Дело № 2- 155/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 03 февраля 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретере Корчугановой М.Н.,
с участием истца Зеленёвой Е.Н.,
ответчика Мазяр Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленёвой Е.Н. к Мазяр Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Зеленёва Е.Н. обратилась в суд с иском о прекращении Мазяр Е.А. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчица Мазяр Е.А. – ее дочь, была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07 декабря 2001 года. С момента своего совершеннолетия – 12 июня 2005 года – ответчица в указанной квартире не проживает, отказалась от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывали, в расходах по оплате коммунальных платежей ответчица участия не принимала. Препятствий для проживания дочери в данном жилом помещении не имеется. 28 августа 2010 года ответчица вышла замуж и проживает с мужем своей семьей в другой квартире. Полагает, что регистрация дочери носит формальный характер. Регистрация ответчика в доме нарушает ее гражданские и жилищные права, ограничивает возможность в реализации квартиры, поэтому в судебном порядке просит прекратить Мазяр Е.А. право пользования жилым домом.
Истец Зеленёва Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав тем же, что указано в заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время желает продать квартиру, поскольку у нее есть младший сын, необходимо решать вопросы с образованием; муж нуждается в операции. Стоимость квартиры с обременением значительно снижается. Дочь ей не помогает, посещает ее только в качестве гостя, проживает отдельно своей семьей, перестала быть членом ее семьи с момента совершеннолетия, когда стала проживать с молодым человеком, добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи, отдала ей ключи. С ее стороны никаких препятствий в проживании дочери не чинилось и не чинится, она сам не намерена проживать в ее квартире. Добровольно сняться с регистрации дочь не желает. Полагает, что нарушаются ее права собственника. Из-за регистрации ответчицы ей приходится оплачивать за нее коммунальные платежи. В судебном порядке просит прекратить Мазяр Е.А. право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик – Мазяр Е.А. – исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. В судебном заседании пояснила, что не снимается с регистрации из квартиры матери, так как ей некуда зарегистрироваться, своего жилья она не имеет, проживает с мужем на частной квартире. Муж также не имеет своего жилья, зарегистрирован при войсковой части. Все, что рассказала мать, соответствует действительности, препятствий в проживании в квартире матери не имеется, она сама не намерена проживать в данном жилом помещении, у нее своя семья.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Служба заказчика +», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении дела не просил.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 19.01.1993 года, утвержденным Постановлением Главы администрации г. Торжка №15 от 19.01.1993 года, зарегистрированным в Торжокском БТИ 05.02.1993 года, инвентарное дело №4096, Зеленёва Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.
Из выписки из домовой книги дома №*** усматривается, что в жилом доме значатся зарегистрированными Зеленёв А.К. и Мазяр Е.А. Ответчица зарегистрирована на данной жилой площади с 07.12.2001 года.
Согласно выписки из лицевого счета № 11012666, квитанций об оплате коммунальных платежей, платежи за коммунальные услуги за квартиру №*** начисляются и оплачиваются за двоих человек. Задолженности по платежам не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно актовой записи о заключении брака № 283 от 28.08.2010 года Мазяр И.А. и Зеленёва Е.А. 28.08.2010 года зарегистрировали брак, в связи с чем жене присвоена фамилия «Мазяр».
Из справки войсковой части №25515 следует, что в личном деле военнослужащего капитана Мазяр И.А. имеется запись, согласно которой на его иждивении состоит жена – Мазяр Екатерина Александровна.
Таким образом, истица и ответчица перестали быть членами одной семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что конфликтных ситуаций в семье не было, в связи со вступлением в брак Мазяр Е.А. семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между ними не заключено, наоборот, ответчица намерение проживать в жилом помещении не имеет, добровольно выехала из него, забрав свои вещи и отдав ключи от квартиры; живет своей семьей, отдельно от матери, общего хозяйства стороны не ведут, Мазяр Е.А. в ремонте квартиры не участвует. Таким образом, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, за ответчицей не сохраняется.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ее нуждаемость в спорном жилом помещении. Мазяр Е.А., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселяется в спорную квартиру и не проживает в ней.
В настоящее время регистрация в квартире ответчицы Мазяр Е.А. нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не имеет возможности распорядиться жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица добровольно с регистрации не снимается, чем нарушаются права собственника, исковые требования Зеленёвой Е.Н. подлежат удовлетворению, право Мазяр Е.А. на пользование жилым помещением следует прекратить.
Решение о прекращении Мазяр Е.А. права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить Мазяр Екатерине Александровне, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Мазяр Екатерины Александровны с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.
Федеральный судья подпись Е.Ю. Арсеньева
Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2011 года.
Федеральный судья подпись Е.Ю. Арсеньева
***