Дело № 2-47/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 08 февраля 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретере Корчугановой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талзи Зинаиды Денисовны к Кузнецову Михаилу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Талзи З.Д. обратилась в суд с настоящим иском к Кузнецову М.А., указав, что она на основании договора дарения от 23.12.1993 года является собственником 14/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. 03 октября 2003 года она зарегистрировала в жилом помещении ответчика, который состоял в зарегистрированном браке с ее внучкой – *** 05 мая 2009 года брак между ними расторгнут. На требования сняться с регистрации Кузнецов М.А. отвечает отказом. При этом, ответчик фактически проживает по адресу: ***. Членом ее семьи в связи с расторжением брака ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В соответствии с требованиями статей 209,288, 304 ГК РФ в судебном порядке просит признать Кузнецова М.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его регистрация ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Талзи З.Д., ответчик Кузнецов М.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчик Кузнецов М.А. об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо – отделения УФМС России по Тверской области в Торжокском районе – будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняло, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что претензий к решению суда иметь не будут.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
На основании договора дарения доли жилого дома от 23.12.1993 года Талзи З.Д. является собственником 14/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.
Согласно справке председателя уличного комитета, сведениям из домовой книги, отделения УФМС России по Тверской области в Торжокском районе Кузнецов М.А., *** года рождения, с 3 октября 2003 года зарегистрирован по адресу: ***.
Из выписки из решения суда от 21.04.2010 года усматривается, что брак, зарегистрированный 13 июля 2002 года между Кузнецовым М.А. и *** расторгнут.
Свидетель *** показала суду, что ответчик – ее бывший муж. Они зарегистрировали брак в июле 2002 года. В период 2002 года до рождения дочери (*** года) проживали совместно с ответчиком в доме ее бабушки – Талзи З.Д., где были зарегистрированы. Затем они, забрав с собой все свои вещи, переехали жить в квартиру по улице ***. Она снялась с регистрации, а ответчик остался зарегистрированным в доме, хотя говорил, что снимется с регистрации. Каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, Кузнецов М.А. с тех пор там не бывал. В настоящее время брак между ними расторгнут, членом ее семьи, а, следовательно, бабушки он не является. Ответчик постоянно проживает у своей матери по адресу: ***.
Свидетель *** показала суду, что является дочерью истицы и матерью свидетеля *** В 2002 году ее дочь вышла замуж за Кузнецова М.А. Талзи З.Д. предоставила им для проживания свой долю дома. Они (дочь и зять) заселились в жилое помещение и проживали там до рождения ребенка. Затем они переехали в квартиру по улице ***, забрав с собой мебель и личные вещи. Ключи от дома отдали. В 2010 году брак между ними расторгнут, ответчик стал проживать у своей матери. Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку она не может распорядиться домом. Дом двухэтажный, доля матери располагается на первом этаже, не отапливается, что ведет к разрушению дома. На втором этаже проживают люди. Чтобы сохранить дом, необходимо его продать, а регистрация в доме ответчика затрудняет продажу.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Анализ, представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод о том, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что в связи с расторжением брака с внучкой истца, семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик добровольно выехал из жилого дома истца, забрав свои вещи, живет в квартире матери, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом истца между сторонами не заключалось, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик утратил.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, имея для этого реальную возможность, что свидетельствует о том, что Кузнецов М.А. отказался от права пользования домом истца.
При таких обстоятельствах, длительное непроживание в жилом доме Кузнецова М.А. – с 2003 года - суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку ограничивает ее права по распоряжению своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая указанное, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Решение о признании Кузнецова М.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Кузнецова Михаила Александровича, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Кузнецова М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Судья Е.Ю. Арсеньева
Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2011 года.
Судья Е.Ю. Арсеньева