Дело № 2-1316/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 12 октября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего - судьи Акатьевой Т.Я.,
при секретере Беловой Л.С.,
с участием истца Калентьевой Л.Е.,
ответчика Калентьева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калентьевой Любови Емельяновны к Калентьеву Артуру Валерьевичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Калентьева Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП и ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик, который приходится ей сыном, зарегистрирован в указанном доме с 1996 года, и в данном жилом помещении проживал с рождения до июля 2003 года. В июле 2003 года Калентьев А.В. собрал все свои вещи, оставил ключи от входной двери и выехал из указанного жилого дома и стал проживать с семьей по адресу: <адрес> В настоящее время её сын приходит к ней только в качестве гостя, и проживать в её доме намерений не высказывает. В расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует и почтовой корреспонденции не получает. Полагает, что регистрация ответчика в её доме носит формальный характер и создает для неё препятствия как для собственника, т.к. ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Считает, что право ответчика по пользованию вышеуказанным жилым домом должно быть прекращено, и поэтому, просит суд признать прекращенным право Калентьева А.В. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Калентьева Л.Е. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности и у неё имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом. Она проживает в указанном доме с мужчиной в гражданском браке, хочет продать этот дом и уехать на родину мужчины, с которым живет. Регистрация сына препятствует этому. Из её дома ответчик выехал в квартиру жены в 2004 году, после того как женился, и с тех пор больше в доме не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Она пенсионер и в силу возраста ей тяжело ухаживать за домом и обрабатывать огород, поэтому она и хочет его продать. Её сын проработал в воинской части 17 лет, и она считает, что воинская часть имеет возможность зарегистрировать его в общежитии. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Калентьев А.В. в судебном заседании иск не признал, возражает в его удовлетворении и при этом пояснил, что из дома матери, расположенного по адресу: <адрес> он выехал добровольно много лет назад, забрав с собой все свои вещи. В оплате коммунальных услуг по дому он не участвует, в связи с тем, что не проживает в нем. Он с женой и дочкой проживает в квартире бабушки жены, где оплачивает коммунальный услуги, но возможности зарегистрироваться в этой квартире, у него нет. Домом матери по указанному адресу он пользоваться не собирается, т.к. дом маленький и в нем все комнаты проходные, но и прописанным ему нужно где-то быть. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Тверской области в Торжокском районе в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотрение данное дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истицу Калентьеву Л.Е., ответчика Калентьева А.В., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы. При этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности и в данном доме она зарегистрирована с 01 марта 1996 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта гражданина РФ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Торжокским ГОВД (л.д. 5, 8, 9).
О том, что Калентьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ с 01.03.1996 года по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает в нем с 2003 года свидетельствуют: справка, выданная 30.08.2010 года администрацией г.Торжка и копии листов из домовой книги (л.д. 6, 7, 10).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она знает истицу и ответчика, т.к. она их соседка по улице. Ей известно, что <адрес> принадлежит Калентьевой Л.Е. на праве собственности и в нем проживает истица с мужем. Артур Калентьев – сын истицы, не проживает в указанном доме уже около восьми лет. Ей также известно, что ответчик с семьей живет в квартире где-то в г. Торжке.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что истицу знает с детства. Знает, что ответчик не живет в доме Калентьевой Л.Е. уже около десяти лет и проживает с семьей где-то в районе индустриального техникума г.Торжка. У истицы не сложились отношения со снохой, и поэтому, ответчик не может с семьей жить у матери в доме.
Свидетель ФИО7, пояснила суду, что знает стороны по делу как соседей по улице. Ей известно, что сначала в <адрес> жили родители истицы, потом брат, а сейчас проживает Калентьева Л.Е. с мужем. Сын истицы – Калентьев Артур не живет в доме матери больше 4-х лет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, будучи 01 марта 1996 года зарегистрированным в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежащем истице на праве собственности, в 2004 году забрал с собой все свои вещи, переехал на другое место жительства и больше в указанном жилом доме не проживал. В настоящее время ответчик проживает с семьей в квартире бабушки жены. Обстоятельств, препятствующих проживанию ответчика в вышеуказанном жилом доме, а также свидетельствующих об обращении ответчика за защитой своих жилищных прав в судебном заседании не выявлено. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, ответчика, свидетелей, а также материалами дела.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то, по мнению суда, право ответчика по пользованию жилым помещением в доме истицы должно быть прекращено, поскольку он в 2004 году выехал из него добровольно. Регистрацию ответчика в доме истицы при длительном не проживании – более шести лет, суд расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признать прекращенным право ответчика по пользованию жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калентьевой Любови Емельяновны удовлетворить.
Признать прекращенным право Калентьева Артура Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Данное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Т.Я. Акатьева
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2010 года.
Судья Т.Я. Акатьева