Дело № 2-1270/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 27 сентября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Корчугановой М.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокаревой Елены Михайловны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Климово» о признании права собственности на жилой дом ***, расположенный по адресу: ***
у с т а н о в и л:
Шокарева Е.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом ***
В обоснование исковых требований указала, что *** на общем собрании членов СПК «Климово» было принято решение о продаже ей жилого дома ***
На основании заключенного СПК «Климово» *** договора купли-продажи, последняя приобрела в собственность жилой дом ***, расположенный по адресу: ***
Жилой дом был передан Шокаревой Е.М. в соответствии с передаточным актом ***
Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённый по договору купли-продажи жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые для проведения государственной регистрации документы у продавца.
Несмотря на это считает, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Кто-либо из третьих лиц прав на жилой дом не заявляет.
Истица Шокарева Е.М. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает в полном объёме.
Представитель ответчика – СПК «Климово» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт в полном объёме.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами.
Судом установлено, что на балансе СПК «Климово» находится жилой дом ***, расположенный ***, что подтверждается справкой *** СПК «Климово» л.д. 17); выпиской из похозяйственной книги *** администрации ***
*** на общем собрании членов СПК «Климово» принято решение о продаже Шокаревой Е.М. жилого дома ***, расположенного по адресу: ***. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола *** общего собрания членов СПК «Климово» от *** л.д. 19).
На основании принятого решения общего собрания, *** заключен договор купли-продажи жилого дома между СПК «Климово» в лице председателя Ершова Г.Н. и Шокаревой Е.М. л.д. 6). Из условий заключенного между сторонами договора следует, что продавец продал, а покупатель купил жилой дом, расположенный по адресу: *** за 100000 рублей, которые переданы от продавца покупателю (п. 1, 4 договора).
Земельный участок, расположенный по адресу: *** на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит колхозу им. Мичурина Торжокского района Тверской области, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке от *** л.д. 48).
Согласно п.1 Устава СПК «Климово» - сельскохозяйственный кооператив является правопреемником колхоза Мичурина л.д. 27).
Отчуждение недвижимого имущества продавцом – СПК «Климово» и передача ему денег от покупателя подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи от *** г. л.д. 7) и квитанцией к приходному кассовому ордеру *** от *** года л.д. 5).
Полномочия председателя СПК «Климово» по распоряжению находящимся на балансе кооператива имуществом, подтверждается уставом организации л.д. 26-33), выпиской из протокола общего собрания СПК «Климово» л.д. 38).
Имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи от ***, передаточный акт, свидетельствуют о том, что стороны заключили договор купли-продажи спорного недвижимого имущества *** Оплата по договору произведена истцом в полном объёме.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Невозможность государственной регистрации права собственности истца Шокаревой Е.М. на приобретённый на основании заключенной сделки объект недвижимого имущества подтверждается уведомлением Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 16.07.2010 л.д. 22 – 23).
Уведомлением Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от *** л.д. 24), справкой Комитета по управлению имуществом администрации Торжокского района Тверской области от *** л.д. 25) подтверждено отсутствие прав кого – либо на жилой дом ***, расположенный ***
Поскольку договор купли-продажи от *** заключен и исполнен сторонами, никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что Шокарева Е.М. приобрела право собственности на жилой дом ***, расположенный по адресу: ***, на основании договора купли-продажи жилого дома от ***
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на жилой дом ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, за Шокаревой Еленой Михайловной, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2010 года.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу