, что вышеуказанный жилой дом числится за СХА «Имени 22 съезда КПСС» л.д. 50).
По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Торжокского района Тверской области за № ***** от ***** года дом № *****, расположенный по адресу: ***** в реестре муниципальной собственности Торжокского района не числится л.д. 15).
Из справки, выданной главой ***** сельского поселения следует, что в доме № ***** д. ***** в настоящее время прописаны, но фактически не проживают Д.С.А. и Д.Д.А. л.д. 51).
Из уведомления Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ***** года № ***** следует, что К.О.Н. было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом № ***** д. ***** л.д. 35).
Согласно уведомлению Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ***** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ***** л.д. 48).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая во внимание, что А.С.Н. приобрела дом на основании договора, который никем не оспаривается, и ею выполнены все условия договора, то при таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения её исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом № ***** в д. *****.
Кроме того, ответчик – председатель СХА « Имени 22 съезда КПСС» признал иск А.С.Н. в полном объеме л.д. 52).
В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае суд принимает признание иска А.С.Н. ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. ст. 194-199 и 338 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования А.С.Н. удовлетворить.
Признать за А.С.Н. право собственности на жилой дом № *****, расположенный по адресу: *****
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд Тверской области.
Председательствующий Н.П. Горлова
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2010 года.
Председательсвующий Н.П. Горлова решение в законную силу не вступило