Дело № 2-1255/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 04 октября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Дроздовой Ж.В.,
при секретаре Семеновой В.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Татьяны Николаевны к Матвеевой Нине Дмитриевне, Администрации Торжокского района о признании права собственности на объекты недвижимости,
у с т а н о в и л:
Туманова Т.Н. обратилась в суд с иском к Матвеевой Н.Д. и Администрации Торжокского района Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., и расположенный на нем жилой <адрес>. <адрес> <адрес>, прекратить право собственности Матвеева Н.В.на земельный участок и ? долю в праве долевой собственности на жилой дом, прекратить право Матвеевой Н.Д. на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее родителями- Матвеевой Ниной Дмитриевной и Матвеевым Николаем Васильевичем был заключен договор дарения земельного участка с находящимся на нем строением. Договор дарения был зарегистрирован нотариально. Согласно договора дарения Матвеева Н.Д. и Матвеев Н.В. подарили дочери, истице по настоящему делу, земельный участок общей площадью 2100 кв.м., с размещенным на нем жилым домом № <адрес> <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал родителям на праве долевой собственности по 1\2 доли каждому, права на долевую собственность зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок принадлежал на праве собственности отцу истца- Матвееву Н.В. на основании Свидетельства на право собственности на землю, на основании Постановления Администрации Борисцевского сельского совета Торжокского района № 13 от 23 мая 1992 года. Право собственности на землю за Матвеевым Н.В. также зарегистрировано в Едином государственном реестре. Вышеуказанный договор дарения подлежит государственной регистрации, чего своевременно сделано не было. На данный момент этого сделать также не представляется возможным, поскольку Матвеев Н.В. умер 25 августа 2005 года. Несмотря на это истица считает, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом, кто –либо из третьих лиц прав на указанный жилой дом и земельный участок не заявляет.
В судебное заседание от истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации Торжокского района в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Матвеева Н.Д. своим заявлением просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайствует об удовлетворении иска.
Представитель третьего лица- Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание также не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 31 декабря 1999 года заключен договор дарения земельного участка с находящимся на нем строением, согласно которого Матвеева Нина Дмитриевна и Матвеев Николай Васильевич подарили Тумановой Татьяне Николаевне земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер 69:33:18 06 01:15 мерою 2100 кв.м. с размещенным на нем жилым бревенчатым домом общей полезной площадью 43,4 кв.м. с надворными постройками, сооружениями, расположенных на землях населенного пункта, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Договор удостоверен Юношевой Т.И., нотариусом Торжокского нотариального округа.
В соответствие с ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
На основании п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 –ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Жилой <адрес>. <адрес> принадлежал дарителям на праве долевой собственности, по ? доли в праве долевой собственности каждому, на основании регистрационного удостоверения, выданного Торжокским БТИ 18.03.1998 года № 2418. Права долевой собственности Матвеевой Н.Д. и Матвеева Н.В. на дом зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 декабря 1999 года, записи регистрации 69-33-5/1999-3297 и 69-33-5/1999-3290.
Право собственности Матвеева Н.В. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 1999 года, запись регистрации 69-33-1/1999-904 (Выписка из ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Невозможность государственной регистрации права собственности Тумановой Т.Н. на приобретённые на основании заключенного договора дарения, объекты недвижимого имущества, подтверждается уведомлением Торжокского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 02.08.2010 года, поскольку не представлено заявление Матвеева Н.В. на государственную регистрацию сделки и перехода права.
Выполнить требования Торжокского отдела Управления Росреестра по Тверской области Туманова Т.Н. не имеет возможности, поскольку Матвеев Николай Васильевич умер 25 августа 2005 года, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти I-ОН № 742869.
Поскольку договор дарения от 31 декабря 1999 года был действительно заключен и фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что Туманова Т.Н. приобрела право собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м. и жилой <адрес> <адрес> <адрес>, а Матвеева Н.Д. и Матвеев Н.В. утратили права на вышеуказанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Тумановой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Тумановой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право собственности Матвеева Николая Васильевича на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить право долевой собственности Матвеева Николая Васильевича на ? долю в праве долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право долевой собственности Матвеевой Нины Дмитриевны на ? долю в праве долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий Ж.В.Дроздова