Дело № 2-1543/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 30 ноября 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Климовой Е.В.,
с участием истца Матросовой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Анны Валентиновны к колхозу «Рассвет» Торжокского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом ***
у с т а н о в и л:
Матросова А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом***
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи *** она приобрела у колхоза «Рассвет» жилой дом, расположенный по адресу: ***
С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени она проживает в доме и несёт все необходимые расходы по его содержанию.
Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённый по сделке купли-продажи жилой дом не представляется возможным так как у ответчика отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на этот дом.
В судебное заседание истец Матросова А.В. поддержала исковые требования в полном объёме, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом*** по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – колхоза «Рассвет» будучи надлежащим образом извещённого о дне слушания дела в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что колхоз «Рассвет» являлся правообладателем жилого дома *** что подтверждается постановлением Исполкома Рудниковского сельского Совета народных депутатов Торжокского района Калининской области *** (л.д. 40) о присвоении домовладению *** принадлежащему колхозу «Рассвет» номера *** инвентарной карточкой колхоза «Рассвет» учёта объекта основных средств *** (л.д. 44); постановлением администрации Рудниковского сельсовета *** (л.д. 41) о выделении в бессрочное пользование колхозу «Рассвет» земельного участка под жилой дом ***
*** на общем собрании членов колхоза «Рассвет» принято единогласное решение о продаже Матросовой А.В. жилого дома *** за *** что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов колхоза «Рассвет» (л.д. 46).
На основании принятого решения, *** колхозом «Рассвет» Торжокского района Тверской области в лице председателя колхоза *** заключен договор купли-продажи жилого дома с Матросовой А.В. (л.д. 18-19).
Из условий заключенного между сторонами договора купли-продажи следует, что продавец продал, а покупатель купил жилой дом *** (п.2).
Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денег от покупателя подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи *** (л.д. 16) и квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 17).
Сторонами не оспаривается, что председатель колхоза «Рассвет» Бабаев Н.Е., заключая договор об отчуждении находящегося на балансе колхоза жилого дома, действовал от имени и в интересах колхоза «Рассвет» в пределах предоставленных ему полномочий.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами.
Имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи *** передаточный акт, свидетельствуют о том, что стороны заключили договор купли-продажи жилого дома***
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Невозможность государственной регистрации права собственности Матросовой А.В. на приобретённый на основании заключенной сделки купли-продажи жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности (иного вещного права) продавца – колхоза «Рассвет» на указанный жилой дом, что подтверждается сообщениями Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области *** (л.д. 25, 27).
Поскольку не представляется возможным иным образом произвести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество, договор купли-продажи *** заключен и исполнен сторонами, никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что Матросова А.В. приобрела право собственности на жилой дом*** на основании договора купли-продажи жилого дома ***
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на жилой дом *** за Матросовой Анной Валентиновной*** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2010 года.
Решение не вступило в законную силу