Дело № 2-354/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 20 апреля 2011 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием истца Пономаревой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Галины Алексеевны к Горонковой Нине Евгеньевне о признании недействительным зарегистрированного права собственности Горонковой Нины Евгеньевны на земельный участок *** расположенный по адресу: ***
у с т а н о в и л:
Пономарева Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просила отозвать из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, свидетельство о праве собственности Горонковой Н.Е. на земельный участок №*** расположенный по адресу: *** вынести решение о государственной регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок; о компенсации морального вреда в размере *** рублей.
В ходе досудебной подготовки дела к разбирательству в судебном заседании истица Пономарева Г.А. уточнила исковые требования, просит суд признать недействительным зарегистрированное право собственности Горонковой Н.Е. на земельный участок, с кадастровым номером ***
В обоснование исковых требований указала, что в *** году ей выделен земельный участок *** находящийся по адресу: ***. На указанном земельном участке построен дом.
Она обратилась за государственной регистрацией права собственности на этот земельный участок. Однако государственный регистрационный орган указал в письменном ответе ***, что в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже внесена запись о государственной регистрации права собственности Горонковой Н.Е. на этот земельный участок, только большей площадью – *** кв.м.
В судебном заседании истица Пономарева Г.А. поддержала уточненные требования, просила суд признать недействительным зарегистрированное право собственности Горонковой Н.Е. на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***
Помимо оснований, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду, что зарегистрированное за Горонковой Н.Е. право собственности на земельный участок, считает незаконным, нарушающим её права на принадлежащий ей земельный участок, что препятствует осуществлению регистрации права собственности на этот земельный участок.
Ответчик Горонкова Н.Е., будучи надлежащим образом изведена о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве указала, что иск признаёт в полном объёме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Тверской области в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили суд рассмотреть дело без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что *** произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, *** расположенный по адресу: *** за Горонковой Ниной Евгеньевной (л.д. 51).
В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.
Основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок послужило свидетельство о праве на наследство по закону ***, выданное нотариусом *** регистрационный номер ***. Наследственное имущество, на которое выдано Горонковой Н.Е. данное свидетельство (л.д. 49), состоит из земельного участка, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***
Однако согласно кадастровому паспорту земельного участка *** (л.д. 10), в государственный кадастр недвижимости *** внесены сведения о собственнике Пономаревой Г.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, указана площадь земельного участка – *** кв.м., и кадастровый номер земельного участка *** который равнозначен кадастровому номеру ***. Данный земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учёт на основании свидетельства Пономаревой Г.А. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй *** (л.д. 11).
В соответствии со статьёй 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, осуществлённый в установленном законом порядке, до вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с Законом о кадастре.
По данным комитета по земельным ресурсам и землеустройству Торжокского района *** (л.д. 55), Торжокского межрайонного отдела №12 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Тверской области от *** (л.д. 57), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Тверской области от 24.01.2006 (л.д. 53), земельный участок *** принадлежит Пономаревой Г.А., в то время как Горонкова Н.Е. является обладателем участка с номером ***.
В инвентарном плане земельного участка садовоогороднического товарищества *** (л.д. 26) указан участок Пономаревой с номером *** и участок Горонковой с номером ***.
Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, то есть государственной регистрации подлежит только существующее право, возникшее на законных основаниях.
В силу части 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку земельный участок с номером ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** является ранее учтённым объектом недвижимости в соответствии с законом о кадастре, принадлежит на праве собственности Пономаревой Г.А., у ответчика Горонковой Н.Е. отсутствовали правовые основания для государственной регистрации права собственности на земельный участок с номером *** Поэтому суд полагает исковые требования Пономаревой Г.А. удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пономаревой Галины Алексеевны удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Горонковой Нины Евгеньевны на земельный участок ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** запись регистрации *** от ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2011 года.
Решение не вступило в законную силу