Дело № 2- 1467/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 07 декабря 2010 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретере Корчугановой М.Н.,
с участием истца Рыбаковой Г.Н.,
представителя ответчика – адвоката НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Рыжова А.П., представившего удостоверение № 196, ордер № 004597 от 02.12.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Галины Николаевны к Хубулову Тамазу Абдуловичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Рыбакова Г.Н. обратилась в суд с иском к Хубулову Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала, что на основании ордера является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик числится зарегистрированным по указанному адресу с 31.10.1989 года, постоянно проживал в указанной квартире в качестве члена ее семьи до 1997 года. В декабре 1997 года после прекращения между ними отношений Хубулов Т.А. добровольно выселился из указанной квартиры, забрал с собой все свои вещи, оставил ключи от замка входной двери и выехал из квартиры, где с этого времени проживает ответчик, ей неизвестно, в данной квартире Хубулов Т.А. больше не появлялся и ни дня не проживал. В расходах по оплате коммунальных платежей он участия не принимает. Почтовой корреспонденции по месту регистрации не получает. Полагает, что длительное отсутствие Хубулова Т.А. в квартире, его непроживание по указанному адресу свидетельствует о том, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Препятствий для проживания ответчика на спорной жилой площади не имеется. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ущемляет ее гражданские и жилищные права, поскольку делает невозможным решение вопроса о приватизации жилья, кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит в судебном порядке прекратить Хубулову Т.А. право пользования жилым помещением по месту регистрации и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, в обоснование которых привела доводы, указанные в заявлении, дополнительно пояснила, что в паспорте она значится зарегистрированной по адресу: ***. В настоящее время нумерация квартир изменена, квартира №*** значится под № *** (комнаты *** и ***). Они проживали с Хубуловым Т.А., как муж и жена, имеют совместного ребенка – Хубулова С.Т., который женился и проживает отдельно. Хубулов Т.А. в 1997 году добровольно выехал из квартиры, перестал быть членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут. Она никогда не оказывала препятствий для его проживания по месту регистрации, вместе с тем он и не пытался вселиться в квартиру. Имущества ответчика в квартире нет, поскольку при выезде он забрал все свое имущество с собой. Уже около 13 лет Хубулов Т.А. не дает о себе знать, с сыном не общается. Из-за регистрации ответчика в квартире ей приходиться оплачивать за него платежи за коммунальные услуги. Кроме того, она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку получить согласие или несогласие ответчика на приватизацию не представляется возможным. Считает, что это нарушает ее права, как нанимателя квартиры. Поскольку ответчик длительное время по собственной воле не проживает в квартире, просит суд прекратить ему право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Хубулов Т.А., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Определением суда в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Рыжов А.П.
Представитель ответчика Хубулова Т.А. – адвокат Рыжов А.П. – в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, комитет по управлению имуществом города Торжка, отдел УФМС по Тверской области в Торжокском районе, участия в рассмотрении дела не приняли, направив в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело без участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения, которые имеют с нанимателем равные права и обязанности, относятся супруг, а также дети. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права, какие имеет наниматель.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела усматривается, что право занятия квартиры №*** (комнат *** и *** кв.м.) дома №*** по улице *** было предоставлено Рыбаковой Г. Н. на основании ордера №40, выданного АО «Торжокстрой» 16.11.1995 года, на семью из трех человек, в состав которой входили Хубулов Т.А. и Хубулов С.Т. (согласно ордеру сожитель и сын).
Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу в настоящее время в квартире зарегистрированы Рыбакова Г.Н. – с 08.12.1987 года, Хубулов Т.А. – с 31.10.1989 года.
В соответствии с квитанциями по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, коммунальные услуги за двоих человек оплачивает истец Рыбакова Г.Н.
Из ответа заместителя председателя Комитета по управлению имуществом г. Торжка, выписки из протокола №5 заседания жилищной комиссии от 27.06.2006 г., утвержденного постановлением Главы города Торжка от 29.06.2006 г. № 490, распоряжения Главы города Торжка № 110-р от 21.05.2010 г. «О признании жилых помещений коммунальными квартирами» следует, что в 2006 году нумерация комнат и регистрация в них жильцов в общежитии по улице *** г.Торжка была приведена в соответствие с нумерацией комнат согласно технического паспорта, квартира №*** дома №*** ул.*** числится за номером №*** (комнаты *** и ***). С Рыбаковой Г.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №6-к от 10.11.2006 г. Граждане должны были перерегистрироваться по новому адресу, однако, истец Рыбакова Г.Н. это не сделала. В 2010 году статус общежития с указанного дома снят, жилые помещения признаны коммунальными квартирами, созданы условия для реализации гражданами права на приватизацию жилого помещения.
Из показаний свидетеля Красносельской В.С. следует, что она 28 лет (с 1984 года) проживает в общежитии по улице ***, г. Торжка, является соседкой Рыбаковой Г.Н. Помнит, что Рыбакова Г.Н., заехала в общежитие вместе с мужем и сыном, которому на тот момент было 5-6 лет. Муж был нерусский, они называли его Тимур, настоящее имя не знает. Когда сын Рыбаковой Г.Н. учился в 9-10 классе, Хубулов Т. от семьи уехал, она видела его с большой сумкой, он сказал, что они с женой разошлись, он уезжает. Куда уехал, она не знает, он не говорил. С тех пор она его не видела. Полагает, что он добровольно выехал из квартиры, так как, если он не захотел бы, то его было бы не выгнать.
Свидетель Лаврикова В.А., допрошенная судом 2.12.2010 г., показала суду, что 24 года проживает в общежитии по адресу: *** (комнаты *** и ***), является соседкой Рыбаковой Г.Н. по коммунальной квартире. Истец вместе с мужем и ребенком заехала в общежитии немного ранее нее. Мужа Рыбаковой Г.Н. звали Тимур, он был нерусский, как по-настоящему звучит его имя, не знает. Фамилия – Хубулов. Отношения между ними были нормальные. Лет 13 назад ответчик собрал свои вещи и уехал, попрощался с нею, сказал, что уезжает, куда уезжает не говорил, она поняла, что он сам уезжает навсегда. Больше она его не видела и не слышала о нем. У них коммунальная квартира, они обо всех все знают. Ни писем, ни звонков, ни переводов от Хубулова Рыбаковой Г.Н. и сыну не было. Сын служил в армии в Новгородской области, женился и живет там. Рыбакова Г.Н. проживает одна.
Согласно свидетельства об установлении отцовства от 14.10.1981 года Хубулов Т.А. признан отцом ребенка, родившегося 28 августа 1981 года у Рыбаковой Г.Н.
По сведениям ООО УК «Управдом» Хубулов Т.А. паспорт старого образца, выданный Торжокским ГОВД 08.07.1994 года, на новый образец не менял.
Анализ, представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод о том, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не вселялся в квартиру и не проживал в ней, имея для этого реальную возможность, что свидетельствует о том, что Хубулов Т.А. добровольно отказался от права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, длительное непроживание в квартире Хубулова Т.А. – с декабря 1997 года - суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения, поскольку она несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрации не снимается, чем нарушаются права нанимателя Рыбаковой Г.Н., исковые требования последней подлежат удовлетворению, право Хубулова Т.А. на пользование жилым помещением следует прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить Хубулову Тамазу Абдуловичу, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** (в настоящий момент квартира № *** в связи с приведением нумерации в соответствие с техническим паспортом имеет номер №*** (комнаты *** и ***)).
Данное решение является основанием для снятия Хубулова Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Председательствующий Е.Ю. Арсеньева
Мотивированная часть решения суда изготовлена 10 декабря 2010 года.
Судья Е.Ю. Арсеньева