Дело № 2-1155/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года г. Торжок
Торжокский городской суд в составепредседательствующего судьи Хозинской С.В.
при секретаре Чайковской И. В.
с участием представителя истца ФИО11., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО12
представителя ответчика – адвоката Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» ФИО13., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Торжке гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО15 о прекращении права постоянного пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО16 – ФИО17 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО11 и ФИО19, ФИО11 приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано, свидетельство о госрегистрации получено. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО21. Местожительства ответчика неизвестно, его поиски оказались безрезультатными. Представитель истца считает, что ответчик утратил право на жилое помещение, так как длительное время этим помещением не пользуется, какого-либо имущества ответчика там не имеется. Регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер, какой-либо почтовой и иной корреспонденции ответчик по данному адресу не получает. Представитель истца полагает, что регистрация ответчика в данной квартире ущемляет гражданские права собственника квартиры - истца. Членом семьи истца ответчик не является. В связи с чем представитель истца просит суд вынести решение о прекращении права ответчика на постоянное пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО22 исковые требования поддержала и пояснила суду, что до сих пор ответчик не появляется. На момент продажи квартиры ФИО23, который фактически проживал в данной квартире, уже не было в живых. После смерти ФИО24 квартирой распорядился его племянник, вступивший в права наследства. Племянник проживал в другом городе, поэтому у него не было никакой информации о том, как ответчик оказался зарегистрированным в данной квартире.
Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по последнему известному адресу ответчика, вернулись в суд с отметкой почтового отделения: «истёк срок хранения» (л.д. л.д. 28-31).
Привлечённый судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика с иском не согласился, пояснив суду, что неизвестно, где проживает ФИО21, каково его мнение по поводу снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Свидетель ФИО27 в судебном заседании показала, что она проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире № проживал дед – ФИО24, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Больше в этой квартире никто не проживал.
Свидетель ФИО24 в судебном заседании показал, что он проживает в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Одно время в этой квартире проживала семья ФИО30. Потом въехал дед, который в настоящий момент умер. Дед жил один. Иногда к нему приходила женщина. В квартире был бардак.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Такой вывод суд основан на следующем:
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что в кв. <адрес> зарегистрирован ФИО21 (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи данную квартиру истец купил у её прежнего собственника ФИО24, при этом в данном договоре указано, что в продаваемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО21, однако о факте проживания ФИО21 в данном жилище и наличии у него соответствующего права в договоре не указано (л.д. л.д. 4-5).
Право собственности истца на данную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 6).
Как следует из пояснений представителя истца и показаний свидетелей ФИО24 и ФИО24 в квартире, купленной истцом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО37 не проживает, о его местонахождении ничего не известно.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО21 членом семьи истца, как собственника квартиры <адрес> не является, какого-либо соглашения с этим собственником данного жилища не заключил, в данном жилище фактически не проживает длительное время, поэтому его право пользования указанной квартирой подлежит прекращению, соответственно ФИО21 подлежит и снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.
руководствуясь ст. ст. 191- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Прекратить право ФИО21 на пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ФИО21 с регистрационного учёта по данному адресу.На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.Председательствующий: С. В. Хозинская