Дело № 2- 2-1516/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 06 декабря 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретере Корчугановой М.Н.,
с участием истца Волковой Л.В.,
представителя ответчиков Поротиковой А.В., Поротикова С.В. – адвоката Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Окунева И.Н., действующего на основании удостоверения № 403, ордера серии ЛВ № 004502 от 06.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Любови Владимировны к Поротиковой Светлане Валерьевне, Поротиковой Александре Вадимовне, Поротикову Сергею Вадимовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Волкова Л.В. обратилась в суд с иском к Поротиковой С.В., Поротиковой А.В., Поротикову С.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: ***. 29 июня 2009 года между нею и Поротиковой С.В. сроком на один год был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого ответчики были зарегистрированы в ее квартире. После произведенной регистрации ответчики в ее квартиру не вселялись, не проживали, личные вещи и другое имущество в квартиру не завозили, а, следовательно, не приобрели право пользования квартирой. По истечении срока действия договора она пыталась найти Поротикову С.В. с целью снятия ответчиков с регистрации, однако, не нашла. Ответчики не являются членами ее семьи, их регистрация в ее квартире носит формальный характер, оплату коммунальных услуг ответчики не производят. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника, поэтому в судебном порядке просит признать их неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В судебном заседании истец Волкова Л.В. свои исковые требования полностью поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в квартире, ? доля которой принадлежит ей на праве собственности, проживают она, ее дети и внучка, которая является вторым сособственником квартиры. В июне 2009 года к ней обратилась её знакомая Поротикова С.В. с просьбой зарегистрировать её в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку она продала собственную квартиру и не имела регистрации в городе Торжке. Она согласилась, с Поротиковой С.В. был заключен договор пользования ее квартирой на срок один год. Однако, на основании этого договора, наряду с Поротиковой С.В., в ее квартире были зарегистрированы и дети ответчицы - Поротикова А.В. и Поротиков С.В. Ответчики в ее квартиру не вселялись и не проживают в ней, их вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей они не производят, срок действия договора истек. Ответчики не являются членами ее семьи. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет ее гражданские и жилищные права, поскольку ограничивает возможность в реализации данного жилого помещения и увеличивает ее затраты на оплату коммунальных услуг, поэтому она просит признать их неприобретшими права пользования ее квартирой и снять их с регистрационного учета.
Ответчица Поротикова С.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела (посредством телефонной связи), участия в рассмотрении дела не приняла, сообщив по телефону, что признает заявленные Волковой Л.В. требования, для снятия с регистрационного учета у нее нет свободного времени, место жительства и нахождения своих детей – Поротиковой А.В. и Поротикова С.В. – сообщать суду не желает.
Ответчики Поротикова А.В. и Поротиков С.В., в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, по месту регистрации они не проживают, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие. Корреспонденция, направленная ответчикам по адресу их регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».
Определением суда в качестве представителя ответчиков Поротиковой А.В., Поротикова С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Окунев И.Н.
Представитель ответчиков – Окунев И.Н. - исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчиков по существу заявленных требований, полагает, что у ответчиков могли быть уважительные причины, чтобы не вселяться в спорную квартиру; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Волкова Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетней Бауковой П.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.06.2009 года квартира №***, расположенная по адресу: *** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.12.2005 года на праве общей долевой собственности принадлежит Волковой Л.В. и Бауковой П.В.
Как усматривается из выписки из домой книги по улице ***, в данной квартире зарегистрированы: истец Волкова Л.В., члены её семьи: Волков В.В., Волкова Ю.В., Третьякова И.В., Баукова П.В., а также не имеющие родственных отношений с истицей ответчики Поротиковы С.В., А.В., С.В.
Из копии договора безвозмездного пользования жилым помещением от 29 июня 2009 года между Волковой Л.В. и Поротиковой С.В. усматривается, что Волкова Л.В. предоставила Поротиковой С.В. в безвозмездное временное пользование для проживания с правом регистрации жилое помещение, находящееся по адресу: ***, сроком на один год, по окончании которого право пользования Поротиковой С.В. спорным жилым помещением прекращается, в связи с чем она обязана освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Свидетель Волков В.В. показал суду, что приходится истцу сыном, вместе с матерью, сестрами и племянницей проживает в квартире по адресу: ***. Со слов матери ему известно, что Поротикова С.В. в июне 2009 года попросила его мать зарегистрироваться у них в квартире, чтобы иметь регистрацию в городе Торжке, так как она продала свою квартиру и не имеет регистрации по месту жительства, а поскольку является индивидуальным предпринимателем, то регистрация необходима ей для ведения деятельности. Мать согласилась. Он также вместе с нею ездил в паспортный стол, но там ему пояснили, что его согласия для регистрации Поротиковой С.В. не требуется, и он уехал. Впоследствии оказалось, что, кроме Поротиковой С.В., в их квартире зарегистрированы и ее дети, о которых речь не шла. Поротикову С.В. он видел последний раз именно в тот день в паспортном столе ЖКХ, ее детей не видел вовсе. Ответчики к ним в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи за ответчиков оплачивает их семья.
Свидетель Бежецкая И.И. пояснила суду, что является подругой Волковой Л.В., дружат 8 лет. Она часто бывает дома у Волковой Л.В., которая проживает в квартире вместе с детьми и внучкой. Поротиковых в квартире у Волковой Л.В. она никогда не видела, их вещей там нет. Со слов Волковой Л.В., ей известно, что последняя прописала Поротикову С.В. в своей квартире на год, так как той была нужна регистрация, свою квартиру Поротикова С.В. продала. Срок действия договора истек. Со слов Волковой Л.В. знает, что коммунальные платежи за квартиру оплачивает сын – Волков В.В.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником, не вел с ним общее хозяйство и не являлся членом его семьи, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Доказательств, что ответчикам чинились препятствия к проживанию по месту регистрации на основании заключенного договора от 29.06.2009 года (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением они в судебные органы они не обращались), суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики родственных отношений с собственниками квартиры не имеют, регистрация в квартире им была необходима только для ее наличия, в спорное жилое помещение Поротиковы С.В., А.В., С.В. никогда не вселялись и не проживали там, коммунальные платежи за все время регистрации в квартире оплачивает за ответчиков семья истца, вещей Поротиковых С.В., А.В., С.В. в указанном жилом помещении не имеется, в настоящее время срок действия договора безвозмездного пользования квартирой истек, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики добровольно с регистрации не снимаются, чем нарушаются права собственника Волковой Л.В., исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Поротикову Светлану Валерьевну, Поротикову Александру Вадимовну и Поротикова Сергея Вадимовича признать неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Поротиковой С.В., Поротиковой А.В. Поротикова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Судья Е. Ю. Арсеньева
Мотивированная часть решения суда изготовлена 10 декабря 2010 года.
Судья Е.Ю. Арсеньева