Дело № 2-1373/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 8 октября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.А.,
с участием истца Мусаевой Х.Х.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаевой Хадишат Халидовны к Торжокскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ***
у с т а н о в и л:
Мусаева Х.Х. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***
В обоснование исковых требований указала, что на основании заключенного *** с нею договора купли-продажи, она приобрела в собственность кирпичное здание, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***
Приобретённое ею в собственность имущество передано ей по передаточному акту ***
Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённый на основании заключенной сделки объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как ответчик не представляет в регистрационный орган необходимые для проведения регистрации документы.
В судебном заседании истица Мусаева Х.Х. поддержала исковые требования в полном объёме, просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, по изложенным в иске основаниям.
Помимо оснований, изложенных в исковом заявлении дополнительно пояснила суду, что узнала о том, что Торжокское РАЙПО выставило на продажу нежилое здание, расположенное в д. ***. Указанное нежилое здание имело статус магазин, однако здание разрушено. Она решила приобрести это здание в собственность для личных нужд. Для чего заключила с Торжокским РАЙПО договор купли-продажи нежилого помещения, произвела расчёт с продавцом. Приобретение указанного здания не связано с осуществлением предпринимательской деятельности.
Представитель ответчика – Торжокского РАЙПО будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на балансе Торжокское РАЙПО находился магазин, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный в д. ***, что подтверждается техническим паспортом Торжокского филиала Государственного унитарного предприятия «Тверское областное бюро технической инвентаризации от 09.09.2006 (л.д. 9-15).
09 марта 2010 года Торжокское РАЙПО в лице председателя Совета Канарейкиной В.А. заключило с Мусаевой Х.Х. договор купли-продажи недвижимости (л.д. 5).
Из условий заключенной 09.03.2010 сделки следует, что продавец передал в собственность покупателя кирпичное здание, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый номер ***, а покупатель приобрёл указанное недвижимое имущество (п.1 договора купли-продажи) и оплатил продавцу его стоимость *** (п.п. 3, 4 договора).
Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денег от покупателя подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи от 09.03.2010 (л.д. 6) и квитанцией к приходному кассовому ордеру №*** от 09.03.2010 (л.д. 7).
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами.
Имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи от 09 марта 2010 года, передаточный акт, свидетельствуют о том, что стороны заключили договор купли-продажи спорного недвижимого имущества (нежилого здания, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., имеющего кадастровый номер ***
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Невозможность государственной регистрации права собственности истца Мусаевой Х.Х. на приобретённый на основании заключенной сделки купли-продажи объект недвижимого имущества, подтверждается уведомлением Торжокского отдела Управления Федеральной службы по Тверской области (л.д. 17).
Поскольку не представляется возможным иным образом произвести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество, договор купли-продажи от 9.03.2010 заключен и исполнен сторонами, никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что Мусаева Х.Х. приобрела право собственности на нежилое здание, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 09 марта 2010 года.
В судебном заседании истица просила уменьшить размер подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления до 6000 рублей в связи с тяжелым имущественным положением, поскольку она не работает, у неё на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, зарплата мужа не позволяет уплатить госпошлину в полном размере.
В соответствии с ч.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно п.2 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суд исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины по рассматриваемому делу.
Суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления до 6000 рублей, поскольку в судебном заседании установлено, что необходимые средства для уплаты государственной пошлины в полном размере и истицы Мусаевой Х.Х. отсутствуют, она в настоящее время не работает, на иждивении находится двое несовершеннолетних детей, а среднемесячный заработок супруга не позволяет уплатить государственную пошлину в полном размере. С учётом уплаченной истцом суммы госпошлины в размере 1570 руб., с истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 4430 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на нежилое здание, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, за Мусаевой Хадишат Халидовной, *** года рождения.
Взыскать с Мусаевой Хадишат Халидовны, *** года рождения, уроженки *** государственную пошлину в размере 4430 (четыре тысячи четыреста тридцать) рублей 00 копеек в доход местного бюджета на счёт Управления Федерального казначейства по Тверской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Тверской области), р/с 40101810600000010005, ИНН 6915006545, КПП 691501001, ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области, БИК 042809001, КБК 18210803010010000110, ОКАТО 28450000000.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 11 октября 2010 года.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу