Дело № 2- 1436/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 28 октября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретере Корчугановой М.Н.,
с участием истицы Маркович З.М.,
ответчика Маркович А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркович Зинаиды Михайловны к Маркович Андрею Андреевичу о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
Маркович З.М. обратилась в суд с иском о прекращении права Маркович А.А. пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. ***. Ответчик Маркович А.А. – ее сын, проживал в указанном доме с рождения до июня 1993 года, зарегистрирован в доме с 13.06.1997 года. В июне 1993 года сын, забрав все свои вещи, оставив ключи от замка входной двери, добровольно выехал из ее дома. С тех пор он появляется в доме в качестве гостя, проживать в нем не намерен. В расходах по оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает. Права на проживание в доме не заявляет. Полагает, что его регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика в доме нарушает ее гражданские и жилищные права, ограничивает возможность в реализации жилого дома, поэтому в судебном порядке просит прекратить Маркович А.А. право пользования жилым домом.
Истец Маркович З.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав тем же, что указано в заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время находится в преклонном возрасте, а содержание жилого дома постоянно требует немалых сил и вложений. Сын ей не помогает, посещает ее крайне редко в качестве гостя, проживает отдельно со своей семьей, перестал быть членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут. Сын не проживает в доме с июня 1993 года, добровольно выехал из дома, когда первый раз женился, забрал свои вещи, отдал ей ключи. С ее стороны никаких препятствий в проживании сыну не чинилось и не чинится, он сам не намерен проживать в ее доме. Полагает, что нарушаются ее права собственника. Из-за регистрации ответчика она не может оформить субсидию, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи по водоснабжению дома. В судебном порядке просит прекратить Маркович А.А. право пользования их жилым домом и снять его с регистрационного учета.
Ответчик – Маркович А.А. – исковые требования не признал и пояснил суду, что проживал в родительском доме с семи лет, затем ушел служить в армию, впоследствии сразу же женился, действительно, добровольно выехал из родительского дома, проживал в начале с первой женой, затем вступил во второй брак, в котором родилось двое сыновей, проживает по месту жительства жены, на дом матери не претендует, проживать в нем не намерен. После службы в армии он уже длительное время проживает отдельно от матери своей семьей. В расходах на содержание дома, в оплате коммунальных платежей участия не принимает. Препятствия в пользовании домом ему с чьей-либо стороны не чинятся, но все равно возражает добровольно сняться с регистрации по указанному адресу, так как это родительский дом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС по Тверской области (отделение в Торжокском районе), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что претензий к решению суда иметь не будут.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с договором купли-продажи полного домовладения от 02.09 1976 года Маркович З.М. приобрела жилой дом, расположенный по адресу : ***
По сведениям Торжокского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: ***, зарегистрирован на праве собственности за Маркович З.М.
Указанные выше доказательства, исследованные судом, с учетом положений статьи 6 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельствуют о том, что Маркович З.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Из выписки домовой книги дома *** по *** усматривается, что в жилом доме значатся зарегистрированными Маркович З.М. и Маркович А.А.
Из справки председателя уличного комитета усматривается, что Маркович А.А. зарегистрирован, но не проживает по адресу : ***.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно актовой записи о заключении брака № 303 от 23.10.2001 года Маркович А.А. 23.10.2001 года вступил в брак с Калининой Т.В.
Из справки председателя уличного комитета от 18.10.2010 года усматривается, что Калинина Т.В. зарегистрирована и проживает в ***, с нею зарегистрированы и проживают сыновья: Маркович Павел Андреевич, 2001 года рождения, Маркович Илья Андреевич, 2003 года рождения, муж - Маркович Андрей Андреевич ( зарегистрирован по другому адресу).
Из показаний свидетелей Карелина Н.М., Карелиной Г. Ф. следует, что они являются соседями истицы по улице, проживают в доме *** по ***. Маркович З.М. и Маркович А.А. знают более тридцати лет, с тех пор, как истица купила дом. Сын – Маркович А.А. женился и не проживает в доме матери с 1993 года, сам выехал из родительского дома, забрал свои вещи. В начале проживал с первой женой, затем женился еще раз. Живет своей семьей в доме у жены ( у тещи) на улице ***, имеет двоих сыновей. В доме матери бывает редко.
Таким образом, истица и ответчица перестали быть членами одной семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что в связи со вступлением в брак Маркович А.А. семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом между ними заключено не было, наоборот, ответчик намерение проживать в жилом доме не имеет, добровольно выехал из него, забрав свои вещи, живет своей семьей, отдельно от матери, общего хозяйства стороны не ведут. Таким образом, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, за ответчиком не сохраняется.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в спорном жилом помещении. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорный жилой дом и не проживал в нем.
В настоящее время регистрация в доме ответчика Маркович А.А. нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не имеет возможности оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить Маркович Андрею Андреевичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Данное решение является основанием для снятия Маркович Андрея Андреевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.
Федеральный судья Е.Ю. Арсеньева