Дело № 2-1488/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 18 ноября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием истцов Логунович В.Р., Логунович Л.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунович Виктора Романовича, Логунович Людмилы Ивановны к муниципальному образованию Торжокского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области о признании права собственности на ? доли за каждым на жилой дом ***
у с т а н о в и л:
Логунович В.Р., Логунович Л.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом *** по ? доли за каждым.
В обоснование исковых требований указали, что на основании заключенного *** договора купли-продажи недвижимого имущества *** Логунович В.Р. приобрёл в собственность у конкурсного управляющего колхоза *** жилой дом ***
В настоящее время колхоз *** ликвидирован, в связи с чем не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённый жилой дом.
Несмотря на это считают, что приобрели право собственности на данный жилой дом, каждый по ? доли, поскольку они зарегистрированы в доме и проживают в нём с 1986 года. Исполнили все условия заключенного с ними договора купли-продажи от ***.
В судебном заседании истцы Логунович В.Р. и Логунович Л.И. поддержали исковые требования в полном объёме, просят суд признать за ними право собственности на жилой дом *** по ? доли за каждым, по изложенным в иске основаниям.
Помимо оснований, изложенных в иске Логунович В.Р. дополнительно пояснил суду, что работал в колхозе *** который и предоставил ему для проживания жилой дом ***. В указанном доме они зарегистрированы вместе с супругой Логунович Л.И. и проживают в нём 1986 года.
После ликвидации колхоза ***, назначенный судом конкурсный управляющий заключил с ним договор купли-продажи указанного жилого дома. Его супруга – Логунович Л.И. дала согласие на приобретение дома на его имя.
Кто-либо из третьих лиц прав на жилой дом не заявляет.
Представитель ответчика муниципального образования Торжокского района в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Тверской области в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом *** находился на балансе и в собственности колхоза ***. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской №11 от 15.10.2008 из инвентаризационной описи основных средств (л.д. 36);
Решением арбитражного суда Тверской области *** колхоз *** признан (несостоятельным) банкротом. В отношении колхоза *** открыто конкурсное производство. Назначен конкурсный управляющий *** (л.д. 37 – 39). Определением арбитражного суда Тверской области *** продлён срок конкурсного производства до *** (л.д. 40).
Судом установлено, что *** конкурсным управляющим колхоза *** заключен с Логунович В.Р. договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 5). Как следует из условий заключенной сделки продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить продавцу жилой дом, расположенный по адресу: ***
Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денег от покупателя подтверждается передаточным актом *** к договору купли-продажи *** и квитанцией об оплате по договору *** (л.д. 6 оборот, 7).
В соответствии с п.3 ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с последующими изменениями) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего, он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены указанным Федеральным законом.
Изложенное свидетельствует о том, что конкурсный управляющий колхоза *** в период конкурсного производства, в пределах своих полномочий, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, *** заключила с договор купли-продажи жилого дома с Логунович В.Р.
Согласно определению о завершении конкурсного производства от *** (л.д. 16); выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 44-59) колхоз *** ликвидирован.
Судом установлено, что после прекращения деятельности колхоза ***, жилой дом *** в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципальной собственности Торжокского района не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Торжокского района (л.д. 33).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи от *** года, передаточный акт *** свидетельствуют о том, что стороны заключили договор купли-продажи спорного недвижимого имущества.
Учитывая, что договор купли-продажи *** исполнен сторонами, жилой дом приобретён истцами в браке, заключенный договор купли-продажи никто не оспаривает, а прекращение деятельности колхоза *** препятствует в реализации истцам права на приобретённое на основании заключенной сделки недвижимое имущество, суд полагает, что истцы приобрели право равнодолевой собственности на жилой дом ***, каждый по 1/2 доли на основании договора купли-продажи ***
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на ? доли жилого дома *** за Логунович Виктором Романовичем, *** года рождения.
Признать право собственности на ? доли жилого дома *** расположенного по адресу: *** за Логунович Людмилой Ивановной, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2010 года.
Решение не вступило в законную силу