Дело №2 -1581/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Торжок 10 декабря 2010 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Чайковской И.В.,
с участием истца Булгаковой Л.Н.,
ответчика Цумировой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Любови Николаевны к Цумировой Татьяне Арсеньевне, Цумирову Николаю Григорьевичу о признании права собственности на квартиру ***, находящуюся по адресу: ***
у с т а н о в и л:
Булгакова Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру *** находящуюся по адресу: ***
В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** заключенного между её родителями и *** им в общую совместную собственность была передана указанная квартира. С этого времени её родители пользовались квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.
В соответствии с договором дарения квартиры *** заключенного между нею и родителями, последние подарили ей квартиру ***
Произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей квартиру не представляется возможным, так как ОАО ***, заключившее договор приватизации не была уполномочена на передачу жилого помещения физическому лицу в собственность путём заключения договора приватизации.
Несмотря на это считает, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира, а до отчуждения указанной квартиры, на основании договора дарения, последняя принадлежала её родителям, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
В судебном заседании истица Булгакова Л.Н. поддержала исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: *** дом *** по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Цумирова Т.А. в судебном заседании иск Булгаковой Л.Н. признала в полном объёме, согласилась с тем, что Булгакова Л.Н. приобрела право собственности на квартиру ***, расположенную в доме ***
Ответчик Цумиров Н.Г. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт в полном объёме.
Представитель третьего лица – ОАО «Пожтехника» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, что на основании заключенного *** договора дарения квартиры, Цумирова Т.А. и Цумиров Н.Г. подарили Булгаковой Л.Н. принадлежащую им на праве общей совместной собственности однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***
Как следует из условий заключенного договора (п.2), указанная квартира принадлежит Цумировой Т.А., Цумирову Н.Г. на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** (л.д. 4).
Согласно п.7 договора дарения право собственности на указанную квартиру возникает у Булгаковой Л.Н. с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Судом также установлено, что приостановлена государственная регистрация права собственности Булгаковой Л.Н. на подаренную ей квартиру (л.д. 34), так как подаренная квартира была приватизирована Цумировыми у ТОО ***, которое не имело законных оснований на передачу жилого помещения физическому лицу в собственность, путём заключения договора на приватизацию.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Судом достоверно установлено, что ТОО *** заключило на законных основаниях договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Цумировыми *** так как указанная квартира находилась в оперативном управлении организации, безвозмездно передавшей в собственность Цумировым указанное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается договором поручения Комитета по управлению имуществом Тверской области *** (л.д. 29).
Договор приватизации *** зарегистрирован в Торжокском БТИ, Цумировым выдано регистрационное удостоверение от *** (л.д. 36).
Поскольку Цумировы Т.А. и Н.Г., являясь собственниками квартиры, распорядились ею, подарив квартиру Булгаковой Л.Н., на основании заключенного и удостоверенного нотариусом договора дарения, договор дарения никем не оспорен, не признан недействительным, суд считает, что Булгакова Л.Н. прибрела право собственности на квартиру ***, находящуюся в доме *** на основании договора дарения ***
Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на квартиру ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, находящуюся по адресу: *** дом ***, за Булгаковой Любовью Николаевной, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2010 года.
Решение вступило в законную силу