Дело № 2-1331/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 08 октября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Акатьевой Т. Я.,
при секретаре Беловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кюршунова Геннадия Михайловича к администрации г.Торжка Тверской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кюршунов Г.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что согласно Постановлению Главы города Торжка Тверской области № 533 от 27 сентября 2001 года ему было разрешено произвести строительство кирпичного сарая на месте деревянного ветхого сарая, расположенного на участке домовладения № по <адрес> согласно графическому материалу, выданному отделом архитектуры и градостроительства г. Торжка. В 2001 году на основании указанного распорядительного документа им был возведен для своих нужд кирпичный сарай общей площадью 23,5 кв. метров. В 2010 году на указанный сарай им был получен технический паспорт с инвентарным №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Торжокский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации его права собственности на сарай. На данное заявление было получено Уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему сообщалось, что для регистрации указанного объекта недвижимости ему необходимо представить документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимости и кадастровый паспорт на данный сарай. Однако, представить указанные документы он не может, т.к. у него отсутствует документ, подтверждающий факт строительства указанного кирпичного сарая, а кадастровый паспорт на объект выдается только при предъявлении правоустанавливающего документа. Считает, что, не смотря на это, указанный сарай принадлежит ему на праве собственности, т.к. он был построен им на основании вышеуказанного распорядительного документа Главы г. Торжка и уже более 9 лет он пользуется данным сараем как свои собственным. Кто-либо из третьих лиц прав на указанный объект недвижимости, не заявляет. Просит суд признать за ним право собственности на сарай, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома №
В судебное заседание истец Кюршунов Г.М. не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне и месте проведения судебного заседания. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г.Торжка Тверской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
Согласно Постановлению Главы г.Торжка Тверской области №533 от 27.09.2001 года Кюршунову Г.М., проживающему по <адрес> разрешено с согласия МУП «ЖКХ» выполнить не месте деревянного ветхого сарая, расположенного на участке при домовладении № по <адрес> строительство кирпичного сарая размером 3.0 х 6.0 м согласно графическому материалу, выданному отделом архитектуры и градостроительства города (л.д. 4-6).
Как видно из технического паспорта сарая, построенного в 2001 году и расположенного по адресу: <адрес>, инв. №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный сарай размером 3.55 м х 7.90 м и площадью 23,5 кв. метра имеет бутовый ленточный фундамент, кирпичные стены и металлические балки в качестве перекрытий (л.д. 7-13).
Как следует из Сообщения Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества – сарай, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 16).
Из уведомления Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что государственная регистрация права собственности на сарай, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с тем, что заявителем не представлены: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимости и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (л.д. 15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2001 году истец на основании Постановления Главы г.Торжка Тверской области №533 от 27.09.2001 года построил на участке при домовладении № по <адрес> кирпичный сарай, которым пользуется до сих пор как своим собственным. Кто-либо из третьих лиц на указанный объект недвижимости прав не заявляет. В учреждении юстиции РФ истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный сарай в установленном законом порядке, из-за отсутствия у него документов, подтверждающих факт создания данного сарая и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и доводами истца, изложенными в исковом заявлении.
В силу ч.1 ст.41 Земельного Кодекса РФ землепользователи земельных участков, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного, суд считает, что за истом надлежит признать право собственности на сарай, находящийся по адресу: <адрес> площадью 23,5 кв.м, т.к. данный объект недвижимости был возведен истцом с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кюршунова Геннадия Михайловича удовлетворить.
Признать за Кюршуновым Геннадием Михайловичем право собственности на сарай, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.
Судья подпись Т.Я. Акатьева
Решение вступило в законную силу 22 октября 2010 года.
Судья Т.Я. Акатьева