Дело № 2-1400/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Торжок 12 октября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.А.,
с участием истцов Васильева С.П., Васильева С.А., Васильева Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Сергея Петровича, Васильева Сергея Сергеевича, Васильева Евгения Сергеевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Селихово», администрации Торжокского района Тверской области о признании права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №***, находящуюся по адресу: ***, за каждым,
у с т а н о в и л:
Васильев С.П., Васильев С.С. и Васильев Е.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру №***, находящуюся по адресу: ***, по 1/3 доли за каждым.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что совхозом «Селихово» в 1996 году им для постоянного проживания была предоставлена квартира под №***, находящаяся в доме №*** в д. ***
Ордер на вселение им не выдавался, договор найма не заключался. Несмотря на это считают, что они пользуются спорной квартирой как наниматели, поскольку несут бремя её содержания.
Впоследствии совхоз «Селихово» неоднократно изменял свою организационно-правовую форму. В настоящее время действует как СПК «Селихово».
Они решили приватизировать квартиру, в которой проживают, в связи с чем *** обратились с письменным заявлением к председателю СПК «Селихово» о приватизации квартиры. Председатель кооператива не возражал против приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако в связи с отсутствием у ответчика СПК «Селихово» надлежащих правоустанавливающих документов на жилое помещение, оформление передачи квартиры в их собственность произведено быть не может.
Несмотря на это считают, что спорная квартира должна быть передана им в собственность, поскольку они зарегистрированы в квартире, проживают в ней с 1996 года, следят за её сохранностью, вносят за пользование квартирой коммунальные платежи, квартира не входит в состав жилого фонда, приватизация жилья в котором не допускается, ранее никто из них своего права на приватизацию жилья не использовал.
В судебном заседании истцы Васильев С.П., Васильев С.С. и Васильев Е.С. поддержали исковые требования в полном объёме, просят суд признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру №*** расположенную по адресу: ***, по 1/3 доли за каждым, по изложенным в иске основаниям.
Помимо оснований, изложенных в исковом заявлении истец Васильев С.П. дополнительно пояснил суду, что проживает в квартире №***, расположенной в доме №*** по ул. *** с 1996 года. Еще раньше в указанной квартире проживала его мать. Указанная квартира была предоставлена ему совхозом «Селихово» на семью, состоящую из четырех человек: он, супруга и двое детей. В настоящее время супруга в квартире не проживает, выписалась по месту жительства в Москве. Он с сыновьями не могут приватизировать квартиру, поскольку после реорганизации совхоза «Селихово» в СПК «Селихово» жильё в муниципальную собственность не передано, находится на балансе коммерческой организации.
Представитель ответчика – СПК «Селихово», администрации муниципального образования Тверской области «Торжокский район» в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на балансе СПК «Селихово» находится жилой дом №***, расположенный по адресу: ***, что подтверждается отчётом по основным средствам СПК «Селихово» за 2010 год о жилом фонде СПК «Селихово» (л.д. 28).
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Селихово» является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Селихово» (п.1 устава ТОО «Селихово) (л.д. 29-32).
ТОО «Селихово» создано на базе совхоза «Селихово» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. №86 и от 04.09.1992 г. №708, и является правопреемником совхоза «Селихово» (л.д. 39-41).
Из акта приёма-передачи основных средств от 4 августа 1994 года следует, что при реорганизации совхоза «Селихово» в ТОО «Селихово», организации правопреемнику передан жилой фонд совхоза «Селихово» в том числе и жилой дом №***, расположенный по адресу: *** (л.д. 42-44).
В связи с реорганизацией ТОО «Селихово», на основании акта приёма – передачи основных средств от 28 декабря 1998 года жилой фонд ТОО «Селихово» был передан организации правопреемнику СПК «Селихово», в состав которого включен также и жилой дом №***, расположенный в д. *** (л.д. 45-46).
Выпиской из похозяйственной книги №*** *** сельского поселения *** района *** области от 11.08.2010 (л.д. 48); справкой администрации *** сельского поселения *** района *** области (л.д. 50) подтверждено, что в квартире *** в доме *** по ул. *** зарегистрированы и проживают Васильев С.П., Васильев С.С. и Васильев Е.С.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый праве иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что 5.08.2010 Васильев С.П. обратился к председателю СПК «Селихово» Бобкову Ю.В. с заявлением о даче согласия на приватизацию квартиры ***, находящейся в доме №*** в д. ***, который не возражал в приватизации квартиры, о чём на заявлении проставлена отметка, заверенная подписью председателя СПК «Селихово», скрепленная печатью организации (л.д. 51).
Решение о передаче недвижимого имущества должен принимать собственник или уполномоченный им орган, которым в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» может быть орган государственной власти, орган местного самоуправления, а также государственное и муниципальное предприятие за которым закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и государственные или муниципальные учреждения в оперативное управлении которых передан жилищный фонд.
Уведомлением Торжокского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 30.08.2010 (л.д. 47) подтверждено отсутствие зарегистрированных прав на квартиру №***, расположенную в доме №*** по адресу: ***
Однако суд учитывает, что на момент реорганизации совхоза "Селихово" отношения собственности на жилищный фонд, в том числе при изменении формы собственности государственных или муниципальных предприятий, в ведении которых этот жилищный фонд находился регулировались Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", а при реорганизации сельскохозяйственных предприятий – также Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственный предприятий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. №708.
В соответствии с ч.2 п.6 Положения, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, передачи или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
В силу п.13 Положения, при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создаётся.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Учитывая, что совхоз «Селихово» являлся государственным предприятием, то жилой дом №*** и квартира под №***, находящаяся на ул. *** относится к государственному жилищному фонду.
Указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тверской области «Торжокский район» не числится (л.д. 49).
Поскольку жилой дом №***, в котором находится квартира под №*** принадлежал совхозу «Селихово», являющемуся государственным предприятием, то факт нахождения в настоящее время недвижимого имущества на балансе коммерческой организации не изменяет форму собственности на указанный жилой дом.
Исходя из совокупности приведённых данных, учитывая при этом отсутствие притязаний прав третьих лиц на указанное недвижимое имущество, желание истцов реализовать предусмотренное Конституцией РФ право на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за истцами права собственности, по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** *** д. ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №***, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ***, за Васильевым Сергеем Петровичем, *** года рождения.
Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №***, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ***, за Васильевым Сергеем Сергеевичем, *** года рождения.
Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №***, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ***, за Васильевым Евгением Сергеевичем, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 13 октября 2010 года.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу