Дело № 2-1502/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 22 ноября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием истца Лосинской Т.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосинской Татьяны Николаевны к колхозу имени Калинина Торжокского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом***
у с т а н о в и л:
Лосинская Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом ***
В обоснование исковых требований указала, что *** она приобрела по договору купли-продажи у колхоза им. Калинина жилой дом *** В указанном жилом доме она проживает со своей семьёй с 1990 года до настоящего времени.
Указанный жилой дом являлся собственностью продавца – *** и находился на балансе указанной организации.
Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённое на основании заключенной сделки жилое помещение не представляется возможным, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы у продавца на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Лосинская Т.Н. поддержала исковые требования в полном объёме, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом *** по изложенным в иске основаниям.
Помимо оснований, изложенных в исковом заявлении дополнительно пояснила суду, что проживает в ***, жилое помещение было предоставлено собственником ***. На основании принятого решения *** колхоз *** заключил с нею договор купли-продажи указанного жилого дома.
Представитель ответчика – колхоза им. Калинина, третье лицо Лосинский С.И. в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просят суд рассмотреть дело без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на балансе колхоза им. Калинина находится жилой дом *** (л.д. 14).
Земельный участок, расположенный по адресу: *** принадлежит колхозу *** на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землёй *** (л.д. 58) и кадастровым паспортом земельного участка *** (л.д. 59).
Судом также установлено, что *** на заседании колхоза *** принято решение о продаже Лосинской Т.Н. жилого дома *** (л.д. 73).
На основании принятого решения *** колхоз *** в лице председателя *** заключил договор купли-продажи *** с Лосинской Т.Н. (л.д. 5-7).
Как следует из условий заключенного договора продавец продал, а покупатель купил жилой дом*** (л.д. 5-7).
Отчуждение недвижимого имущества продавцом *** и передача ему денег от покупателя Лосинской Т.Н. подтверждается актом приема-передачи *** (л.д. 8) и квитанцией к приходному кассовому ордеру *** (л.д. 9).
Полномочия председателя колхоза *** по распоряжению находящимся на балансе колхоза имуществом, подтверждается уставом (л.д. 42-54), выпиской из протокола *** заседания общего собрания колхоза *** (л.д. 11).
Имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи ***, акт приёма-передачи, свидетельствуют о том, что стороны заключили договор купли-продажи спорного недвижимого имущества ***
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Невозможность государственной регистрации права собственности истца Лосинской Т.Н. на приобретённый на основании заключенной сделки объект недвижимого имущества подтверждается уведомлением Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 07.10.2010 (л.д. 35).
Поскольку договор купли-продажи заключен и исполнен сторонами, никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что Лосинская Т.Н. приобрела право собственности на жилой дом *** на основании договора купли-продажи жилого дома ***
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на жилой дом *** за Лосинской Татьяной Николаевной, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2010 года.
Решение не вступило в законную силу