Дело № 2- 8/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 27 января 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре Соколовой А.А.,
с участием истца Соловьева А.Б., его представителя Соколова А.А., действующего на основании доверенности от 02.09.2010 года,
представителя ответчика – адвоката Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Окунева И.Н., представившего удостоверение № 403, ордер № 004517 от 21.12.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Андрея Александровича, действующего в интересах Соловьева Александра Борисовича, к Соловьеву Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Соколов А.А., действуя в интересах Соловьева А.Б., обратился в суд с иском к Соловьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указал, что Соловьев А.Б. с 1994 года зарегистрирован в квартире, в которой проживала его бабушка – Туркина Н.С., расположенной по адресу: ***. В 1998 году его бабушка умерла. Его мать была лишена родительских прав, в связи с чем он в период с 1994 года по 2003 год находился в школе-интернате, обучался в училищах. В настоящее время проживает по указанному адресу, оплачивает необходимые платежи за квартиру. По вопросу приватизации Соловьев А.Б. обратился в администрацию сельского поселения, где узнал, что в квартире зарегистрирован его брат – Соловьев А.Н., без согласия которого приватизировать квартиру не представляется возможным. От знакомых Соловьеву А.Б. известно, что Соловьев А.Н. не проживает в квартире более десяти лет, где он находится, не знает. Соловьев А.Б. пытался его разыскать, но поиски положительных результатов не принесли. Полагает, что длительное отсутствие Соловьева А.Н. в квартире, его непроживание по указанному адресу свидетельствует о том, что Соловьев А.Н. добровольно выехал из данного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Какого-либо имущества Соловьева А.Н. в квартире не имеется. Препятствий для проживания ответчика на спорной жилой площади нет. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ущемляет его гражданские и жилищные права, поскольку делает невозможным решение вопроса о приватизации жилья, ему придется оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации брата в квартире. Просит в судебном порядке признать Соловьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, в обоснование привел доводы, указанные в заявлении, дополнительно пояснил, что никогда не видел своего брата. Когда вернулся из училища, в квартире никто не проживал. Его брат никогда не писал, не звонил ему, где он находится, ему неизвестно. Он пытался его разыскивать, обращался в милицию, но там ему пояснили, что сами не располагают сведениями о его местонахождении. Их мать умерла в 2010 году, брата на похоронах не было. Он никогда не создавал препятствий для проживания ответчика по месту регистрации, вместе с тем он и не пытался вселиться в квартиру. Имущества ответчика в квартире нет. Из-за регистрации ответчика в квартире он не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку получить согласие или несогласие ответчика на приватизацию не представляется возможным. Считает, что это нарушает его права, как нанимателя квартиры. Поскольку ответчик длительное время по собственной воле не проживает в квартире, просит суд признать его утратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца по доверенности – Соколов А.А. – исковые требования поддержал, обосновав тем же, что указано в заявлении. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Соловьев А.Н., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Определением суда в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Окунев И.Н.
Представитель ответчика Соловьева А.Н. – адвокат Окунев И.Н. – возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в отсутствие ответчика не представляется возможным узнать его позицию по заявленному спору; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Высоковского сельского поселения в лице своего представителя, участия в рассмотрении дела не приняла, направив в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда. В судебном заседании 21 декабря 2010 года представитель *** сельского поселения Бычкова Л.М., действующая на основании доверенности, показала суду, что спорная квартира является муниципальной собственностью поселения, первоначально предоставлялась бабушке истца – Туркиной Н.С., которая в 2000 году умерла. К ней, как члены семьи, были зарегистрированы Соловьевы А.Б., А.Н. и их мать – Соловьева В.В., умершая в 2010 году. Ранее дом принадлежал районной администрации, квартиры были коммунальные, но никаких документов не сохранилось. Соловьевы проживали в двух комнатах, в третьей комнате проживала Шаргалина Г.И., которая умерла в 1995 году. После ее смерти в квартире остались проживать Туркина и Соловьевы. Ответчик – Соловьев А.Н. – зарегистрирован в квартире в 1998 году, когда прибыл из заключения. Однако в квартире он прожил недолго, в 1999 году был осужден к лишению свободы и больше в поселке не появлялся. Где он находится, им неизвестно. Никаких препятствий для его проживания в квартире не имеется. Видимо, он сам не желает возвращаться в поселок. Квартира приходит в упадок, требует ухода, денег в администрации для ремонта квартир нет, поэтому они не возражают, если она будет приватизирована Соловьевым А.Б.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения, которые имеют с нанимателем равные права и обязанности, относятся супруг, а также дети. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права, какие имеет наниматель.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности *** сельского поселения Торжокского района Тверской области квартира *** является муниципальным имуществом *** сельского поселения и внесена в реестр муниципальной собственности за №48.
Из материалов дела усматривается, что право пользования квартирой *** возникло у Соловьевых А.Б. и А.Н. с согласия нанимателя жилого помещения – Туркиной Н.С. Стороны были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи Туркиной Н.С.
Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу в настоящее время в квартире зарегистрированы Соловьев А.Б. – с 30.11.1994 года, Соловьев А.Н. – с 26.03.1998 года.
В соответствии с лицевым счетом №4017 на квартиру, расположенную по адресу: ***, в настоящее время (23.12.2010 г.) нанимателем жилого помещения является Соловьев А.Б., коммунальные платежи рассчитываются за одного человека.
По сведениям информационного центра при УВД Тверской области Соловьев А.Н. *** года осужден Торжокским городским судом к 5 годам 1 месяцу лишения свободы, *** года освобожден условно-досрочно; *** г. – к двум годам 1 месяцу лишения свободы, *** г. – к 2 годам 2 месяцам лишения свободы, *** года освобожден по отбытию наказания; 26.07.2006 года осужден Тверским районным судом г. Москвы к 1 году лишения свободы.
Из справки ФБУ ИЗ-77/2 УФСИН России по г. Москве усматривается, что Соловьев А.Н. освобожден из учреждения 09.06.2007 года по отбытии срока наказания.
Согласно справке ГОУ для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Торжокская общеобразовательная школа – интернат для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Соловьев А.Б., *** года рождения, в период с 01.09.1994 года по 01.09.2004 года являлся воспитанником данного учреждения, находился на полном государственном обеспечении.
Анализ, представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод о том, что Соловьевы А.Б. и А.Н., являясь братьями по матери, одной семьей никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, ответчик добровольно не проживает в спорной квартире, какого-либо его имущества в квартире не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей он не выполняет. Других доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не вселялся в квартиру и не проживал в ней, имея для этого реальную возможность, что свидетельствует о том, что Соловьев А.Н. добровольно отказался от права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, длительное непроживание в квартире Соловьева А.Н. – с 09.06.2007 года (времени последнего освобождения из мест лишения свободы) - суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает, как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения, поскольку он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрации не снимается, чем нарушаются права нанимателя Соловьева А.Б., исковые требования последнего подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Соловьева Андрея Николаевича, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Соловьева А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Мотивированная часть решения суда изготовлена 28 января 2011 года.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-8/2011 в Торжокском городском суде Тверской области.
Федеральный судья Е.Ю. Арсеньева
Справка.
Решение не вступило в законную силу.
Федеральный судья Е.Ю. Арсеньева