Дело № 2- 2-1326/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 02 ноября 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретере Корчугановой М.Н.,
с участием представителя ответчиков Тараненко В.В., действующего на основании удостоверения № 230, ордера № 024 от 07.10.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Антонины Ивановны к Стрелковой Любови Валерьевне, Алексеевой Вере Валерьевне, Алексееву Константину Павловичу, Григорьеву Алексею Валерьевичу, Григорьеву Евгению Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Алексеева А.И. обратилась в суд с иском к Стрелковой Любови Валерьевне, Алексеевой Вере Валерьевне, Алексееву Константину Павловичу, Григорьеву Алексею Валерьевичу, Григорьеву Евгению Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 21.12.2000 года стала собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2009 года. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Она пыталась разыскать ответчиков, чтобы последние добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, однако, поиски положительных результатов не дали. Истец считает, что ответчики утратили право постоянного пользования жилым помещением, поскольку они жилым домом длительное время не пользуются, их личного имущества в доме не имеется, какой-либо оплаты за дом, коммунальных платежей ответчики не производят. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер и ущемляет ее гражданские права собственника жилого помещения, незаконно ограничивает ее возможности владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не являются членами ее семьи, следовательно, за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Ответчики добровольно выбыли из жилого дома на другое постоянное место жительство, о чем свидетельствует их длительное отсутствие по месту регистрации, а потому их право пользования жилым помещением следует прекратить.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена Ланцова (Алексеева) Ю.А.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика орган опеки и попечительства ТОСЗН Торжокского района Тверской области.
Истица – Алексеева А.И. – будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчики Стрелкова Л.В., Алексеева В.В., Алексеев К. П., Григорьев А, В., Григорьев Е.В., в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, по сведениям администрации сельского поселения, по месту регистрации они не проживают, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.
Определением суда в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты Тверской области Тараненко В.В.
Представитель ответчиков - адвокат Тараненко В.В. - исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчиков по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Ланцова Ю.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна.
Третье лицо - орган опеки и попечительства ТОСЗН Торжокского района – участия в рассмотрении дела не принял, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
Из копии договора купли-продажи жилого дома от 29.10.1992 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2000 г. усматривается, что прежним собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, являлся Алексеев Александр Ильич, умерший 24 мая 2000 года.
Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2009 года, выданного взамен утраченного от 17.01.2001 года, Алексеевой А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2000 г. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ***.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 26.08.2002 года, данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права серии 69-АБ № 56774, свидетельством о заключении брака серии I-АГ №882130 от 27.04.2007 г. другим участником общей долевой собственности является Ланцова (Алексеева) Ю.А.
Из справки, выданной администрацией *** зарегистрированы, но с 10 ноября 2001 года не проживают Стрелкова Любовь Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева Вера Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеев Константин Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьев Алексей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьев Евгений Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Разрешение на регистрацию данных лиц в указанном доме давал собственник жилого дома Алексеев Александр Ильич. Стрелкова Л.В. со своими детьми была вселена в дом, как член семьи собственника, что подтверждается заявлением Алексеева А.И. в администрацию сельского округа, заявлением Стрелковой Л.В. в ОВД Торжокского района от 05.01.1997 года.
Свидетель ***. показала суду, что приходится родной сестрой Алексеевой А.И., которая проживет в ***. Ее сын – Алексеев А.И. - являлся собственником дома №*** этой же деревни. При жизни племянник – Алексеев А.И. – прописал в дом Стрелкову Л.В. и ее детей, чтобы получать детские деньги. Ответчики проживали в доме, но после смерти Алексеева А.И. в 2001 году (месяца через три) добровольно выехали из дома, забрали все свои вещи и больше в доме не появлялись, за домом не смотрят, расходов по его содержанию не несут. Они пытались разыскать ответчиков через милицию, но ничего не вышло, где они проживают, им неизвестно. Препятствий проживать в доме Стрелковой Л.В. и ее детям не чинилось, ответчики своих прав на дом никогда не заявляли. Деревенский дом требует постоянного ухода, вложений. Алексеева А.И., как наследница, следит за домом, но ей в ее возрасте это затруднительно. Алексеева А.И. и Ланцова Ю.А. (внучка истицы) приняли решение о продаже дома, но продать дом с зарегистрированными в нем людьми не удается, покупатели не хотят приобретать дом с обременением. Ответчики никогда не являлись членами семьи истицы, никогда не проживали совместно, не вели общего хозяйства. В настоящий момент Алексеева А.И. не желает, чтобы ответчики проживали в спорном доме и были там зарегистрированы.
Показания свидетеля Ивановой Е.И. о неизвестности места нахождения ответчиков согласуются с данными персонифицированного учета Тверской области, в соответствии с которыми страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации за ответчиков не уплачиваются, Алексеева В.В. в базе данных не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны членами семьи друг друга не являлись и не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником жилого дома, как члены его семьи. Указанные семейные отношения в связи со смертью Алексеева А.И. прекращены.
Доказательств, что ответчикам чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением они в судебные органы не обращались), суду не представлено. С ноября 2001 года они в доме не проживают, добровольно выехали из дома, при выезде с постоянного места жительства ответчики забрали все свои личные вещи, что свидетельствует об их намерении больше не возвращаться в указанный дом, с 2001 года они не несут расходов по содержанию дома.
В настоящее время истец заключать договор о пользовании спорным домом с ответчиками не желает.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилой площадью в доме, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ними и Алексеевой А.И. об условиях пользования жилым помещением по делу не установлено.
В соответствии со ст.65 Семейного Кодекса РФ местом жительства детей является место жительства их родителей, или одного из них, поэтому и в отношении несовершеннолетнего Алексеева П.К. имеются основания для прекращения его права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики добровольно с регистрации не снимаются, исковые требования Алексеевой А.И. подлежат удовлетворению, право Стрелковой Л.В., Алексеевой В.В., Алексеева К.П., Григорьева А.В., Григорьева Е.В. на пользование жилого дома следует прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Стрелковой Любови Валерьевне, Алексеевой Вере Валерьевне, Алексееву Константину Павловичу, Григорьеву Алексею Валерьевичу, Григорьеву Евгению Валерьевичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Стрелковой Л.В., Алексеевой В.В., Алексеева К.П., Григорьева А.В., Григорьева Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.
Судья подпись Е. Ю. Арсеньева
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу
Судья Е. Ю. Арсеньева