Дело № 2-67/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 18 января 2011 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием представителя истца Рыжова А.П., выступающего по доверенности от 04.12.2010,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Анатолия Петровича в интересах Снегирева Дмитрия Вячеславовича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Селихово» о признании права собственности на квартиру ***
у с т а н о в и л:
Рыжов А.П. в интересах Снегирева Д.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за Снегиревым Д.В. право собственности на квартиру ***
В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи *** года Снеригев Д.В. приобрел у СПК «Селихово» Торжокского района Тверской области две квартиры ***
До приобретения указанного недвижимого имущества, квартиры являлись собственностью СПК «Селихово» и находились на балансе СПК «Селихово».
Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённые по договору купли-продажи квартиры не представляется возможным, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество у продавца, которые в настоящее время невозможно восстановить.
Несмотря на это считает, что квартира *** и квартира *** в доме *** принадлежат Снегиреву Д.В. на праве собственности, на основании заключенной и исполненной сторонами сделки. Кто – либо из третьих лиц прав на указанное недвижимое имущество не заявляет.
В судебном заседании представитель истца Рыжов А.П. поддержал исковые требования Снегирева Д.В. в полном объёме, просит суд признать за ним право собственности на квартиру *** по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истец Снегирев Д.В. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – СПК «Селихово» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт в полном объёме.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, осуществляемые в том числе путём признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами.
Судом достоверно установлено, что на балансе СПК «Селихово» находился двухквартирный жилой дом *** что подтверждается актами приёма-передачи основных средств от 04.08.1994 и 28.12.1998 (л.д. 28) при реорганизации совхоза «Селихово» и передаче жилищного фонда организации правопреемнику – товариществу с ограниченной ответственностью «Селихово», затем СПК «Селихово» (л.д. 36-38, 18-20, 21-24).
Судом также установлено, что *** на общем собрании членов СПК «Селихово» единогласно принято решение о продаже Снегиреву Д.В. двух квартир *** (л.д. 51).
На основании принятого решения общего собрания членов СПК «Селихово», *** СПК «Селихово» в лице председателя Бобкова Ю.В. заключил со Снегиревым Д.В. договор купли-продажи жилья (л.д. 6), из условий которого следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность две квартиры ***
Стоимость приобретаемого Снегиревым Д.В. недвижимого имущества определена сторонами по договору купли-продажи в размере *** рублей.
Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денег от покупателя подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру *** г. (л.д. 7).
Полномочия председателя СПК «Селихово» по распоряжению находящимся на балансе кооператива недвижимым имуществом подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СПК «Селихово» от 25.02.2000 (л.д. 52) и уставом СПК «Селихово» (л.д. 21-24).
Имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи *** года свидетельствует о том, что стороны заключили договор купли-продажи спорного недвижимого имущества *** путём его подписания. Факт передачи продавцом покупателю спорного объекта недвижимого имущества сторонами не оспаривается. Оплата по договору произведена истцом в полном объёме. Заключенный договор купли-продажи никем не оспорен, не признан недействительным.
Уведомлением Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 09.12.2010 (л.д. 48), подтверждено отсутствие зарегистрированных прав кого-либо из третьих лиц на указанное недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, суд находит установленным наличие оснований приобретения Снегиревым Д.В. права собственности на квартиру ***, на основании договора купли-продажи жилья ***
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на квартиру *** за Снегиревым Дмитрием Вячеславовичем, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 19 января 2011 года.
Решение не вступило в законную силу