Дело № 2-1278/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Торжок 28 сентября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.А.,
с участием истца Чижовой Н.В.,
третьего лица Чижова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Нины Васильевны к администрации Торжокского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом ***, расположенный по адресу: ***
у с т а н о в и л:
Чижова Н.В. обратилась в суд с иском в котором проси суд признать за ней право собственности на жилой дом ***, расположенный по адресу: ***
В обоснование исковых требований указала, что в 1975 году совхозом «Ладьино» был построен жилой дом ***, расположенный ***. Указанный жилой дом был предоставлен её семье *** в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Ладьино». Дом находился на балансе совхоза «Ладьино», который был реорганизован в СПК «Ладьино***
После завершения конкурсного производства в отношении СПК «Ладьино» дома, которые ранее были на балансе СПК «Ладьино» не были переданы ни в администрацию *** сельского поселения, ни в администрацию *** района.
Несмотря на это считает, что дом ***, расположенный *** должен быть передан ей в собственность, поскольку это предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Кто-либо из третьих лиц прав на указанный жилой дом не заявляет.
В судебном заседании истица Чижова Н.В. поддержала исковые требования в полном объёме, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом ***, расположенный по адресу: *** по изложенным в иске основаниям.
Помимо оснований, изложенных в исковом заявлении дополнительно пояснила суду, что её семья работала в совхозе «Ладьино», в связи с чем им на семью совхозом был предоставлен для проживания жилой дом ***, расположенный в д. ***. Какой – либо договор на вселение их в жилое помещение не оформлялся. Указанное жильё принадлежало совхозу «Ладьино», который за счёт государственных средств осуществлял строительство жилья в д. Ладьино. Позднее совхоз «Ладьино» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ладьино», который впоследствии ликвидирован в связи с банкротством. Уже после банкротства СПК «Ладьино» она обратилась в администрацию *** сельского поселения с заявлением о приватизации жилья. Администрация поселения в приватизации жилья не возражала. Она ранее участия в приватизации жилья не принимала, в собственности другого жилья не имеет.
Третье лицо – Чижов Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Чижовой Н.В. и признании за ней права собственности на жилой дом ***, расположенный ***
Представитель ответчика – администрации *** в судебное заседание не явился, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, решение вопроса по существу заявленного иска оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ГУП «Тверское областное БТИ» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Чижов А.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что жилой дом ***, расположенный по адресу: *** был построен *** на средства совхоза «Ладьино» рабочими строительной бригады совхоза «Ладьино», что подтверждается справкой администрации *** сельского поселения *** л.д. 12), копией технического паспорта *** л.д. 56-62).
Судом также установлено, что *** совхоз «Ладьино» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Ладьино», что подтверждается постановлением главы администрации *** района *** от *** г. л.д. 75). Товарищество с ограниченной ответственностью «Ладьино» является правопредшественником сельскохозяйственного производственного кооператива «Ладьино».
Жилой дом ***, расположенный в *** принадлежит СПК «Ладьино», что подтверждается справкой администрации *** сельского поселения от *** л.д. 9).
Как следует из материалов дела, в 2006 году сельскохозяйственный производственный кооператив «Ладьино» был признан банкротом. *** г. определением арбитражного суда *** конкурсное производство в отношении СПК «Ладьино» завершено л.д. 6-8, 70).
Жилой фонд, принадлежащий СПК «Ладьино», в том числе жилой дом ***, расположенный *** кому-либо не передан, в информационной базе федерального имущества не числится л.д. 45), что подтверждается справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом *** от *** л.д. 45). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствую зарегистрированные права кого – либо из правообладателей на указанное жилое помещение л.д. 41).
По состоянию на *** в жилом доме ***, расположенном *** зарегистрированы и проживают Чижова Н.В., её муж Чижов Ю.В. и сын *** которые не претендуют на указанное жилое помещение л.д. 68).
На момент реорганизации совхоза "Ладьино" отношения собственности на жилой фонд, в том числе при изменении формы собственности государственных или муниципальных предприятий, в ведении которых этот жилищный фонд находился регулировались Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", а при реорганизации сельскохозяйственных предприятий – также Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственный предприятий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от *** г. ***.
В соответствии с ч.2 п.6 Положения, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, передачи или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно п.13 Положения, при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создаётся.
Решением *** районного совета народных депутатов *** *** г. утверждён порядок приватизации жилищного фонда на территории района, пункт 3 которого предусматривает, что собственники жилищного фонда, предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, в оперативном управлении которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений, а согласно п.9 данного порядка, право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в администрации сельсовета л.д. 76- 78).
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Учитывая, что СПК «Ладьино» до реорганизации являлся сельскохозяйственной организацией (совхозом) «Ладьино», то есть государственным предприятием, которое за счёт государственных и собственных средств осуществляло строительство жилых домов ***, в том числе и дома под ***, предоставленного для проживания семье истца, то указанное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду.
Факт принадлежности жилого дома совхозу «Ладьино» подтверждается материалами дела, поэтому нахождение недвижимого имущества на балансе коммерческой организации (до момента его ликвидации) не изменяет форму собственности на указанное недвижимое имущество.
Судом установлено, что не имея в собственности жилья, истица обратилась с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого дома в администрацию *** сельского поселения *** района *** области, которая при этом не возражала в приватизации жилья л.д. 73).
Учитывая, что жилой фонд сельскохозяйственной организации не был передан в муниципальную собственность, а правопреемник сельскохозяйственной организации – СПК «Ладьино» ликвидировано, то с учётом отсутствия указанного жилья в муниципальной собственности, отсутствием в собственности истца иного жилого помещения и желанием последнего воспользоваться правом на приватизацию жилья, суд приходит к выводу о наличии у истца права, предусмотренного ст.2 Закона РФ от Дата обезличена «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Учитывая, что жилой дом *** был построен совхозом «Ладьино» за счёт государственных средств, принадлежал совхозу «Ладьино», а после реорганизации дом находился на балансе СПК «Ладьино», указанный жилой дом за кем – либо не зарегистрирован, после ликвидации сельскохозяйственной организации жилое помещение кому – либо не передано, кто-либо из третьих лиц прав на указанный жилой дом не заявляет, Чижова Н.В. жилья в собственности не имеет, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на жилой дом ***, расположенный ***
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Признать право собственности на жилой дом *** расположенный по адресу: ***, за Чижовой Ниной Васильевной, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2010 года.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу