Дело № 2-1327/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 15 октября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Акатьевой Т. Я.,
при секретаре Беловой Л.С.,
с участием истца Никитина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитина Владислава Владимировича и Смирновой Татьяны Владимировны к администрации г. Торжка о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – по ? доле за каждым. Свои исковые требования обосновали тем, что данная квартира принадлежит им на праве равнодолевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и их родителями. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ – мать ФИО4 При жизни родителей переход права собственности на указанную квартиру, зарегистрирован не был, в связи с чем ими был получен отказ УФРС г. Торжка в регистрации указанной квартиры. В сложившихся обстоятельствах, им необходимо судебное решение о признании права долевой собственности на квартиру. Просят суд, признать за ними право собственности на <адрес> по - ? доле за каждым.
В судебном заседании истец Никтин В.В. поддержал исковое заявление в полном объеме и пояснил, что им с сестрой в 2000 году родители подарили трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. После совершения указанной сделки дарения, они с сестрой думали, что зарегистрировать переход права собственности никогда не будет поздно, так как родители постоянно проживали в квартире. После смерти родителей, они решили зарегистрировать договор дарения в надлежащем порядке, однако в УФРС <адрес> им пояснили, что действия по их заявлению приостановлены, т.к. в отсутствие лиц, подаривших им недвижимость, произвести регистрационные действия не представляется возможным. Учитывая, что их родители умерли, у них отсутствует возможность произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Просит признать за ним и за сестрой Смирновой Т.В. право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.
Истец Смирнова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации г.Торжка в судебное заседание также не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы Смирновой Т.В. и представителя ответчика.
Выслушав истца Никитина В.В. и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
Согласно свидетельству о рождении II-ТЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и повторному свидетельству о рождении: I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ Никитин Владислав Владимирович родился ДД.ММ.ГГГГ, а Никитина Татьяна Владимировна – ДД.ММ.ГГГГ и их родителями являются Никитин Владимир Иванович и Никитина Лидия Петровна (л.д. 8, 24, 25).
О том, что трехкомнатная квартира, общей площадью 52 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве совместной собственности Никитину Владимиру Ивановичу и Никитиной Лидии Петровне подтверждается: техническим паспортом инв. № с кадастровым №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии ТВ-А № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15-17, 31, 32).
В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Писаревой М.Б., Никитин Владимир Иванович и Никитина Лидия Петровна подарили Никитину Владиславу Владимировичу и Смирновой Татьяне Владимировне квартиру с кадастровым № находящуюся по адресу: <адрес> по ? доле каждому (л.д.6-7).
Согласно копии свидетельства о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ Никитин Владимир Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Никтина Лидия Петровна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из уведомления Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 25-2112 от 27.08.2010 года усматривается, что государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с тем, что заявителями не представлен ряд документов, а именно: заявления от Никтиной Л.П. и Никитина В.И. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на указанную квартиру (л.д. 11-12).
Как видно из справки Торжокского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 224522 рубля (л.д. 13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью 52 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> ранее принадлежала на праве совместной собственности родителям истцов, которые ДД.ММ.ГГГГ передали её в дар истцам по договору дарения по ? доли каждому, и данная сделка была нотариально удостоверена государственным нотариусом Писаревой М.Б. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцами надлежит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли каждому, т.к. по мнению суда, данное право возникло у истцов с момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а отсутствие у истцов надлежаще оформленных документов, указанных в уведомлении Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не может влиять на объем их прав и обязанностей по указанному договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитина Владислава Владимировича и Смирновой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать за Никитиным Владиславом Владимировичем и Смирновой Татьяной Владимировной право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Торжокский городской суд.
Председательствующий Т.Я. Акатьева
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года.
Судья Т.Я. Акатьева