Подлинник
Дело № 2-1254/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 04 октября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Дроздовой Ж.В,,
при секретаре Семеновой В.Г.,
с участием истца Ферхова Г.А.,
третьих лиц Ферховой И.Г. и Трейаль Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ферхова Григория Анатольевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новоторжский» (далее СПК «Новоторжский») о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Ферхов Г.А. обратился в суд с иском к СПК «Новоторжский», в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, д. ФИО1 Борисцево, <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что вышеуказанная квартира была предоставлена его семье в 1997 году, в связи с трудовыми отношениями в совхозе « Новоторжский», на балансе которого и состоял дом. Позже дом был передан на баланс СПК «Новоторжский». В квартире по настоящее время зарегистрированы и проживают он, две его дочери и внучка. Дети от приватизации квартиры отказываются. В настоящее время он бы хотел приватизировать квартиру, однако в Торжокском филиале ГУП « Тверское областное БТИ» ему сообщили, что для оформления договора приватизации квартиры не могут принять документы в связи с тем, что жилой фонд в регистрационной палате не зарегистрирован. Несмотря на это обстоятельство он считает, что квартира должна быть передана ему в собственность исходя из следующих обстоятельств. Он с 1997 года проживает в вышеуказанной квартире, пользуется ею, следит за сохранностью, оплачивает все необходимые платежи. СПК « Новоторжский» не возражает против приватизации вышеуказанной квартиры, на данный момент квартира ни за кем не зарегистрирована, кто-либо из третьих лиц прав на квартиру не заявляет.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд признать за ним и несовершеннолетней внучкой- Т право долевой собственности на ? доли в <адрес>. ФИО1 сельского поселения <адрес>.
Третье лицо- Ферхова И.Г. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования своего отца- Ферхова Г.А., не возражала против их удовлетворения, подтвердив, что от участия в приватизации квартиры она отказывается.
Третье лицо- Трейаль Елена Григорьевна в судебном заседании уточненный иск поддержала, просила суд удовлетворить требования и признать право собственности на <адрес>. ФИО1 Борисцево за ее отцом- Ферховым Г.А. и ее несовершеннолетней дочерью- ФИО11, по ? доли за каждым, от своей доли в приватизации она отказывается.
Представитель ответчика – СПК «Новоторжский» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт.
Представитель третьего лица- Орган опеки и попечительства Территориального отдела социальной защиты населения <адрес> в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд находит возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на балансе СПК «Новоторжский» состоит жилой <адрес>. А из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> следует, что <адрес> едином реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> «Торжокский район» не числится. Согласно технического паспорта на вышеуказанную квартиру, объект не поставлен на кадастровый учет. Согласно справки № 562 от 18.11.2009 года, в <адрес>. ФИО1 <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают с 1997 года Ферхов Г.А., Ферхова И.Г., Трейаль Е.Г., а с 2008 года и несовершеннолетняя ФИО12.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый праве иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что 19.11.2009года Ферхов Г.А. обратился к директору СПК «Новоторжский» с заявлением о разрешении приватизировать занимаемую ими <адрес>, расположенном в д. ФИО1 <адрес>, СПК «Новоторжский» не возражает в приватизации квартиры занимаемой квартиросъёмщиком Ферховым.
Суд учитывает, что на момент реорганизации СПК «Новоторжский» отношения собственности на жилищный фонд, в том числе при изменении формы собственности государственных или муниципальных предприятий, в ведении которых этот жилищный фонд находился регулировались Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, в соответствие с которым такое право предоставлено органам государственной власти, органам местного самоуправления, а также государственным и муниципальным предприятиям за которыми закреплен жилищный фонда праве хозяйственного ведения и государственным или муниципальным учреждениями в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилой фонд принадлежащий ранее СПК «Новоторжский» на праве оперативного управления в регистрационной палате не зарегистрировал (согласно справки Торжокского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 512 от 17.02.2010 года).
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
На основании справки № 563 от 18.11.2009 года, выданной Администрацией Борисцевского сельского поселения, суд установил, что истец Ферхов Г.А. и его несовершеннолетняя внучка Трейаль С.А., 2008 года рождения, проживают в жилом помещении как наниматели; Ферхов Г.А. проживает в спорной квартире с 1997 года; к указанному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных на условиях социального найма жилого помещения, которые на основании ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» (в редакции от 11 июня 2008 г.) подлежат передаче в собственность граждан.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах кого-либо из правообладателей на <адрес>, находящуюся в <адрес> <адрес> сельского поселения <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из совокупности приведённых данных, учитывая отсутствие притязаний прав кого-либо из третьих лиц на указанное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности в праве долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> за Ферховым Григорием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Ж.В.Дроздова